Предоставление земельного участка под металлический гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка под металлический гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФ"Ссылка МКУ "Департамента городского имущества и земельных отношений" на нормы пункта 2 Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков гражданам, являющимся инвалидами, под установку временных металлических гаражей для личного автотранспорта или стоянок для технических и других средств передвижения на территории городского округа Нальчик, утвержденного решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 2 июня 2017 г. N 69, повторяет правовую позицию административного ответчика в судах первой и апелляционной инстанции, которая нашла надлежащую оценку в обжалуемых судебных актах и мотивированно отклонена. Тогда как доводы об отсутствии у инвалида зарегистрированного на его имя транспортного средства и превышении площади земельного участка не исключают необходимости принятия административным ответчиком как уполномоченным органом местного самоуправления решения по существу вопроса о согласовании схемы расположения земельного участка согласно пункту 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, а также не учитывают уточненных требований административного истца, заявленных в отношении земельного участка площадью 35 кв. м."
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2024 N 88а-26386/2024 (УИД 33RS0003-01-2023-001605-38)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об отмене решения.
Обстоятельства: Истцы являются членами гаражного кооператива и владельцами металлических гаражей, расположенных на земельном участке. Органом местного самоуправления в связи с обнаружением факта занятия земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, самовольно установленными объектами в виде металлических гаражей без оформленных земельно-правовых отношений составлен акт и вынесено требование о добровольном освобождении земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что земельно-правовые отношения на земельный участок, расположенный в районе <адрес>, в установленном законом порядке с административными истцами не оформлены, доказательств наличия у них какого-либо вещного или обязательственного права в отношении спорного земельного участка не представлено; земельный участок под металлическими гаражами ГСК "<данные изъяты>" до настоящего времени находится в государственной неразграниченной собственности, не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит; истцами не представлено доказательств зарегистрированных в установленном порядке прав на объекты, расположенные на земельном участке. Также указано, что по указанному земельному участку проходит объект электросетевого хозяйства - воздушная линия электропередачи ВЛ-110 кВ, которая является собственностью открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная компания Центра и Приволжья", охранная зона данной линии электропередачи установлена и зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об отмене решения.
Обстоятельства: Истцы являются членами гаражного кооператива и владельцами металлических гаражей, расположенных на земельном участке. Органом местного самоуправления в связи с обнаружением факта занятия земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, самовольно установленными объектами в виде металлических гаражей без оформленных земельно-правовых отношений составлен акт и вынесено требование о добровольном освобождении земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что земельно-правовые отношения на земельный участок, расположенный в районе <адрес>, в установленном законом порядке с административными истцами не оформлены, доказательств наличия у них какого-либо вещного или обязательственного права в отношении спорного земельного участка не представлено; земельный участок под металлическими гаражами ГСК "<данные изъяты>" до настоящего времени находится в государственной неразграниченной собственности, не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит; истцами не представлено доказательств зарегистрированных в установленном порядке прав на объекты, расположенные на земельном участке. Также указано, что по указанному земельному участку проходит объект электросетевого хозяйства - воздушная линия электропередачи ВЛ-110 кВ, которая является собственностью открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная компания Центра и Приволжья", охранная зона данной линии электропередачи установлена и зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Гаражная амнистия": законодательство и практика (по результатам социологических исследований)
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)Такая компоновка вариантов ответов обусловлена положениями ст. 6 Закона, которой оговорены условия, при соблюдении которых право на получение земельного участка бесплатно предоставляется и обладателям гаражей, не являющихся объектом капитального строительства (металлические гаражи).
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)Такая компоновка вариантов ответов обусловлена положениями ст. 6 Закона, которой оговорены условия, при соблюдении которых право на получение земельного участка бесплатно предоставляется и обладателям гаражей, не являющихся объектом капитального строительства (металлические гаражи).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действительно ли дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, подлежащего госрегистрации, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и подтверждено материалами дела, между администрацией г. Оренбурга (арендодатель) и гаражным кооперативом N 2/497 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.06.1997 N 1577, по условиям которого арендатору предоставлен в пользование земельный участок площадью 36150 кв. м с кадастровым номером 56:44:1:00:00:00, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Техническая, для размещения металлических гаражей сроком на 5 лет (до 23.06.2002). Неотъемлемой частью данного договора является план земельного участка, предоставленного в аренду (приложение N 1 к договору). Указанный договор зарегистрирован Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга 24.06.1997 за номером 1577.
Действительно ли дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды, подлежащего госрегистрации, если оно не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и подтверждено материалами дела, между администрацией г. Оренбурга (арендодатель) и гаражным кооперативом N 2/497 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 24.06.1997 N 1577, по условиям которого арендатору предоставлен в пользование земельный участок площадью 36150 кв. м с кадастровым номером 56:44:1:00:00:00, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Техническая, для размещения металлических гаражей сроком на 5 лет (до 23.06.2002). Неотъемлемой частью данного договора является план земельного участка, предоставленного в аренду (приложение N 1 к договору). Указанный договор зарегистрирован Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга 24.06.1997 за номером 1577.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований Юрьева В.П. и принимая в этой части новое решение об удовлетворении первоначального иска, суд апелляционной инстанции указал, что заключением судебной землеустроительной экспертизы установлена невозможность проезда без установления сервитута к указанным истцом объектам со стороны ул. {...}, и постановил установить бессрочный сервитут на часть земельного участка, расположенного по адресу: {...}, площадью 601 кв. м, принадлежащего на праве собственности Буровой Ю.В., для обеспечения проезда к гаражу и выгребной канализационной яме, принадлежащим на праве собственности Юрьеву В.П.; возложить на Бурову Ю.В. обязанность в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения Минераловодского городского суда Ставропольского края от 22 декабря 2017 г. разобрать 16 м металлического ограждения по правой меже ее земельного участка, демонтировать металлические опоры ограждения, разобрать бетонный фундамент ограждения, ограждение клумбы, отмостку здания летней кухни литер В, установить ограждение земельного участка в соответствии с предложенным вариантом сервитута. Стоимость сервитута установлена судом в размере 454 руб. в год.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований Юрьева В.П. и принимая в этой части новое решение об удовлетворении первоначального иска, суд апелляционной инстанции указал, что заключением судебной землеустроительной экспертизы установлена невозможность проезда без установления сервитута к указанным истцом объектам со стороны ул. {...}, и постановил установить бессрочный сервитут на часть земельного участка, расположенного по адресу: {...}, площадью 601 кв. м, принадлежащего на праве собственности Буровой Ю.В., для обеспечения проезда к гаражу и выгребной канализационной яме, принадлежащим на праве собственности Юрьеву В.П.; возложить на Бурову Ю.В. обязанность в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения Минераловодского городского суда Ставропольского края от 22 декабря 2017 г. разобрать 16 м металлического ограждения по правой меже ее земельного участка, демонтировать металлические опоры ограждения, разобрать бетонный фундамент ограждения, ограждение клумбы, отмостку здания летней кухни литер В, установить ограждение земельного участка в соответствии с предложенным вариантом сервитута. Стоимость сервитута установлена судом в размере 454 руб. в год.
Статья: Компенсации за снос автостоянок в Москве
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Власти столицы выкупают гаражи и стоянки, расположенные на территории, которую нужно освободить под строительство. Причем оплачивается недвижимость по рыночной стоимости. В самом Постановлении не указан порядок расчетов. Он содержится в Приказе Департамента экономической политики и развития города Москвы N 164-ПР от 11.08.2017. Компенсация за гараж, если его стены состоят из кирпича, бетона, пеноблоков, составляет 300 000 рублей. Если сооружение выполнено из металлических листов и сэндвич-панелей, получить можно 150 000 рублей.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Власти столицы выкупают гаражи и стоянки, расположенные на территории, которую нужно освободить под строительство. Причем оплачивается недвижимость по рыночной стоимости. В самом Постановлении не указан порядок расчетов. Он содержится в Приказе Департамента экономической политики и развития города Москвы N 164-ПР от 11.08.2017. Компенсация за гараж, если его стены состоят из кирпича, бетона, пеноблоков, составляет 300 000 рублей. Если сооружение выполнено из металлических листов и сэндвич-панелей, получить можно 150 000 рублей.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор отказаться от внесения платы по договору аренды, если при передаче имущества недостатки могли быть им выявлены
(КонсультантПлюс, 2025)"...Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суды установили, что ООО СЗ "Градостандарт", заключая договор аренды от 29.11.2017 с особыми условиями (пункт 7.4) о наличии на земельном участке 31 металлического гаража, имело достоверные сведения об особенностях его использования в целях осуществления строительства планируемого объекта недвижимого имущества и могло (должно) было предвидеть возможность наступления соответствующих рисков, включая риски защиты своих правовых интересов обладателями данного имущества.
Вправе ли арендатор отказаться от внесения платы по договору аренды, если при передаче имущества недостатки могли быть им выявлены
(КонсультантПлюс, 2025)"...Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суды установили, что ООО СЗ "Градостандарт", заключая договор аренды от 29.11.2017 с особыми условиями (пункт 7.4) о наличии на земельном участке 31 металлического гаража, имело достоверные сведения об особенностях его использования в целях осуществления строительства планируемого объекта недвижимого имущества и могло (должно) было предвидеть возможность наступления соответствующих рисков, включая риски защиты своих правовых интересов обладателями данного имущества.
Вопрос: Какой установлен порядок сноса металлических гаражей?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)До 13.11.2012 в Москве можно было получить разрешение на установку металлического гаража (металлического тента типа "ракушка" и "пенал") и оформить право краткосрочной аренды на земельный участок, занимаемый этим объектом (Порядок получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, утв. Постановлением Правительства Москвы от 08.07.2003 N 526-ПП, утратил силу в связи с Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 N 636-ПП). В настоящее время выдача таких разрешений не предусмотрена.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)До 13.11.2012 в Москве можно было получить разрешение на установку металлического гаража (металлического тента типа "ракушка" и "пенал") и оформить право краткосрочной аренды на земельный участок, занимаемый этим объектом (Порядок получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, утв. Постановлением Правительства Москвы от 08.07.2003 N 526-ПП, утратил силу в связи с Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2012 N 636-ПП). В настоящее время выдача таких разрешений не предусмотрена.