Правовой режим сельскохозяйственных угодий
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовой режим сельскохозяйственных угодий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 10.07.2024 N 66а-554/2024 (УИД 74OS0000-01-2022-000201-95)
Об оставлении без изменения решения Челябинского областного суда от 15.02.2024, которым признаны недействующими отдельные положения решения Собрания депутатов Увельского муниципального района от 14.04.2022 N 16 "Об утверждении генерального плана Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области".Из совокупности исследованных судом доказательств следует, что представленные в материалы дела документы не содержат сведений об изменении в установленном законом порядке правового режима использования сельскохозяйственного угодья, на котором располагаются земельные участки; каких-либо доказательств, объективно подтверждающих факт выбытия участков из сельскохозяйственного угодья в связи с утратой их ценности, не представлено, стороной административного ответчика и заинтересованными лицами указанные обстоятельства не оспаривались.
Об оставлении без изменения решения Челябинского областного суда от 15.02.2024, которым признаны недействующими отдельные положения решения Собрания депутатов Увельского муниципального района от 14.04.2022 N 16 "Об утверждении генерального плана Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области".Из совокупности исследованных судом доказательств следует, что представленные в материалы дела документы не содержат сведений об изменении в установленном законом порядке правового режима использования сельскохозяйственного угодья, на котором располагаются земельные участки; каких-либо доказательств, объективно подтверждающих факт выбытия участков из сельскохозяйственного угодья в связи с утратой их ценности, не представлено, стороной административного ответчика и заинтересованными лицами указанные обстоятельства не оспаривались.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 12.01.2023 N 33а-84/2023(33а-4012/2022) по делу N 2а-321/2022
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании решений незаконными.
Обстоятельства: Истец указывает, что решениями регистрационного органа приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в отношении его земельных участков по изменению вида разрешенного использования с вида "Личное подсобное хозяйство" на вид "Ведение садоводства" в связи с тем, что спорные земельные участки являются сельскохозяйственными угодьями.
Решение: Отказано.Судебная коллегия принимает во внимание, что материалы административного дела не содержат, а административным истцом либо его представителем не представлено доказательств изменения в установленном законом порядке правового режима использования сельскохозяйственных угодий, на которых располагаются спорные земельные участки; каких-либо доказательств, объективно подтверждающих факт выбытия спорных земельных участков из сельскохозяйственных угодий в связи с утратой их ценности, в рамках межведомственного взаимодействия государственному регистратору, а также в ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой и апелляционной инстанции не представлено.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании решений незаконными.
Обстоятельства: Истец указывает, что решениями регистрационного органа приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в отношении его земельных участков по изменению вида разрешенного использования с вида "Личное подсобное хозяйство" на вид "Ведение садоводства" в связи с тем, что спорные земельные участки являются сельскохозяйственными угодьями.
Решение: Отказано.Судебная коллегия принимает во внимание, что материалы административного дела не содержат, а административным истцом либо его представителем не представлено доказательств изменения в установленном законом порядке правового режима использования сельскохозяйственных угодий, на которых располагаются спорные земельные участки; каких-либо доказательств, объективно подтверждающих факт выбытия спорных земельных участков из сельскохозяйственных угодий в связи с утратой их ценности, в рамках межведомственного взаимодействия государственному регистратору, а также в ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой и апелляционной инстанции не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим природных ресурсов, используемых в сельском хозяйстве: вопросы теории и практики
(Рыженков А.Я.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 6)Правовому режиму сельскохозяйственных угодий посвящены сотни научных работ, и я не буду останавливаться на нем подробно. Однако вопросы использования других природных ресурсов в ходе ведения сельскохозяйственного производства исследованы в юридической науке недостаточно. При этом стоит заметить, что использование атмосферного воздуха в сельском хозяйстве не имеет какой-либо специфики. Не используются в аграрном производстве и дикие животные. Поэтому мы можем говорить о том, что кроме земли в сельском хозяйстве могут быть также использованы недра, воды и леса.
(Рыженков А.Я.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 6)Правовому режиму сельскохозяйственных угодий посвящены сотни научных работ, и я не буду останавливаться на нем подробно. Однако вопросы использования других природных ресурсов в ходе ведения сельскохозяйственного производства исследованы в юридической науке недостаточно. При этом стоит заметить, что использование атмосферного воздуха в сельском хозяйстве не имеет какой-либо специфики. Не используются в аграрном производстве и дикие животные. Поэтому мы можем говорить о том, что кроме земли в сельском хозяйстве могут быть также использованы недра, воды и леса.
Статья: Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)В ряде случаев особенности правового режима земель обусловлены их особой ценностью для общества и государства. Так, согласно п. 4 ст. 79 ЗК РФ, в отношении особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий региональные законодатели могут принимать решения о запрете использовать их в любых целях, кроме ведения сельскохозяйственного производства и обеспечивающих его видов деятельности. Такие земли определены в 49 субъектах Российской Федерации, их общая площадь составляет 7,8 млн га (4% от общей площади сельскохозяйственных угодий). Особый правовой режим установлен для ценных в аграрном отношении орошаемых и осушенных земель.
(Липски С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)В ряде случаев особенности правового режима земель обусловлены их особой ценностью для общества и государства. Так, согласно п. 4 ст. 79 ЗК РФ, в отношении особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий региональные законодатели могут принимать решения о запрете использовать их в любых целях, кроме ведения сельскохозяйственного производства и обеспечивающих его видов деятельности. Такие земли определены в 49 субъектах Российской Федерации, их общая площадь составляет 7,8 млн га (4% от общей площади сельскохозяйственных угодий). Особый правовой режим установлен для ценных в аграрном отношении орошаемых и осушенных земель.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.