Предоставление земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.29 "Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"Судом не учтено, что после уточнения площади земельного участка, предоставленного СОнТ "Сплавщик" на кадастровый учет участок поставлен не был, его границы не установлены, а пункт 9 ст. 39.29 ЗК РФ не предусматривает отказ в заключении соглашения о перераспределении земель в отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки."
Позиция ВС РФ: Срок исковой давности по иску о виндикации находящегося в публичной собственности земельного участка, который был предоставлен с нарушением земельного законодательства, исчисляется с момента принятия решения о предоставлении указанного участка
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2013 N 73-КГ13-4
Применимые нормы: п. 1 ст. 200, п. 1 ст. 302 ГК РФВ собственность граждан были предоставлены земельные участки за пределами границ СНТ, расположенные на территории, которая относится к неразграниченной государственной собственности. После того как прокуратура выявила, что при предоставлении указанных участков было нарушено земельное законодательство, орган местного самоуправления обратился с виндикационным иском к собственнику одного из участков.
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2013 N 73-КГ13-4
Применимые нормы: п. 1 ст. 200, п. 1 ст. 302 ГК РФВ собственность граждан были предоставлены земельные участки за пределами границ СНТ, расположенные на территории, которая относится к неразграниченной государственной собственности. После того как прокуратура выявила, что при предоставлении указанных участков было нарушено земельное законодательство, орган местного самоуправления обратился с виндикационным иском к собственнику одного из участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О предоставлении члену садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества в собственность земельного участка и его кадастровом учете.
(Письмо Минэкономразвития России от 28.11.2019 N Д23и-41317)Вопрос: О предоставлении члену садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества в собственность земельного участка и его кадастровом учете.
(Письмо Минэкономразвития России от 28.11.2019 N Д23и-41317)Вопрос: О предоставлении члену садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества в собственность земельного участка и его кадастровом учете.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
Формы
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Так, по одному из дел лицо приобрело земельный участок в СНТ по заявлению предыдущего владельца участка. Он уплатил вступительный взнос и стал владеть участком как своим. Но когда он захотел поставить участок на кадастровый учет, то выяснилось, что этот участок являлся ранее учтенным и оформлен в собственность другого человека. Садовод обратился в суд за признанием права собственности на этот земельный участок, и, поскольку разыскать зарегистрированного собственника не представлялось возможным, суд вынес заочное решение в пользу истца. Но через 9 лет после вступления решения суда в силу нашелся бывший собственник и обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения. Выяснилось, что изначально он являлся собственником данного земельного участка. Однако впоследствии он переехал на жительство в другой регион и участок забросил. Его земельный участок СНТ предоставило другому человеку, который в свою очередь передал участок нынешнему владельцу. Право собственности в реестре зарегистрировано не было, но в архиве Роснедвижимости было обнаружено свидетельство о праве собственности первоначального владельца на участок. На момент обращения в суд бывший собственник не владел участком 18 лет. Суд вынес решение о прекращении права собственности первоначального собственника и признании права собственности за нынешним владельцем <5>.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Так, по одному из дел лицо приобрело земельный участок в СНТ по заявлению предыдущего владельца участка. Он уплатил вступительный взнос и стал владеть участком как своим. Но когда он захотел поставить участок на кадастровый учет, то выяснилось, что этот участок являлся ранее учтенным и оформлен в собственность другого человека. Садовод обратился в суд за признанием права собственности на этот земельный участок, и, поскольку разыскать зарегистрированного собственника не представлялось возможным, суд вынес заочное решение в пользу истца. Но через 9 лет после вступления решения суда в силу нашелся бывший собственник и обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения. Выяснилось, что изначально он являлся собственником данного земельного участка. Однако впоследствии он переехал на жительство в другой регион и участок забросил. Его земельный участок СНТ предоставило другому человеку, который в свою очередь передал участок нынешнему владельцу. Право собственности в реестре зарегистрировано не было, но в архиве Роснедвижимости было обнаружено свидетельство о праве собственности первоначального владельца на участок. На момент обращения в суд бывший собственник не владел участком 18 лет. Суд вынес решение о прекращении права собственности первоначального собственника и признании права собственности за нынешним владельцем <5>.
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставлении безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставлении безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации;
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.3 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)8. При каких условиях член СНТ может без торгов получить в собственность садовый земельный участок?
(КонсультантПлюс, 2025)8. При каких условиях член СНТ может без торгов получить в собственность садовый земельный участок?
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата составления карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка);
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата составления карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка);
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды садового земельного участка или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества, заключается без проведения торгов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды садового земельного участка или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества, заключается без проведения торгов.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как члену СНТ получить в собственность садовый земельный участок бесплатно без торгов?
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как члену СНТ получить в собственность садовый земельный участок бесплатно без торгов?
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предоставление земельного участка некоммерческим садоводческим и огородническим товариществам для ведения садоводства или огородничества обусловливается необходимостью осуществления ряда обязательных мероприятий и действий, связанных с освоением предоставляемого земельного участка (разработка и утверждение проекта планировки и (или) проекта межевания территории и др.), условия о которых включаются в соответствующий договор безвозмездного пользования земельным участком (см. об этом п. 4 комментария к настоящей статье).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предоставление земельного участка некоммерческим садоводческим и огородническим товариществам для ведения садоводства или огородничества обусловливается необходимостью осуществления ряда обязательных мероприятий и действий, связанных с освоением предоставляемого земельного участка (разработка и утверждение проекта планировки и (или) проекта межевания территории и др.), условия о которых включаются в соответствующий договор безвозмездного пользования земельным участком (см. об этом п. 4 комментария к настоящей статье).
Вопрос: О сведениях, используемых налоговыми органами при исчислении земельного налога, и представлении налогоплательщиком пояснений и документов в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ.
(Письмо ФНС России от 24.04.2025 N БС-2-21/6929@)Вопрос: О сведениях, используемых налоговыми органами при исчислении земельного налога, и представлении налогоплательщиком пояснений и документов в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ.
(Письмо ФНС России от 24.04.2025 N БС-2-21/6929@)Вопрос: О сведениях, используемых налоговыми органами при исчислении земельного налога, и представлении налогоплательщиком пояснений и документов в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. При разделе земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. В этом случае раздел не прекращает существования земельного участка, предоставленного указанному товариществу.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. При разделе земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. В этом случае раздел не прекращает существования земельного участка, предоставленного указанному товариществу.