Предоставление земельного участка сельскохозяйственного назначения без торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка сельскохозяйственного назначения без торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление земельного участка в аренду без торгов
(КонсультантПлюс, 2024)Договор о предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения без торгов (п. 5.1 ст. 10 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ) признается недействительным, если до его заключения участок фактически не использовался
(КонсультантПлюс, 2024)Договор о предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения без торгов (п. 5.1 ст. 10 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ) признается недействительным, если до его заключения участок фактически не использовался
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.3 "Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов" ЗК РФ"Таким образом, суд исходит из того, что заявитель спорный земельный участок не использовал по прямому назначению, что препятствует выкупу земельных участков по правилам пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Возможность получения права на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения по льготной цене без торгов для лиц, непосредственно не осуществляющих сельскохозяйственную деятельность, отсутствует."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Нововведения в порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)По процедуре, предусмотренной ст. 10.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возможно предоставление земельного участка без торгов для ведения К(Ф)Х только на праве аренды. В порядке, установленном же ст. 39.18 ЗК РФ, можно получить земельный участок для таких целей без торгов и в аренду, и сразу в собственность - на выбор заявителя.
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)По процедуре, предусмотренной ст. 10.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возможно предоставление земельного участка без торгов для ведения К(Ф)Х только на праве аренды. В порядке, установленном же ст. 39.18 ЗК РФ, можно получить земельный участок для таких целей без торгов и в аренду, и сразу в собственность - на выбор заявителя.
Статья: Проблемы применения законодательства о приватизации земель сельскохозяйственного назначения
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Позднее, в 2022 году, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации также со ссылкой на приведенное Апелляционное определение N 19-АПГ18-3 Верховного Суда Российской Федерации признала соответствующим закону отказ Территориального управления Росимущества в предоставлении в собственность без торгов земельных участков сельскохозяйственного назначения обществу в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования. В Определении от 26 декабря 2022 года N 308-ЭС22-18521 Судебная коллегия отметила, что Законом об обороте земель не определен иной момент начала приватизации земель сельскохозяйственного назначения в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования, а пункт 2 статьи 3 Вводного закона лишь определяет специальные условия приобретения земли в частную собственность. Таким образом, установленный Законом Кабардино-Балкарской Республики от 30 июля 2004 года N 23-РЗ момент начала приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности (через 49 лет с момента вступления в силу закона), подлежит применению и в рассматриваемой ситуации. Иное толкование закона означало бы обход установленного субъектом моратория на приватизацию таких земель <30>.
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Позднее, в 2022 году, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации также со ссылкой на приведенное Апелляционное определение N 19-АПГ18-3 Верховного Суда Российской Федерации признала соответствующим закону отказ Территориального управления Росимущества в предоставлении в собственность без торгов земельных участков сельскохозяйственного назначения обществу в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования. В Определении от 26 декабря 2022 года N 308-ЭС22-18521 Судебная коллегия отметила, что Законом об обороте земель не определен иной момент начала приватизации земель сельскохозяйственного назначения в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования, а пункт 2 статьи 3 Вводного закона лишь определяет специальные условия приобретения земли в частную собственность. Таким образом, установленный Законом Кабардино-Балкарской Республики от 30 июля 2004 года N 23-РЗ момент начала приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности (через 49 лет с момента вступления в силу закона), подлежит применению и в рассматриваемой ситуации. Иное толкование закона означало бы обход установленного субъектом моратория на приватизацию таких земель <30>.
Нормативные акты
Паспорт проекта Федерального закона N 267846-8
"О внесении изменения в статью 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (о предоставлении в аренду без торгов земельных участков, занятых мелиоративными лесами)"
(внесен сенаторами РФ А.В. Яцкиным, И.В. Рукавишниковой, А.Н. Кондратенко, А.А. Трембицким, депутатом Государственной Думы ФС РФ Н.А. Гончаровым)
(подписан Президентом РФ)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 267846-8
"О внесении изменения в статью 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (о предоставлении в аренду без торгов земельных участков, занятых мелиоративными лесами)"
(внесен сенаторами РФ А.В. Яцкиным, И.В. Рукавишниковой, А.Н. Кондратенко, А.А. Трембицким, депутатом Государственной Думы ФС РФ Н.А. Гончаровым)
(подписан Президентом РФ)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 267846-8