Прекращение аренды заложенного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение аренды заложенного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Залог права аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Прекращение залога права аренды земельного участка, возникшего в силу Закона о долевом строительстве, регистрируется вместе с регистрацией прекращения договора аренды в связи с истечением срока аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Прекращение залога права аренды земельного участка, возникшего в силу Закона о долевом строительстве, регистрируется вместе с регистрацией прекращения договора аренды в связи с истечением срока аренды
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда земельного участка под МКД
(КонсультантПлюс, 2024)Для прекращения залога права аренды публичного земельного участка, предоставленного для строительства МКД, не требуется передача участникам долевого строительства всех созданных на участке объектов
(КонсультантПлюс, 2024)Для прекращения залога права аренды публичного земельного участка, предоставленного для строительства МКД, не требуется передача участникам долевого строительства всех созданных на участке объектов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как передать в залог право аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)В договоре залога права аренды земельного участка вы можете предусмотреть, что при переоформлении права аренды земельного участка на право собственности приобретенное право подлежит передаче в залог. Если договор не содержит такого условия, выкуп арендатором земельного участка влечет прекращение залога (пп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ, Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2016 N 307-ЭС15-20199).
(КонсультантПлюс, 2024)В договоре залога права аренды земельного участка вы можете предусмотреть, что при переоформлении права аренды земельного участка на право собственности приобретенное право подлежит передаче в залог. Если договор не содержит такого условия, выкуп арендатором земельного участка влечет прекращение залога (пп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ, Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2016 N 307-ЭС15-20199).
Статья: Страсти по ипотеке
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Обращение в суд Кооператива обусловлено необходимостью установления границ принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, чему препятствует запись в Едином государственном реестре недвижимости об аренде и залоге иного земельного участка, границы которого, по мнению истца, налагаются на границы его земельного участка. Общество же (арендатор) на основании спорного договора аренды с привлечением денежных средств граждан (участников в долевом строительстве) возвело на земельном участке объект незавершенного строительства - многоквартирный дом. Залог права аренды земельного участка Общества у участников долевого строительства многоквартирного дома возник в силу закона, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН. В свою очередь, в нарушение ст. 65 АПК РФ Кооператив не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих прекращение договора аренды и залога у Общества.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Обращение в суд Кооператива обусловлено необходимостью установления границ принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, чему препятствует запись в Едином государственном реестре недвижимости об аренде и залоге иного земельного участка, границы которого, по мнению истца, налагаются на границы его земельного участка. Общество же (арендатор) на основании спорного договора аренды с привлечением денежных средств граждан (участников в долевом строительстве) возвело на земельном участке объект незавершенного строительства - многоквартирный дом. Залог права аренды земельного участка Общества у участников долевого строительства многоквартирного дома возник в силу закона, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН. В свою очередь, в нарушение ст. 65 АПК РФ Кооператив не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих прекращение договора аренды и залога у Общества.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Суды первой и апелляционной инстанции требования Департамента удовлетворили; суд округа отменил акты нижестоящих судов, поскольку пришел к выводу о необходимости применения в рассматриваемом случае специальных норм о возможности прекращении залога права аренды и самого права аренды земельного участка только с момента передачи всех построенных (созданных) на участке объектов долевого строительства в многоквартирном доме.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Суды первой и апелляционной инстанции требования Департамента удовлетворили; суд округа отменил акты нижестоящих судов, поскольку пришел к выводу о необходимости применения в рассматриваемом случае специальных норм о возможности прекращении залога права аренды и самого права аренды земельного участка только с момента передачи всех построенных (созданных) на участке объектов долевого строительства в многоквартирном доме.