Преимущественное право выкупа аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право выкупа аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"1.3.5. Направление субъектом малого или среднего предпринимательства новой редакции в ответ на проект договора не свидетельствует об отказе от реализации преимущественного права выкупа арендованного имущества, а является отправкой протокола разногласий (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)...приняв во внимание то, что спорные отношения возникли в связи с выкупом арендуемого муниципального имущества... установив, что... с 2000 года заявитель является арендатором нежилого помещения по договору аренды, который по истечении его срока действия в отсутствие возражений собственника возобновился на неопределенный срок, при этом Департамент... заявил о расторжении договора... после подачи обществом заявки о выкупе арендуемого имущества, при том что общество уже выразило свою волю на выкуп арендуемого имущества подачей заявки... подтвердив свои намерения обращением, [суд - ред.] заявленные требования удовлетворил, отметив при этом, что уклонение Департамента в заключении договора купли-продажи с нарушением сроков на совершение действий по реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения повлекло обязанность внесения ООО... дополнительной арендной платы за пользование имуществом, в то время как обязательство по оплате аренды было бы прекращено в случае своевременного выкупа недвижимого имущества..."
(КонсультантПлюс, 2024)...приняв во внимание то, что спорные отношения возникли в связи с выкупом арендуемого муниципального имущества... установив, что... с 2000 года заявитель является арендатором нежилого помещения по договору аренды, который по истечении его срока действия в отсутствие возражений собственника возобновился на неопределенный срок, при этом Департамент... заявил о расторжении договора... после подачи обществом заявки о выкупе арендуемого имущества, при том что общество уже выразило свою волю на выкуп арендуемого имущества подачей заявки... подтвердив свои намерения обращением, [суд - ред.] заявленные требования удовлетворил, отметив при этом, что уклонение Департамента в заключении договора купли-продажи с нарушением сроков на совершение действий по реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения повлекло обязанность внесения ООО... дополнительной арендной платы за пользование имуществом, в то время как обязательство по оплате аренды было бы прекращено в случае своевременного выкупа недвижимого имущества..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения16. Возможность реализации преимущественного права на выкуп арендованного имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, если это имущество сдано в субаренду
Статья: Выкуп публичного имущества: об НДС-льготе
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 5)Индивидуальный предприниматель (плательщик "упрощенного" налога в связи с применением УСН) - арендатор муниципального имущества. Он располагает преимущественным правом на выкуп объекта аренды, в связи с чем заключает договор купли-продажи недвижимости.
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 5)Индивидуальный предприниматель (плательщик "упрощенного" налога в связи с применением УСН) - арендатор муниципального имущества. Он располагает преимущественным правом на выкуп объекта аренды, в связи с чем заключает договор купли-продажи недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества
(ред. от 06.04.2024)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества