Правопреемство при смене управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Правопреемство при смене управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Решение о реорганизации в форме выделения
(КонсультантПлюс, 2025)Иное толкование, допускающее смену управляющей компании в результате правопреемства при реорганизации в форме выделения, по существу, подменяет волю собственников о выборе новой управляющей компании.
(КонсультантПлюс, 2025)Иное толкование, допускающее смену управляющей компании в результате правопреемства при реорганизации в форме выделения, по существу, подменяет волю собственников о выборе новой управляющей компании.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В связи со сменой управляющей компании общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в реестр, однако по ошибке дважды уплатило государственную пошлину за регистрацию прав по каждому объекту недвижимого имущества. Общество обратилось в Управление с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, однако получило отказ. По мнению Управления, государственная услуга по государственной регистрации прав была оказана, а государственная пошлина уплачена в соответствии с действующим законодательством. Общество оспорило отказ в возврате излишне уплаченной госпошлины. Суд указал, что смена доверительного управляющего (управляющей компании) не влечет изменения его прав и обязанностей и правопреемства от одного лица к другому, следовательно, при обращении в Управление должна была быть уплачена государственная пошлина на основании подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Поскольку госпошлина была уплачена в большем размере, отказ в ее возврате является незаконным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В связи со сменой управляющей компании общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в реестр, однако по ошибке дважды уплатило государственную пошлину за регистрацию прав по каждому объекту недвижимого имущества. Общество обратилось в Управление с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, однако получило отказ. По мнению Управления, государственная услуга по государственной регистрации прав была оказана, а государственная пошлина уплачена в соответствии с действующим законодательством. Общество оспорило отказ в возврате излишне уплаченной госпошлины. Суд указал, что смена доверительного управляющего (управляющей компании) не влечет изменения его прав и обязанностей и правопреемства от одного лица к другому, следовательно, при обращении в Управление должна была быть уплачена государственная пошлина на основании подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Поскольку госпошлина была уплачена в большем размере, отказ в ее возврате является незаконным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Управление многоквартирным домом с привлечением иных управляющих субъектов, формы управления многоквартирным домом
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)В свою очередь, для устранения подобного несоответствия Е.С. Крюкова <26> предлагает законодательно закрепить переходные нормы, регулирующие передачу полномочий между организациями. Например, установить, что аннулирование лицензии автоматически влечет обязанность передать документацию правопреемнику в строго определенные сроки. Отдельные элементы такого подхода уже закреплены, но их фрагментарность мешает системному применению. Без четких правил конфликты при смене управляющей организации будут сохраняться, ставя под угрозу права собственников и стабильность жилищных отношений.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)В свою очередь, для устранения подобного несоответствия Е.С. Крюкова <26> предлагает законодательно закрепить переходные нормы, регулирующие передачу полномочий между организациями. Например, установить, что аннулирование лицензии автоматически влечет обязанность передать документацию правопреемнику в строго определенные сроки. Отдельные элементы такого подхода уже закреплены, но их фрагментарность мешает системному применению. Без четких правил конфликты при смене управляющей организации будут сохраняться, ставя под угрозу права собственников и стабильность жилищных отношений.
Нормативные акты
Приказ Росархива от 09.12.2020 N 155
(ред. от 12.08.2021)
"Об утверждении Правил организации хранения, комплектования, учета и использования научно-технической документации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных организациях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.03.2021 N 62735)139. Упорядочение НТД ликвидируемой организации организует ликвидационная комиссия (конкурсный управляющий).
(ред. от 12.08.2021)
"Об утверждении Правил организации хранения, комплектования, учета и использования научно-технической документации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных организациях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.03.2021 N 62735)139. Упорядочение НТД ликвидируемой организации организует ликвидационная комиссия (конкурсный управляющий).