Предоставление равнозначного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление равнозначного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 86 "Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома" ЖК РФ"Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями статьей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что переселение ответчиков в предложенное жилое помещение взамен аварийного не соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного жилого помещения, поскольку предоставляемое жилое помещение находится в границах другого населенного пункта - сельского поселка, согласие ответчиков на такое переселение отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Уполномоченный орган хочет принудительно изъять у Собственника жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)предоставление Собственнику другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного изымаемому (отчетом об оценке стоимости изымаемого и предоставляемого помещений, техническими паспортами, экспликациями, поэтажными планами помещений, уведомлением, перепиской сторон, смотровым ордером, договором мены и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)предоставление Собственнику другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного изымаемому (отчетом об оценке стоимости изымаемого и предоставляемого помещений, техническими паспортами, экспликациями, поэтажными планами помещений, уведомлением, перепиской сторон, смотровым ордером, договором мены и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В целях соблюдения требований действующего законодательства и установленной процедуры переселения по программе реновации Правительство Москвы принимает решение о включении многоквартирного дома в Программу реновации с вынесением соответствующего постановления; распоряжением ДГИ г. Москвы переселяемому лицу предоставляется по договору социального найма равнозначная отдельная квартира в доме-новостройке с освобождением занимаемого жилого помещения и направляется проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, с уведомлением переселяемых лиц, содержащее приглашение для заключения договора.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В целях соблюдения требований действующего законодательства и установленной процедуры переселения по программе реновации Правительство Москвы принимает решение о включении многоквартирного дома в Программу реновации с вынесением соответствующего постановления; распоряжением ДГИ г. Москвы переселяемому лицу предоставляется по договору социального найма равнозначная отдельная квартира в доме-новостройке с освобождением занимаемого жилого помещения и направляется проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, с уведомлением переселяемых лиц, содержащее приглашение для заключения договора.
Ситуация: Что предусматривает программа реновации жилого фонда в Москве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления - по договору передачи жилого помещения в собственность (ч. 11 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 3 ст. 4 Закона г. Москвы N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления - по договору передачи жилого помещения в собственность (ч. 11 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 3 ст. 4 Закона г. Москвы N 14).
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"1. Заключение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве (далее в настоящей статье - жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда), с условием предоставления равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения, принятие судебного акта, на основании которого осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на равнозначное жилое помещение или равноценное жилое помещение, являются основаниями для замены предмета залога по договору об ипотеке жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда, без согласия залогодержателя и залогодателя по данному договору. При этом условия договора об ипотеке жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда, а также условия иных соглашений, заключенных в отношении прежнего предмета залога, применяются без изменений прав и обязанностей соответствующих сторон в отношении нового предмета залога.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"1. Заключение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве (далее в настоящей статье - жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда), с условием предоставления равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения, принятие судебного акта, на основании которого осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на равнозначное жилое помещение или равноценное жилое помещение, являются основаниями для замены предмета залога по договору об ипотеке жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда, без согласия залогодержателя и залогодателя по данному договору. При этом условия договора об ипотеке жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда, а также условия иных соглашений, заключенных в отношении прежнего предмета залога, применяются без изменений прав и обязанностей соответствующих сторон в отношении нового предмета залога.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.