Преимущественное право залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последующая ипотека
(КонсультантПлюс, 2025)Определяя очередность требований залогодержателя, суд установил, что преимущественным правом на предмет залога обладает фонд, в связи с чем требования банка признал как требования последующего залогодержателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Определяя очередность требований залогодержателя, суд установил, что преимущественным правом на предмет залога обладает фонд, в связи с чем требования банка признал как требования последующего залогодержателя.
Апелляционное постановление Ленинградского областного суда от 22.01.2025 N 22-97/2025 (УИД 47RS0018-01-2024-001922-92)
Процессуальные вопросы: Принято постановление наложении ареста на имущество обвиняемого.
Решение: Постановление оставлено без изменения.Кроме того, наличие преимущественного права залогодержателя на удовлетворение требований за счет залогового имущества установлено статьей 334 ГК РФ, и наложение ареста на такое имущество в рамках уголовного дела само по себе данного права не исключает.
Процессуальные вопросы: Принято постановление наложении ареста на имущество обвиняемого.
Решение: Постановление оставлено без изменения.Кроме того, наличие преимущественного права залогодержателя на удовлетворение требований за счет залогового имущества установлено статьей 334 ГК РФ, и наложение ареста на такое имущество в рамках уголовного дела само по себе данного права не исключает.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Об изъятиях из общего правила о преимущественном праве залогодержателя на удовлетворение денежных требований из стоимости заложенного имущества см. также абз. 2 п. 2 ст. 64 Гражданского кодекса РФ, ст. 368 Кодекса торгового мореплавания РФ, ст. 46 комментируемого Закона, абз. 5 п. 4 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ, п. 4 ст. 50.36 Федерального закона от 25.02.1999 N 40-ФЗ, ст. 111 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Об изъятиях из общего правила о преимущественном праве залогодержателя на удовлетворение денежных требований из стоимости заложенного имущества см. также абз. 2 п. 2 ст. 64 Гражданского кодекса РФ, ст. 368 Кодекса торгового мореплавания РФ, ст. 46 комментируемого Закона, абз. 5 п. 4 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ, п. 4 ст. 50.36 Федерального закона от 25.02.1999 N 40-ФЗ, ст. 111 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
Статья: Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Несмотря на наличие прямых норм, суд формально подошел к толкованию положений п. 2 ст. 334 ГК РФ - о преимущественном праве залогодержателя на возмещение, предоставляемое взамен заложенного имущества, и ч. 4 ст. 77.2 Закона N 102-ФЗ - о преимущественном удовлетворении требований залогодержателя за счет денежных средств, причитающихся дольщику при прекращении договора долевого участия.
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Несмотря на наличие прямых норм, суд формально подошел к толкованию положений п. 2 ст. 334 ГК РФ - о преимущественном праве залогодержателя на возмещение, предоставляемое взамен заложенного имущества, и ч. 4 ст. 77.2 Закона N 102-ФЗ - о преимущественном удовлетворении требований залогодержателя за счет денежных средств, причитающихся дольщику при прекращении договора долевого участия.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Однако поскольку подлежащий реализации с торгов (аукциона) вместе с заложенным зданием земельный участок не являлся предметом ипотеки, кредитор-залогодержатель не имеет преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой, из денежной суммы, вырученной от продажи такого земельного участка. Размер этой суммы в общей сумме, вырученной от продажи здания и земельного участка, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены здания, установленной судом, и начальной продажной цены участка, определенной судебным приставом-исполнителем.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Однако поскольку подлежащий реализации с торгов (аукциона) вместе с заложенным зданием земельный участок не являлся предметом ипотеки, кредитор-залогодержатель не имеет преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой, из денежной суммы, вырученной от продажи такого земельного участка. Размер этой суммы в общей сумме, вырученной от продажи здания и земельного участка, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены здания, установленной судом, и начальной продажной цены участка, определенной судебным приставом-исполнителем.