Прекращение договора управления в связи с истечением срока действия
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение договора управления в связи с истечением срока действия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет признать договор управления многоквартирным домом действующим, так как собственниками помещений был выбран способ управления домом и заключен договор с управляющей организацией
(КонсультантПлюс, 2024)Собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, с которой заключен договор управления. Собственник считает, что договор управления незаконно расторгнут (например, соглашение о расторжении договора с Управляющей организацией подписано неуполномоченным лицом, общим собранием собственников помещений МКД решение о расторжении договора управления или об изменении способа управления МКД не принималось, Управляющая организация отказалась от исполнения договора в одностороннем порядке либо не уведомила собственников о прекращении договора управления по окончании срока его действия и т.п.). Собственник хочет признать договор управления действующим.
(КонсультантПлюс, 2024)Собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, с которой заключен договор управления. Собственник считает, что договор управления незаконно расторгнут (например, соглашение о расторжении договора с Управляющей организацией подписано неуполномоченным лицом, общим собранием собственников помещений МКД решение о расторжении договора управления или об изменении способа управления МКД не принималось, Управляющая организация отказалась от исполнения договора в одностороннем порядке либо не уведомила собственников о прекращении договора управления по окончании срока его действия и т.п.). Собственник хочет признать договор управления действующим.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 200 "Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием" ЖК РФ"Положения части 3 статьи 200 ЖК РФ не применимы по отношению к ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ, так как исключение МКД из реестра лицензий произошло по причине прекращения договора управления по окончании срока его действия, в связи с чем данное учреждение утратило статус управляющей организации и, соответственно, обязанного лица по возмещению расходов на установку ОДПУ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом2.1. Вывод из судебной практики: Истечение срока действия договора доверительного управления наследственным имуществом не влечет прекращения права доверительного управляющего на участие в общем собрании акционеров, если на момент проведения собрания спор в отношении наследников не разрешен.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)8. Срок действия договора управления, заключенного между ТСЖ и УО, законодательством РФ не регламентируется (ч. 5 ст. 162 ЖК РФ не устанавливает срок действия договора управления для случая его заключения от имени ТСЖ). То есть стороны договора управления самостоятельно устанавливают срок его действия. При этом в соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, если ни одна из сторон не заявила о прекращении договора управления по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях, которые установлены договором.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)8. Срок действия договора управления, заключенного между ТСЖ и УО, законодательством РФ не регламентируется (ч. 5 ст. 162 ЖК РФ не устанавливает срок действия договора управления для случая его заключения от имени ТСЖ). То есть стороны договора управления самостоятельно устанавливают срок его действия. При этом в соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, если ни одна из сторон не заявила о прекращении договора управления по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях, которые установлены договором.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Приведенные законоположения не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Приведенные законоположения не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.
Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотечных ценных бумагах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2023)4. Помимо предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом существенных условий договора доверительного управления ипотечным покрытием правила доверительного управления ипотечным покрытием должны содержать указание на отсутствие у владельца ипотечных сертификатов участия права требовать от управляющего ипотечным покрытием прекращения договора доверительного управления ипотечным покрытием до истечения срока его действия иначе, чем в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотечных ценных бумагах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2023)4. Помимо предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом существенных условий договора доверительного управления ипотечным покрытием правила доверительного управления ипотечным покрытием должны содержать указание на отсутствие у владельца ипотечных сертификатов участия права требовать от управляющего ипотечным покрытием прекращения договора доверительного управления ипотечным покрытием до истечения срока его действия иначе, чем в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.