Предоставление копий правоустанавливающих документов росреестром
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление копий правоустанавливающих документов росреестром (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 07.10.2022 по делу N 33-6761/2022 (УИД 64RS0047-01-2021-005003-91)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании имущественного ущерба, причиненного преступлением.
Обстоятельства: Ответчик, являясь ректором образовательного учреждения, превысил должностные полномочия, принял решение об улучшении жилищных условий работников университета и передал жилые помещения, построенные на бюджетные денежные средства, сотрудникам университета, не относящимся к категории "молодой ученый", что повлекло за собой тяжкие последствия в виде причинения значительного материального ущерба собственнику имущества.
Решение: Удовлетворено.Указание в выписках из Единого государственного недвижимости на спорные квартиры в качестве первоначального собственника Министерства обороны Российской Федерации не свидетельствует о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции, поскольку как следует из представленных Управлением Росреестра по Саратовской области копий дел правоустанавливающих документов регистрация права собственности Российской Федерации на квартиры, построенные в рамках реализации ФЦП, расположенные по адресу: <адрес> осуществлялась Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, в последующем названные объекты недвижимости переданы на праве оперативного управления СГТУ им. Гагарина Ю.А. Сведений о регистрации права собственности Министерства обороны Российской Федерации в отношении указанных квартир материалы дел правоустанавливающих документов не содержат.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании имущественного ущерба, причиненного преступлением.
Обстоятельства: Ответчик, являясь ректором образовательного учреждения, превысил должностные полномочия, принял решение об улучшении жилищных условий работников университета и передал жилые помещения, построенные на бюджетные денежные средства, сотрудникам университета, не относящимся к категории "молодой ученый", что повлекло за собой тяжкие последствия в виде причинения значительного материального ущерба собственнику имущества.
Решение: Удовлетворено.Указание в выписках из Единого государственного недвижимости на спорные квартиры в качестве первоначального собственника Министерства обороны Российской Федерации не свидетельствует о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции, поскольку как следует из представленных Управлением Росреестра по Саратовской области копий дел правоустанавливающих документов регистрация права собственности Российской Федерации на квартиры, построенные в рамках реализации ФЦП, расположенные по адресу: <адрес> осуществлялась Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, в последующем названные объекты недвижимости переданы на праве оперативного управления СГТУ им. Гагарина Ю.А. Сведений о регистрации права собственности Министерства обороны Российской Федерации в отношении указанных квартир материалы дел правоустанавливающих документов не содержат.
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 18.09.2024 N 88А-9951/2024 (УИД 07RS0002-01-2024-000270-09)
Категория: Споры с Росреестром (в т.ч. в сфере регистрации прав на недвижимость, в области кадастрового учета).
Требования: 1) О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации уступки права аренды земельного участка; 2) О возложении обязанности зарегистрировать сделку об уступке права аренды земельного участка в установленный законом срок.
Обстоятельства: Истец обратился в суд с требованием о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации уступки права аренды земельного участка и возложении обязанности зарегистрировать сделку. Основанием для приостановления регистрации стало неполное представление документов, включая отсутствие одного листа определения суда и недостатки в уведомлении арендодателя.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Приведенные положения материального права судом апелляционной инстанции не нарушены, при этом суд апелляционной инстанций при рассмотрении дела правильно распределил бремя доказывания, и, оценив собранные по делу доказательства, пришел к выводу об отсутствии факта нарушения Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике прав административного истца, поскольку требование Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о необходимости предоставлении заявителем оригинала правоустанавливающего документа и надлежащим образом заверенной копии всех листов судебного акта, из которого возникли права на уступку аренды, не было соблюдено при обращении за государственной регистрацией прав, что подтверждено материалами реестрового дела.
Категория: Споры с Росреестром (в т.ч. в сфере регистрации прав на недвижимость, в области кадастрового учета).
Требования: 1) О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации уступки права аренды земельного участка; 2) О возложении обязанности зарегистрировать сделку об уступке права аренды земельного участка в установленный законом срок.
Обстоятельства: Истец обратился в суд с требованием о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации уступки права аренды земельного участка и возложении обязанности зарегистрировать сделку. Основанием для приостановления регистрации стало неполное представление документов, включая отсутствие одного листа определения суда и недостатки в уведомлении арендодателя.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Приведенные положения материального права судом апелляционной инстанции не нарушены, при этом суд апелляционной инстанций при рассмотрении дела правильно распределил бремя доказывания, и, оценив собранные по делу доказательства, пришел к выводу об отсутствии факта нарушения Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике прав административного истца, поскольку требование Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о необходимости предоставлении заявителем оригинала правоустанавливающего документа и надлежащим образом заверенной копии всех листов судебного акта, из которого возникли права на уступку аренды, не было соблюдено при обращении за государственной регистрацией прав, что подтверждено материалами реестрового дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)5. В каком размере взимается плата за предоставление копий правоустанавливающих документов из ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)5. В каком размере взимается плата за предоставление копий правоустанавливающих документов из ЕГРН
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В каждом субъекте Российской Федерации передача инвентаризационных дел в АО "Ростехинвентаризация - Федеральные БТИ", правоустанавливающих документов на ранее учтенные объекты недвижимости и/или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, с местного уровня на федеральный уровень и уровень субъекта РФ происходила в 1997 - 1998 гг. Актуальные сведения о недвижимости, права на которую не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства о государственной регистрации, в настоящее время в ЕГРН отсутствуют, если правообладатель не совершал с ними сделок после 1997 г. или совершал их в простой письменной форме или в форме расписок без прохождения государственной регистрации перехода права от продавца к покупателю. Правоудостоверяющие документы старого образца (свидетельства о правах на земельные участки), выданные до 1997 г. в 1997 - 1998 гг., были переданы органами местного самоуправления в территориальные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по субъектам Российской Федерации (далее - Росреестр РФ). Сведения об этих документах отсутствуют в ЕГРН, не являются открытыми и предоставляются по запросам самих правообладателей, наследников или их представителей или по запросам судов. Копии правоустанавливающих документов (актов) о правах на земельные участки из архивов или органов местного самоуправления по запросам заинтересованных лиц предоставляются в основном за плату, так же как и соответствующие выписки о правах на недвижимость, возникших до 1997 г., - из органов инвентаризации (Бюро технической инвентаризации, далее - БТИ). Кроме того, иногда в архивных и инвентаризационных материалах по объектам недвижимости присутствуют ошибки, неточности и несовпадения. Так, если в инвентаризационном деле в записи о праве на застройку (ссылка на договор с застройщиком) присутствует ошибка в дате или номере договора, то на запрос заинтересованного лица о предоставлении сведений о первоначальном застройщике архив сошлется на отсутствие сведений о нем. Отсутствие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений о правообладателях объектов недвижимости может быть связано и с тем, что такие сведения в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах не позволяют однозначно определить его владельца. В государственных актах о праве постоянного пользования на землю, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 <6>, или в свидетельстве о праве на землю, оформленном в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 <7>, могут быть указаны только фамилия, имя и отчество правообладателя <8>. Иные сведения о правообладателе объекта недвижимости, которые необходимы по действующему в настоящее время законодательству о государственной регистрации недвижимости, в таких документах отсутствуют. Также в соответствии с положениями Закона N 218-ФЗ предусмотрена процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях таких объектов при наличии заявления такого лица о регистрации ранее возникшего права и уплаты государственной пошлины. Таким образом, несмотря на признание Законом N 122-ФЗ ранее установленных прав на них юридически действительными, при отсутствии волеизъявления самого правообладателя сведения о нем не могут быть внесены в ЕГРН, дополнены или изменены без соответствующей процедуры, предусмотренной действующим законодательством.
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В каждом субъекте Российской Федерации передача инвентаризационных дел в АО "Ростехинвентаризация - Федеральные БТИ", правоустанавливающих документов на ранее учтенные объекты недвижимости и/или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, с местного уровня на федеральный уровень и уровень субъекта РФ происходила в 1997 - 1998 гг. Актуальные сведения о недвижимости, права на которую не зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства о государственной регистрации, в настоящее время в ЕГРН отсутствуют, если правообладатель не совершал с ними сделок после 1997 г. или совершал их в простой письменной форме или в форме расписок без прохождения государственной регистрации перехода права от продавца к покупателю. Правоудостоверяющие документы старого образца (свидетельства о правах на земельные участки), выданные до 1997 г. в 1997 - 1998 гг., были переданы органами местного самоуправления в территориальные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по субъектам Российской Федерации (далее - Росреестр РФ). Сведения об этих документах отсутствуют в ЕГРН, не являются открытыми и предоставляются по запросам самих правообладателей, наследников или их представителей или по запросам судов. Копии правоустанавливающих документов (актов) о правах на земельные участки из архивов или органов местного самоуправления по запросам заинтересованных лиц предоставляются в основном за плату, так же как и соответствующие выписки о правах на недвижимость, возникших до 1997 г., - из органов инвентаризации (Бюро технической инвентаризации, далее - БТИ). Кроме того, иногда в архивных и инвентаризационных материалах по объектам недвижимости присутствуют ошибки, неточности и несовпадения. Так, если в инвентаризационном деле в записи о праве на застройку (ссылка на договор с застройщиком) присутствует ошибка в дате или номере договора, то на запрос заинтересованного лица о предоставлении сведений о первоначальном застройщике архив сошлется на отсутствие сведений о нем. Отсутствие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений о правообладателях объектов недвижимости может быть связано и с тем, что такие сведения в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах не позволяют однозначно определить его владельца. В государственных актах о праве постоянного пользования на землю, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 <6>, или в свидетельстве о праве на землю, оформленном в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 <7>, могут быть указаны только фамилия, имя и отчество правообладателя <8>. Иные сведения о правообладателе объекта недвижимости, которые необходимы по действующему в настоящее время законодательству о государственной регистрации недвижимости, в таких документах отсутствуют. Также в соответствии с положениями Закона N 218-ФЗ предусмотрена процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях таких объектов при наличии заявления такого лица о регистрации ранее возникшего права и уплаты государственной пошлины. Таким образом, несмотря на признание Законом N 122-ФЗ ранее установленных прав на них юридически действительными, при отсутствии волеизъявления самого правообладателя сведения о нем не могут быть внесены в ЕГРН, дополнены или изменены без соответствующей процедуры, предусмотренной действующим законодательством.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Также разъясняется, что судам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости или их правообладателями, по их запросам предоставляются копии правоустанавливающих документов или копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Также разъясняется, что судам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости или их правообладателями, по их запросам предоставляются копии правоустанавливающих документов или копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.