Предостережение росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Предостережение росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2023 N 13АП-14178/2023 по делу N А26-1068/2023
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что уполномоченный орган вынес в отношении его предостережение в отсутствие доказательств нарушения им правового режима использования земельных участков и осуществления на участках деятельности, не соответствующей виду их разрешенного использования.
Решение: Отказано.После рассмотрения поступивших документов Предостережение Росреестром не аннулировано, в связи с чем Общество в установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, в обоснование которого также указало, что доказательств, подтверждающих факт нарушения правового режима использования спорного земельного участка, равно как и доказательств, свидетельствующих об осуществлении Обществом на указанных земельных участках деятельности, не соответствующей виду разрешенного использования участков, Росреестром не представлено, при этом Росреестром нарушена процедура рассмотрения возражений Общества на предостережение.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что уполномоченный орган вынес в отношении его предостережение в отсутствие доказательств нарушения им правового режима использования земельных участков и осуществления на участках деятельности, не соответствующей виду их разрешенного использования.
Решение: Отказано.После рассмотрения поступивших документов Предостережение Росреестром не аннулировано, в связи с чем Общество в установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, в обоснование которого также указало, что доказательств, подтверждающих факт нарушения правового режима использования спорного земельного участка, равно как и доказательств, свидетельствующих об осуществлении Обществом на указанных земельных участках деятельности, не соответствующей виду разрешенного использования участков, Росреестром не представлено, при этом Росреестром нарушена процедура рассмотрения возражений Общества на предостережение.
Определение Калужского областного суда от 19.01.2023 N 33-203/2023 по делу N 2-6011/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Требования заявителя: 2) О признании права собственности на самовольную постройку; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком был возведен объект капитального строительства в виде гаражного бокса, строительство которого произведено без соответствующего разрешения, на землях, ему не принадлежащих и не отведенных для этих целей.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Также в разрешаемой ситуации подлежит учету то обстоятельство, что с 27 апреля 2021 года Управлением Росреестра по Калужской области в адрес Н. направлялись соответствующие предостережения, несмотря на которые он продолжил совершать действия, направленные на неправомерное создание единого объекта, что в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о добросовестном осуществлении гражданских прав.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Требования заявителя: 2) О признании права собственности на самовольную постройку; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком был возведен объект капитального строительства в виде гаражного бокса, строительство которого произведено без соответствующего разрешения, на землях, ему не принадлежащих и не отведенных для этих целей.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Также в разрешаемой ситуации подлежит учету то обстоятельство, что с 27 апреля 2021 года Управлением Росреестра по Калужской области в адрес Н. направлялись соответствующие предостережения, несмотря на которые он продолжил совершать действия, направленные на неправомерное создание единого объекта, что в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о добросовестном осуществлении гражданских прав.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О предложениях по внесению изменений в части использования при исчислении земельного налога результатов выездных обследований и предостережений органов муниципального земельного контроля.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-05-04-02/14482)Таким образом, полагаем, что в качестве источника сведений, подтверждающих неиспользование по целевому назначению земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства, а также использование земельного участка в предпринимательской деятельности, могут также рассматриваться имеющиеся в органах, осуществляющих государственный земельный надзор или муниципальный земельный контроль, постановления по делам об административных правонарушениях, решения судов, вступившие в законную силу, представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений, предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, представления, постановления, предостережения, вынесенные органами прокуратуры в рамках прокурорского надзора.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-05-04-02/14482)Таким образом, полагаем, что в качестве источника сведений, подтверждающих неиспользование по целевому назначению земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства, а также использование земельного участка в предпринимательской деятельности, могут также рассматриваться имеющиеся в органах, осуществляющих государственный земельный надзор или муниципальный земельный контроль, постановления по делам об административных правонарушениях, решения судов, вступившие в законную силу, представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений, предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, представления, постановления, предостережения, вынесенные органами прокуратуры в рамках прокурорского надзора.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 25.06.2021 N 1001
(ред. от 17.08.2022)
"О федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии"
(вместе с "Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии")24. Контролируемое лицо вправе в течение 7 календарных дней со дня получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальный орган возражение в отношении указанного предостережения.
(ред. от 17.08.2022)
"О федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии"
(вместе с "Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии")24. Контролируемое лицо вправе в течение 7 календарных дней со дня получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальный орган возражение в отношении указанного предостережения.
Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081
(ред. от 29.10.2022)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")а) Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии:
(ред. от 29.10.2022)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")а) Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии: