Предчистовая отделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Предчистовая отделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2022 N 15АП-7501/2022 по делу N А32-23770/2019
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение отменено.Как следует из отчета об оценке, объекты-аналоги, использованные оценщиком, не тождественны спорному помещению: не сопоставимы по ценообразующим факторам (техническое состояние, отделка (чистовая/предчистовая, наличие ремонта (евро/косметический) и т.д.). Объекты-аналоги, приведенные в отчете оценщика, относятся к иному сегменту рынка недвижимости - готовые жилые помещения, укомплектованные необходимой мебелью и техникой, в то время, как ответчиком приобретено жилое помещение в состоянии "стройвариант".
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение отменено.Как следует из отчета об оценке, объекты-аналоги, использованные оценщиком, не тождественны спорному помещению: не сопоставимы по ценообразующим факторам (техническое состояние, отделка (чистовая/предчистовая, наличие ремонта (евро/косметический) и т.д.). Объекты-аналоги, приведенные в отчете оценщика, относятся к иному сегменту рынка недвижимости - готовые жилые помещения, укомплектованные необходимой мебелью и техникой, в то время, как ответчиком приобретено жилое помещение в состоянии "стройвариант".
Апелляционное определение Самарского областного суда от 06.10.2022 N 33-10898/2022 (УИД 63RS0038-01-2022-002707-28)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по передаче объекта долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что несогласие истцов с цветом обоев, не свидетельствуют о наличии недостатков в объекте долевого строительства, не могут быть признаны обоснованными судебной коллегией, поскольку истцами были заявлены недостатки в выполнении чистовой и предчистовой отделке, в том числе, в части качества поклейки обоев, монтажа плинтусов и дверей, качества дверей, сантехники.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по передаче объекта долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что несогласие истцов с цветом обоев, не свидетельствуют о наличии недостатков в объекте долевого строительства, не могут быть признаны обоснованными судебной коллегией, поскольку истцами были заявлены недостатки в выполнении чистовой и предчистовой отделке, в том числе, в части качества поклейки обоев, монтажа плинтусов и дверей, качества дверей, сантехники.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)договоры на проведение строительных, отделочных и иных работ, акты приемки-сдачи работ, товарные чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, платежные документы, подтверждающие оплату работ, материалов и т.д., если в договоре долевого участия было указано, что объект передается без отделки (с предчистовой отделкой).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)договоры на проведение строительных, отделочных и иных работ, акты приемки-сдачи работ, товарные чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, платежные документы, подтверждающие оплату работ, материалов и т.д., если в договоре долевого участия было указано, что объект передается без отделки (с предчистовой отделкой).
Нормативные акты
Приказ Росстата от 19.07.2024 N 309
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 1-РКН "Сведения об уровне цен на рынке коммерческой недвижимости" и указания по ее заполнению"В графе 12 указывается код качества отделки в соответствии с классификацией Российской гильдии оценщиков недвижимости (176 - без отделки, 177 - черновая отделка, 178 - предчистовая отделка, 179 - хорошая отделка, 180 - евроремонт, 181 - дизайнерский ремонт).
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 1-РКН "Сведения об уровне цен на рынке коммерческой недвижимости" и указания по ее заполнению"В графе 12 указывается код качества отделки в соответствии с классификацией Российской гильдии оценщиков недвижимости (176 - без отделки, 177 - черновая отделка, 178 - предчистовая отделка, 179 - хорошая отделка, 180 - евроремонт, 181 - дизайнерский ремонт).
Приказ Росстата от 23.05.2022 N 397
"Об организации пилотного статистического наблюдения за ценами на коммерческую недвижимость"В графе 12 код качества отделки проставляется в соответствии с классификацией Российской гильдии оценщиков недвижимости (1 - без отделки, 2 - черновая отделка, 3 - предчистовая отделка, 4 - хорошая, 5 - евроремонт, 6 - дизайнерский ремонт).
"Об организации пилотного статистического наблюдения за ценами на коммерческую недвижимость"В графе 12 код качества отделки проставляется в соответствии с классификацией Российской гильдии оценщиков недвижимости (1 - без отделки, 2 - черновая отделка, 3 - предчистовая отделка, 4 - хорошая, 5 - евроремонт, 6 - дизайнерский ремонт).