Прекращение доступа в арендуемое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение доступа в арендуемое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Права и обязанности арендодателя
(КонсультантПлюс, 2024)В качестве обоснования иска истец указал, что при заключении договора аренды арендатор является слабой стороной сделки, в связи с чем положения... договора, предусматривающие обязательства арендатора по внесению арендной платы при прекращении арендодателем его доступа в помещения, не соответствуют пункту 2 статьи 328, пункту 3 статьи 405, пункту 1 статьи 611, статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в связи с чем являются недействительными на основании статьи 168 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)В качестве обоснования иска истец указал, что при заключении договора аренды арендатор является слабой стороной сделки, в связи с чем положения... договора, предусматривающие обязательства арендатора по внесению арендной платы при прекращении арендодателем его доступа в помещения, не соответствуют пункту 2 статьи 328, пункту 3 статьи 405, пункту 1 статьи 611, статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в связи с чем являются недействительными на основании статьи 168 ГК РФ.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2023 N 18АП-2395/2023 по делу N А07-27798/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Из переписки за указанный период усматривается, что по состоянию на 14.07.2023 оплата по договору не произведена, ИП Хасанов В.Ш. на звонки представителя Банка не отвечает, а сообщение представителя Банка о том, что он скажет охране, чтобы доступ в помещение ограничили до оплаты по своему содержанию носит предупредительный характер и не свидетельствует о фактическом прекращении доступа арендатора в помещение.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Из переписки за указанный период усматривается, что по состоянию на 14.07.2023 оплата по договору не произведена, ИП Хасанов В.Ш. на звонки представителя Банка не отвечает, а сообщение представителя Банка о том, что он скажет охране, чтобы доступ в помещение ограничили до оплаты по своему содержанию носит предупредительный характер и не свидетельствует о фактическом прекращении доступа арендатора в помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ порядке п. 12.4 договора истец письмом от 21.11.2013 за исх. N кв-56/13 уведомил ответчика о расторжении договора аренды с 01.12.2013 в одностороннем внесудебном порядке и прекращении доступа арендатора в помещения с 21.11.2013, а также удержании имущества арендатора, находящегося в арендуемом объекте недвижимости, до момента полного погашения задолженности.
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли арендодатель ограничить доступ арендатору в нежилое помещение после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли арендодатель ограничить доступ арендатору в нежилое помещение после прекращения договора аренды