Прекращение доступа арендатора в помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение доступа арендатора в помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2023 N 18АП-2395/2023 по делу N А07-27798/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Из переписки за указанный период усматривается, что по состоянию на 14.07.2023 оплата по договору не произведена, ИП Хасанов В.Ш. на звонки представителя Банка не отвечает, а сообщение представителя Банка о том, что он скажет охране, чтобы доступ в помещение ограничили до оплаты по своему содержанию носит предупредительный характер и не свидетельствует о фактическом прекращении доступа арендатора в помещение.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Из переписки за указанный период усматривается, что по состоянию на 14.07.2023 оплата по договору не произведена, ИП Хасанов В.Ш. на звонки представителя Банка не отвечает, а сообщение представителя Банка о том, что он скажет охране, чтобы доступ в помещение ограничили до оплаты по своему содержанию носит предупредительный характер и не свидетельствует о фактическом прекращении доступа арендатора в помещение.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Права и обязанности арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендная плата должна быть внесена авансом за будущий период, но этого не сделано, договорное право арендодателя приостановить доступ арендатора к помещению и получать арендную плату за период прекращения доступа является законным
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендная плата должна быть внесена авансом за будущий период, но этого не сделано, договорное право арендодателя приостановить доступ арендатора к помещению и получать арендную плату за период прекращения доступа является законным
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли арендодатель ограничить доступ арендатору в нежилое помещение после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли арендодатель ограничить доступ арендатору в нежилое помещение после прекращения договора аренды
Статья: Отдельные вопросы применения норм об удержании вещи в практике Арбитражного суда Северо-Западного округа
(Кадулин А.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Впоследствии в связи с истечением срока действия договора арендодатель известил арендатора о прекращении доступа в помещения.
(Кадулин А.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Впоследствии в связи с истечением срока действия договора арендодатель известил арендатора о прекращении доступа в помещения.
Нормативные акты
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)6.4. При просрочке платежа по арендной плате в течение более чем __ дней Арендодатель вправе прекратить доступ Арендатора в арендуемые им Помещения.
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)6.4. При просрочке платежа по арендной плате в течение более чем __ дней Арендодатель вправе прекратить доступ Арендатора в арендуемые им Помещения.
<Письмо> Минобрнауки России N МН-21/ВФ-2009, Росимущества N ВЯ-08/39657 от 02.09.2022
"О порядке согласования передачи имущества в аренду и безвозмездное пользование"Договор прекращает свое действие по окончании срока, указанного в договоре, и возобновлению на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также автоматическому продлению на тот же срок не подлежит. После истечения срока действия договора Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
"О порядке согласования передачи имущества в аренду и безвозмездное пользование"Договор прекращает свое действие по окончании срока, указанного в договоре, и возобновлению на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также автоматическому продлению на тот же срок не подлежит. После истечения срока действия договора Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.