Предоставление земельного участка в аренду под гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка в аренду под гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 22.03.2023 по делу N 33а-3693/2023 (УИД 52RS0058-01-2022-000810-84)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным формирования земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что ей как собственнику жилого помещения в силу закона на праве общедолевой собственности принадлежит участок, было проведено формирование участка с постановкой на кадастровый учет, проведены работы по межеванию территории, в результате чего произошло уменьшение территории многоквартирного дома и выделение новой территории из существующего участка, в результате чего гаражи и хозяйственные постройки собственников дома оказались расположенными на территории соседнего участка.
Решение: Отказано.Довод Д. о том, что в документах о предоставлении земельных участков в аренду под передвижные временные гаражи жителям дома [адрес] П.Г.Н., Б.П.А., Т.Е.А. был указан этот адрес, по мнению судебной коллегии не свидетельствует о незаконности формирования земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером [номер].
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным формирования земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что ей как собственнику жилого помещения в силу закона на праве общедолевой собственности принадлежит участок, было проведено формирование участка с постановкой на кадастровый учет, проведены работы по межеванию территории, в результате чего произошло уменьшение территории многоквартирного дома и выделение новой территории из существующего участка, в результате чего гаражи и хозяйственные постройки собственников дома оказались расположенными на территории соседнего участка.
Решение: Отказано.Довод Д. о том, что в документах о предоставлении земельных участков в аренду под передвижные временные гаражи жителям дома [адрес] П.Г.Н., Б.П.А., Т.Е.А. был указан этот адрес, по мнению судебной коллегии не свидетельствует о незаконности формирования земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером [номер].
Позиция ВС РФ: Объект незавершенного строительства не может быть признан самовольной постройкой, если участок был предоставлен в установленном порядке и регистрация права на объект осуществлена до признания договора аренды участка недействительным
Определение Верховного Суда РФ от 13.05.2015 N 32-КГ15-3
Применимые нормы: ст. 222 ГК РФИстец осуществил строительство гаража на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства. С учетом данного обстоятельства, а также того, что договор аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, признан недействительным по решению суда после регистрации указанного права, спорный объект недвижимости не может быть признан самовольной постройкой.
Определение Верховного Суда РФ от 13.05.2015 N 32-КГ15-3
Применимые нормы: ст. 222 ГК РФИстец осуществил строительство гаража на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства. С учетом данного обстоятельства, а также того, что договор аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, признан недействительным по решению суда после регистрации указанного права, спорный объект недвижимости не может быть признан самовольной постройкой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О цене, скрытых неустойках и о правовом значении сделочного условия, отсылающего к акту власти. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26 декабря 2022 года N 305-ЭС22-18408
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)11 июля 2006 года г. Москва в лице Департамента городского имущества (далее - Департамент) предоставил в аренду земельный участок для строительства многоэтажного гаража-стоянки. Договором на арендатора была возложена обязанность его построить.
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)11 июля 2006 года г. Москва в лице Департамента городского имущества (далее - Департамент) предоставил в аренду земельный участок для строительства многоэтажного гаража-стоянки. Договором на арендатора была возложена обязанность его построить.