Предпринимательская деятельность в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Предпринимательская деятельность в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил индивидуальному предпринимателю единый налог, уплачиваемый при применении УСН, поскольку сделал вывод о необоснованном применении налогоплательщиком патентной системы налогообложения по виду деятельности "ремонт жилья и других построек" при налогообложении доходов, полученных от осуществления ремонта нежилых помещений. Суд признал доначисление правомерным. В соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ (в редакции, действовавшей в 2019 году) патентная система налогообложения применяется в отношении вида предпринимательской деятельности "ремонт жилья и других построек". Суд указал, что патентная система налогообложения может использоваться только при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан (предназначенных для обслуживания жилья). Предприниматель осуществлял деятельность по ремонту зданий и помещений, производству отделочных работ, работ по ремонту производственных объектов, объектов капитального строительства, фасадов, мест отдыха, спорткомплексов. Доказательств того, что указанные ремонтные работы производились в жилых помещениях либо в помещениях, предназначенных для обслуживания жилья, представлено не было.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил индивидуальному предпринимателю единый налог, уплачиваемый при применении УСН, поскольку сделал вывод о необоснованном применении налогоплательщиком патентной системы налогообложения по виду деятельности "ремонт жилья и других построек" при налогообложении доходов, полученных от осуществления ремонта нежилых помещений. Суд признал доначисление правомерным. В соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ (в редакции, действовавшей в 2019 году) патентная система налогообложения применяется в отношении вида предпринимательской деятельности "ремонт жилья и других построек". Суд указал, что патентная система налогообложения может использоваться только при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан (предназначенных для обслуживания жилья). Предприниматель осуществлял деятельность по ремонту зданий и помещений, производству отделочных работ, работ по ремонту производственных объектов, объектов капитального строительства, фасадов, мест отдыха, спорткомплексов. Доказательств того, что указанные ремонтные работы производились в жилых помещениях либо в помещениях, предназначенных для обслуживания жилья, представлено не было.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, недр, животного мира, а также в области управления и пользования жилым фондом: Гражданин (Должностное лицо, ИП, Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД
(КонсультантПлюс, 2025)жилое помещение используется не по назначению (в т.ч. когда отклонен довод об отсутствии нарушения прав граждан и требований законодательства, т.к. использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности возможно только гражданами, проживающими в нем, при этом факт проживания не подтвержден)
(КонсультантПлюс, 2025)жилое помещение используется не по назначению (в т.ч. когда отклонен довод об отсутствии нарушения прав граждан и требований законодательства, т.к. использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности возможно только гражданами, проживающими в нем, при этом факт проживания не подтвержден)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы права собственности на жилые помещения и возможность заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в целом разрешает профессиональную и предпринимательскую деятельность в жилом помещении только физическим лицам, проживающим в нем. Соответственно, установление специальных запретов в отношении конкретных видов деятельности имеет смысл, только если они касаются граждан, проживающих в соответствующих жилых помещениях.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в целом разрешает профессиональную и предпринимательскую деятельность в жилом помещении только физическим лицам, проживающим в нем. Соответственно, установление специальных запретов в отношении конкретных видов деятельности имеет смысл, только если они касаются граждан, проживающих в соответствующих жилых помещениях.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 03.02.2025)2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
(ред. от 03.02.2025)2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.