Правовой режим общего имущества многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовой режим общего имущества многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 136 "Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья" ЖК РФОтсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, устанавливающего правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что инфраструктура, обслуживающая индивидуальные жилые дома, в силу своей пространственной обособленности, обладает характеристиками, отличными от общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Из анализа положений статей 16, 36 Жилищного кодекса РФ, следует, что основным критерием отнесения жилого дома (квартиры) к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. Размещение на земельном участке, предназначенном для многоквартирного дома, индивидуального жилого дома будет противоречить разрешенному использованию такого земельного участка. Правовой режим земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, имеет иное законодательное регулирование и регламентирован положениями жилищного законодательства. Без изменения разрешенного использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, невозможно изменение назначения расположенного на нем объекта недвижимости (квартира - жилой дом)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Правовой режим общего имущества собственников многоквартирного дома (далее - МКД) является одной из самых дискуссионных и часто обсуждаемых в научной литературе областей правового регулирования жилищного хозяйства. Связано это с тем, что несмотря на наличие в законодательстве положений, регулирующих различные аспекты содержания общего имущества МКД, на практике возникает большое количество вопросов, разрешение которых на основании действующих норм затруднено. Осуществление капитального ремонта общего имущества МКД можно отнести к такого рода проблемным сферам правового регулирования в части защиты прав собственников помещений МКД, требующим дополнительного изучения и регламентации.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Правовой режим общего имущества собственников многоквартирного дома (далее - МКД) является одной из самых дискуссионных и часто обсуждаемых в научной литературе областей правового регулирования жилищного хозяйства. Связано это с тем, что несмотря на наличие в законодательстве положений, регулирующих различные аспекты содержания общего имущества МКД, на практике возникает большое количество вопросов, разрешение которых на основании действующих норм затруднено. Осуществление капитального ремонта общего имущества МКД можно отнести к такого рода проблемным сферам правового регулирования в части защиты прав собственников помещений МКД, требующим дополнительного изучения и регламентации.
Статья: К вопросу о правовом статусе многоквартирных домов как объектов жилищного права
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)14. Свит Ю.П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома / Ю.П. Свит // Жилищное право. 2006. N 6. С. 2 - 5.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)14. Свит Ю.П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома / Ю.П. Свит // Жилищное право. 2006. N 6. С. 2 - 5.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)26. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)26. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.