Предоставление сведений из ЕГРН нотариусам
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление сведений из ЕГРН нотариусам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Таким образом, ответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса, а ограничение доступа к персональным данным физического лица, содержащимся в ЕГРН, представляется позитивным и востребованным нововведением, способным обеспечить дополнительные гарантии неприкосновенности сведений частных лиц.
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Таким образом, ответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса, а ограничение доступа к персональным данным физического лица, содержащимся в ЕГРН, представляется позитивным и востребованным нововведением, способным обеспечить дополнительные гарантии неприкосновенности сведений частных лиц.
Статья: Полномочия нотариусов в сфере защиты персональных данных граждан, связанных с правами на недвижимость
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)<19> Так, А.В. Бегичев и Д.М. Наземцев пишут: "Таким образом, ответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса, а ограничение доступа к персональным данным физического лица, содержащимся в ЕГРН, представляется позитивным и востребованным нововведением, способным обеспечить дополнительные гарантии неприкосновенности сведений частных лиц". См.: Бегичев А.В., Наземцев Д.М. Указ. соч.
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)<19> Так, А.В. Бегичев и Д.М. Наземцев пишут: "Таким образом, ответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса, а ограничение доступа к персональным данным физического лица, содержащимся в ЕГРН, представляется позитивным и востребованным нововведением, способным обеспечить дополнительные гарантии неприкосновенности сведений частных лиц". См.: Бегичев А.В., Наземцев Д.М. Указ. соч.
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)27.2. Запрет, предусмотренный частью 24 настоящей статьи, не распространяется на совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению факта наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости и (или) лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, по результатам которого нотариусом осуществляется предоставление полученной им выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицу, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)27.2. Запрет, предусмотренный частью 24 настоящей статьи, не распространяется на совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению факта наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости и (или) лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, по результатам которого нотариусом осуществляется предоставление полученной им выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицу, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов.
Статья: Анализ изменений в законодательстве о нотариате 2023 года
(Искендерова Я.Ю.)
("Нотариус", 2023, N 2)- нотариусы будут предоставлять гражданам сведения из ЕГРН о собственниках недвижимости.
(Искендерова Я.Ю.)
("Нотариус", 2023, N 2)- нотариусы будут предоставлять гражданам сведения из ЕГРН о собственниках недвижимости.
Статья: Особенности оформления наследственных прав по счету эскроу, открытому для расчетов по договору участия в долевом строительстве
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Вместе с тем выдача свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по соответствующему договору долевого участия в строительстве возможна только в период действия договора, то есть до ввода в эксплуатацию и передачи объекта по соответствующему документу <5>. В данном случае прослеживается следующая идея. Обязательства между сторонами по договору участия в долевом строительстве будут считаться прекращенными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Соответственно, если умерший участник долевого строительства при жизни принял от застройщика объект долевого строительства по передаточному акту, то права и обязанности по исполненному договору участия в долевом строительстве к наследникам перейти не могут. В таком случае в состав наследства включается квартира, поставить на кадастровый учет которую вправе только лицо, принявшее наследство, путем обращения как заинтересованное лицо в орган регистрации прав с заявлением на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества при подтверждении своего статуса документом, выданным нотариусом. После внесения в ЕГРН указанных сведений и выдачи свидетельства о праве на наследство на объект недвижимого имущества нотариус представляет заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в орган регистрации прав <6>.
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Вместе с тем выдача свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по соответствующему договору долевого участия в строительстве возможна только в период действия договора, то есть до ввода в эксплуатацию и передачи объекта по соответствующему документу <5>. В данном случае прослеживается следующая идея. Обязательства между сторонами по договору участия в долевом строительстве будут считаться прекращенными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Соответственно, если умерший участник долевого строительства при жизни принял от застройщика объект долевого строительства по передаточному акту, то права и обязанности по исполненному договору участия в долевом строительстве к наследникам перейти не могут. В таком случае в состав наследства включается квартира, поставить на кадастровый учет которую вправе только лицо, принявшее наследство, путем обращения как заинтересованное лицо в орган регистрации прав с заявлением на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества при подтверждении своего статуса документом, выданным нотариусом. После внесения в ЕГРН указанных сведений и выдачи свидетельства о праве на наследство на объект недвижимого имущества нотариус представляет заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в орган регистрации прав <6>.
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: доверенность (ее копия), прилагаемая к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, должна быть заверена нотариусом (пп. 4 п. 49 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: доверенность (ее копия), прилагаемая к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, должна быть заверена нотариусом (пп. 4 п. 49 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
Статья: Защита персональных данных: новые требования, обязанности и сроки
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 9)В отсутствие указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 9)В отсутствие указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов.
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Копии прилагаемых бумажных документов (кроме судебного акта, документа, удостоверяющего личность) должны быть заверены нотариально (п. 49 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)Копии прилагаемых бумажных документов (кроме судебного акта, документа, удостоверяющего личность) должны быть заверены нотариально (п. 49 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых случаях, например при наличии предварительного договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем либо по письменному совместному заявлению потенциального покупателя и собственника квартиры, выписка из ЕГРН, содержащая сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя квартиры, может быть предоставлена заявителю нотариусом (ч. 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 36 ч. 1 ст. 35, ч. 1, п. 2 ч. 2, ч. 3, 5 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых случаях, например при наличии предварительного договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем либо по письменному совместному заявлению потенциального покупателя и собственника квартиры, выписка из ЕГРН, содержащая сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя квартиры, может быть предоставлена заявителю нотариусом (ч. 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. 36 ч. 1 ст. 35, ч. 1, п. 2 ч. 2, ч. 3, 5 ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
Вопрос: Каковы особенности оформления доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2025)Доверенность либо ее копия, прилагаемая к запросу о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений ограниченного доступа, должна быть заверена в нотариальном порядке (пп. 4 п. 49, абз. 20 п. 49 Порядка, утв. Приказом Росреестра N П/0149).
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2025)Доверенность либо ее копия, прилагаемая к запросу о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений ограниченного доступа, должна быть заверена в нотариальном порядке (пп. 4 п. 49, абз. 20 п. 49 Порядка, утв. Приказом Росреестра N П/0149).
Статья: Российский нотариат: исторический путь и современное положение (часть вторая: современный период)
(Буштец Н.В.)
("Нотариус", 2023, N 4)<9> С 1 марта 2023 г. ч. 1 ст. 35 Основ о нотариате дополняется новым п. 36, согласно которому нотариус удостоверяет факт наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в ч. 1 ст. 85.1 настоящих Основ о нотариате.
(Буштец Н.В.)
("Нотариус", 2023, N 4)<9> С 1 марта 2023 г. ч. 1 ст. 35 Основ о нотариате дополняется новым п. 36, согласно которому нотариус удостоверяет факт наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в ч. 1 ст. 85.1 настоящих Основ о нотариате.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Соответствующие изменения внесены с 1 марта 2023 г. Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ и в Закон 1993 г. о нотариате. Так, наряду с прочим ч. 1 ст. 35 "Нотариальные действия, совершаемые нотариусами" Закона 1993 г. о нотариате дополнена пунктом 36, предусматривающим, что нотариусы удостоверяют факт наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из ЕГРН, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в ч. 1 ст. 85.1 Закона 1993 г. о нотариате.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Соответствующие изменения внесены с 1 марта 2023 г. Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ и в Закон 1993 г. о нотариате. Так, наряду с прочим ч. 1 ст. 35 "Нотариальные действия, совершаемые нотариусами" Закона 1993 г. о нотариате дополнена пунктом 36, предусматривающим, что нотариусы удостоверяют факт наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из ЕГРН, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в ч. 1 ст. 85.1 Закона 1993 г. о нотариате.
"Доказательства и доказывание в нотариальном процессе: монография"
(Погосян Е.В.)
("Статут", 2023)Согласно статистике, приводимой ФНП <2>, в 2020 г. нотариусы направили более 2,4 млн пакетов заявлений на регистрацию прав по удостоверенным им сделкам и 7 млн запросов о предоставлении сведений ЕГРН в электронном виде для совершения нотариальных действий.
(Погосян Е.В.)
("Статут", 2023)Согласно статистике, приводимой ФНП <2>, в 2020 г. нотариусы направили более 2,4 млн пакетов заявлений на регистрацию прав по удостоверенным им сделкам и 7 млн запросов о предоставлении сведений ЕГРН в электронном виде для совершения нотариальных действий.