Предоставление участка для завершения строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление участка для завершения строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Купля-продажа объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Ссылки в кассационной жалобе на то, что общество обращалось в управление с заявлением о предоставлении названного земельного участка для завершения строительства объектов недвижимого имущества, не свидетельствуют о том, что общество фактически использовало участок..."
(КонсультантПлюс, 2024)Ссылки в кассационной жалобе на то, что общество обращалось в управление с заявлением о предоставлении названного земельного участка для завершения строительства объектов недвижимого имущества, не свидетельствуют о том, что общество фактически использовало участок..."
Позиция ВАС РФ: Принятие частным лицом на себя обязанности уплатить взнос на развитие социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры соответствует принципу свободы договора
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 N 12444/12 по делу N А32-24023/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 2, 4 ст. 421, ст. ст. 168, 582 ГК РФПримечание. Суд отказал во взыскании взноса на развитие инфраструктуры, поскольку обязанность по его внесению была поставлена в зависимость от факта создания и введения в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, а лицу, обязавшемуся уплатить данный взнос, было отказано в предоставлении земельного участка для окончания строительства объекта.
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 N 12444/12 по делу N А32-24023/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 2, 4 ст. 421, ст. ст. 168, 582 ГК РФПримечание. Суд отказал во взыскании взноса на развитие инфраструктуры, поскольку обязанность по его внесению была поставлена в зависимость от факта создания и введения в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, а лицу, обязавшемуся уплатить данный взнос, было отказано в предоставлении земельного участка для окончания строительства объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право застройки: проблемы реализации и перспективы введения
(Терениченко А.А., Галкин В.Н.)
("Современный юрист", 2022, N 2)<5> Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2022 N 19-КАД21-17-К5. Требование: о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка. Обстоятельства: отказ мотивирован тем, что земельный участок предоставлялся для завершения строительства, однако документы, подтверждающие наличие на земельном участке жилого дома, не представлены. Решение: требование удовлетворено, оспариваемый отказ нарушает конституционные принципы правовой определенности, справедливости, поддержания доверия граждан к действиям государства, поскольку объект незавершенного строительства был приобретен истцом для улучшения жилищных условий его семьи, в составе которой двое несовершеннолетних детей.
(Терениченко А.А., Галкин В.Н.)
("Современный юрист", 2022, N 2)<5> Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2022 N 19-КАД21-17-К5. Требование: о признании незаконным отказа в заключении договора аренды земельного участка. Обстоятельства: отказ мотивирован тем, что земельный участок предоставлялся для завершения строительства, однако документы, подтверждающие наличие на земельном участке жилого дома, не представлены. Решение: требование удовлетворено, оспариваемый отказ нарушает конституционные принципы правовой определенности, справедливости, поддержания доверия граждан к действиям государства, поскольку объект незавершенного строительства был приобретен истцом для улучшения жилищных условий его семьи, в составе которой двое несовершеннолетних детей.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"5.1) предоставление земельного участка единого института развития в аренду без проведения торгов в случае предоставления земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства, относящегося к объекту жилищного строительства или объекту инженерной инфраструктуры, возведенного на земельном участке, предоставленном в аренду в целях жилищного строительства, комплексного развития территории, собственнику такого объекта однократно для завершения строительства сроком до трех лет с определением размера арендной платы на основании отчета об оценке, подготовленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
(ред. от 14.02.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"5.1) предоставление земельного участка единого института развития в аренду без проведения торгов в случае предоставления земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства, относящегося к объекту жилищного строительства или объекту инженерной инфраструктуры, возведенного на земельном участке, предоставленном в аренду в целях жилищного строительства, комплексного развития территории, собственнику такого объекта однократно для завершения строительства сроком до трех лет с определением размера арендной платы на основании отчета об оценке, подготовленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Общество, являющееся арендатором земельного участка, предоставленного для завершения строительства торгового комплекса, обратилось в суд с административным исковым заявлением о признании недействующими отдельных положений Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Общество, являющееся арендатором земельного участка, предоставленного для завершения строительства торгового комплекса, обратилось в суд с административным исковым заявлением о признании недействующими отдельных положений Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок).