Предварительный договор услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое предварительный договор и как его заключить
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Чем предварительный договор отличается от обычных договоров о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Чем предварительный договор отличается от обычных договоров о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг
Готовое решение: Как составить договор об оказании риелторских услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Срок оплаты услуг стороны устанавливают по своему усмотрению. В интересах заказчика не включать в договор условие о полной предварительной оплате услуг риелтора. Если риелтор обязался сопровождать регистрацию, рекомендуем включить условие о том, что окончательный расчет будет произведен после успешной регистрации сделки в Росреестре.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок оплаты услуг стороны устанавливают по своему усмотрению. В интересах заказчика не включать в договор условие о полной предварительной оплате услуг риелтора. Если риелтор обязался сопровождать регистрацию, рекомендуем включить условие о том, что окончательный расчет будет произведен после успешной регистрации сделки в Росреестре.
Нормативные акты
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)5. Часто у судов возникали трудности, связанные с правовой оценкой такого договора, как договор купли-продажи квартиры, в том числе в рассрочку, а также вопрос: можно ли договор долевого строительства жилья квалифицировать как договор возмездного оказания услуг либо как предварительный договор.
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)5. Часто у судов возникали трудности, связанные с правовой оценкой такого договора, как договор купли-продажи квартиры, в том числе в рассрочку, а также вопрос: можно ли договор долевого строительства жилья квалифицировать как договор возмездного оказания услуг либо как предварительный договор.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Главным отличием предварительного договора от основного договора является то, что предварительный договор не порождает прав и обязанностей, связанных с приобретением имущества, выполнением работ, оказанием услуг. Предварительный договор в гражданском праве - вид соглашения, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ). В данной связи нужно обратить внимание на то, что при заключении между сторонами предварительного договора ключевое значение имеет не свобода договора, а именно закон, то есть требования, предъявляемые к порядку заключения, форме и условиям данного договора, при несоблюдении которых предварительный договор является ничтожным.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Главным отличием предварительного договора от основного договора является то, что предварительный договор не порождает прав и обязанностей, связанных с приобретением имущества, выполнением работ, оказанием услуг. Предварительный договор в гражданском праве - вид соглашения, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ). В данной связи нужно обратить внимание на то, что при заключении между сторонами предварительного договора ключевое значение имеет не свобода договора, а именно закон, то есть требования, предъявляемые к порядку заключения, форме и условиям данного договора, при несоблюдении которых предварительный договор является ничтожным.
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Однако в результате заключения предварительного договора отчуждения имущества еще не происходит. По предварительному договору стороны лишь обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Однако в результате заключения предварительного договора отчуждения имущества еще не происходит. По предварительному договору стороны лишь обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Статья: Спор о взыскании неосновательного обогащения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие наличие оснований для приобретения или сбережения Ответчиком имущества, установленных законом, другими правовыми актами или сделкой: договор оказания услуг/предварительный договор купли-продажи/договор поставки/договор аренды помещения/предварительный договор купли-продажи/список сотрудников и их автомобилей для въезда на территорию организации/журнал въезда-выезда с территории организации/расписка о получении денежных средств/доверенность на имя Ответчика/вступивший в законную силу судебный акт/переписка по электронной почте/переписка в мессенджере/протокол осмотра вещественных доказательств - скриншотов электронной переписки/другие документы, подтверждающие наличие оснований для приобретения или сбережения Ответчиком имущества.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие наличие оснований для приобретения или сбережения Ответчиком имущества, установленных законом, другими правовыми актами или сделкой: договор оказания услуг/предварительный договор купли-продажи/договор поставки/договор аренды помещения/предварительный договор купли-продажи/список сотрудников и их автомобилей для въезда на территорию организации/журнал въезда-выезда с территории организации/расписка о получении денежных средств/доверенность на имя Ответчика/вступивший в законную силу судебный акт/переписка по электронной почте/переписка в мессенджере/протокол осмотра вещественных доказательств - скриншотов электронной переписки/другие документы, подтверждающие наличие оснований для приобретения или сбережения Ответчиком имущества.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<2> На это обращает внимание, например, А.А. Маковская (см.: Маковская А.А. Крупные сделки и сделки с заинтересованностью: анализ и комментарий Законов "Об акционерных обществах" и "Об обществах с ограниченной ответственностью". М.: Статут, 2020). Вывод о необходимости самостоятельной оценки указанных сделок вполне логичен и следует из их правовой природы: по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Соответственно, предварительный договор не может устанавливать для сторон каких-либо иных обязательств, в том числе обязанности передать имущество или обязанности производить платежи за пользование им (см. подробнее: Постановление Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 9798/12); основные и акцессорные обязательства, в свою очередь, также порождают у сторон самостоятельные права и обязанности, исполнение обязательств по одной из них влечет уменьшение либо полное прекращение обязательств по другой. Некоторые суды вовсе говорят об отсутствии взаимосвязи в последнем случае (см., например: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.07.2008 по делу N А56-39359/2007), с чем вряд ли можно согласиться: как указывает Р.С. Бевзенко, акцессорная связь между основным долгом и обеспечительным обязательством является абсолютно естественной и выражается в краткой формуле: нет долга - нет обеспечения (см. подробнее: Бевзенко Р.С. Обеспечение обязательств (залог, поручительство, гарантия): Сборник публикаций. М.: Статут, 2015. С. 12). Поэтому правильнее говорить о том, что связь присутствует, но ее наличие не приводит к оцениванию сделок в совокупности, поскольку она имеет несколько иную природу.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<2> На это обращает внимание, например, А.А. Маковская (см.: Маковская А.А. Крупные сделки и сделки с заинтересованностью: анализ и комментарий Законов "Об акционерных обществах" и "Об обществах с ограниченной ответственностью". М.: Статут, 2020). Вывод о необходимости самостоятельной оценки указанных сделок вполне логичен и следует из их правовой природы: по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Соответственно, предварительный договор не может устанавливать для сторон каких-либо иных обязательств, в том числе обязанности передать имущество или обязанности производить платежи за пользование им (см. подробнее: Постановление Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 9798/12); основные и акцессорные обязательства, в свою очередь, также порождают у сторон самостоятельные права и обязанности, исполнение обязательств по одной из них влечет уменьшение либо полное прекращение обязательств по другой. Некоторые суды вовсе говорят об отсутствии взаимосвязи в последнем случае (см., например: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.07.2008 по делу N А56-39359/2007), с чем вряд ли можно согласиться: как указывает Р.С. Бевзенко, акцессорная связь между основным долгом и обеспечительным обязательством является абсолютно естественной и выражается в краткой формуле: нет долга - нет обеспечения (см. подробнее: Бевзенко Р.С. Обеспечение обязательств (залог, поручительство, гарантия): Сборник публикаций. М.: Статут, 2015. С. 12). Поэтому правильнее говорить о том, что связь присутствует, но ее наличие не приводит к оцениванию сделок в совокупности, поскольку она имеет несколько иную природу.
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)<1> Постановление Суда по интеллектуальным правам от 17 февраля 2020 г. N С01-20/2020 по делу N А56-92592/2018: "Проанализировав условия заключенного между сторонами спора договора, суды первой и апелляционной инстанций правомерно квалифицировали его лицензионным... Изложенное исключает возможность применения к спорным правоотношениям правил, регулирующих иные виды обязательств, в частности, договора поставки, договора авторского заказа, договора возмездного оказания услуг либо предварительного договора".
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)<1> Постановление Суда по интеллектуальным правам от 17 февраля 2020 г. N С01-20/2020 по делу N А56-92592/2018: "Проанализировав условия заключенного между сторонами спора договора, суды первой и апелляционной инстанций правомерно квалифицировали его лицензионным... Изложенное исключает возможность применения к спорным правоотношениям правил, регулирующих иные виды обязательств, в частности, договора поставки, договора авторского заказа, договора возмездного оказания услуг либо предварительного договора".
Готовое решение: Как составить договор возмездного оказания услуг между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Аванс (предварительную оплату) по договору оказания услуг можно согласовать, указав:
(КонсультантПлюс, 2025)Аванс (предварительную оплату) по договору оказания услуг можно согласовать, указав:
Готовое решение: Как покупателю учесть НДС с выданных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)Косвенно это также подтверждается Письмами Минфина России от 09.09.2011 N 03-07-11/245, от 28.03.2011 N 03-07-11/72, от 02.02.2011 N 03-07-11/25 и ФНС России от 17.01.2008 N 03-1-03/60. Из них следует, что денежные средства, поступившие от покупателя в рамках предварительного договора и в дальнейшем подлежащие зачету в счет оплаты товаров (работ, услуг, имущественных прав), передаваемых продавцом после заключения основного договора, являются по существу предварительной оплатой данных товаров (работ, услуг, имущественных прав). Поэтому при получении таких денежных средств продавец исчисляет НДС в общем порядке. А раз так, то у покупателя в этом случае появляется право принять исчисленный продавцом НДС к вычету при соблюдении необходимых условий. Это следует из п. 12 ст. 171, п. 9 ст. 172 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Косвенно это также подтверждается Письмами Минфина России от 09.09.2011 N 03-07-11/245, от 28.03.2011 N 03-07-11/72, от 02.02.2011 N 03-07-11/25 и ФНС России от 17.01.2008 N 03-1-03/60. Из них следует, что денежные средства, поступившие от покупателя в рамках предварительного договора и в дальнейшем подлежащие зачету в счет оплаты товаров (работ, услуг, имущественных прав), передаваемых продавцом после заключения основного договора, являются по существу предварительной оплатой данных товаров (работ, услуг, имущественных прав). Поэтому при получении таких денежных средств продавец исчисляет НДС в общем порядке. А раз так, то у покупателя в этом случае появляется право принять исчисленный продавцом НДС к вычету при соблюдении необходимых условий. Это следует из п. 12 ст. 171, п. 9 ст. 172 НК РФ.