Прекращение права постоянного бессрочного пользования за учреждением
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права постоянного бессрочного пользования за учреждением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФ"Из совокупного анализа положений статей 209, 216, 268, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статей 45, 53 ЗК РФ, по правомерным выводам арбитражного суда, следует, что отказ учреждения от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предусмотрен законом в качестве основания прекращения права."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФ"Учитывая положения п. 1 ст. 45 ЗК РФ и п. 3 ст. 53 ЗК РФ, предусматривающие заявление землепользователя об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования в качестве основания для прекращения данного права, оснований для обязания к повторному рассмотрению заявление учреждения не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. В п. 2 комментируемой статьи перечислены основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения. С 1 января 2008 г. данный перечень перестал быть исчерпывающим, и в комментируемую статью была включена норма, предусматривающая возможность установления оснований принудительного прекращения прав землевладельцев, землепользователей в иных федеральных законах. С 1 апреля 2015 г. статья претерпела очередное изменение, но положение об открытом перечне оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в комментируемой статье сохранилось, хоть и в иной редакции. В силу п. 1 комментируемой статьи гражданским и земельным законодательством предусматриваются и иные основания прекращения указанных в статье вещных прав, имеющие как добровольный, так и принудительный характер. Например, особые основания и порядок прекращения у организаций права постоянного (бессрочного) пользования на федеральные земельные участки установлены ст. 15 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий".
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. В п. 2 комментируемой статьи перечислены основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения. С 1 января 2008 г. данный перечень перестал быть исчерпывающим, и в комментируемую статью была включена норма, предусматривающая возможность установления оснований принудительного прекращения прав землевладельцев, землепользователей в иных федеральных законах. С 1 апреля 2015 г. статья претерпела очередное изменение, но положение об открытом перечне оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в комментируемой статье сохранилось, хоть и в иной редакции. В силу п. 1 комментируемой статьи гражданским и земельным законодательством предусматриваются и иные основания прекращения указанных в статье вещных прав, имеющие как добровольный, так и принудительный характер. Например, особые основания и порядок прекращения у организаций права постоянного (бессрочного) пользования на федеральные земельные участки установлены ст. 15 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действителен ли договор аренды земельного участка, заключенный после вступления в силу ЗК РФ лицом, владеющим участком на праве постоянного бессрочного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судебные инстанции установили, что общеобразовательное учреждение N 36 в нарушение запрета, установленного земельным законодательством (пункт 4 статьи 20 Земельного кодекса), предоставило спорный земельный участок в аренду обществу, а в последующем общеобразовательное учреждение N 9 продлило с обществом срок действия этого договора. Нарушение обязательных правил заключения договора аренды и дополнительного соглашения к нему на основании статьи 168 Гражданского кодекса свидетельствует о недействительности (ничтожности) указанных сделок. Заключив об отсутствии оснований для удержания обществом земельного участка с кадастровым номером 23:05:0501000:0076, суды в порядке реституции возложили на общество обязанность возвратить данный участок публичному образованию в лице администрации (собственник) в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования общеобразовательного учреждения N 9 на данный участок..."
Действителен ли договор аренды земельного участка, заключенный после вступления в силу ЗК РФ лицом, владеющим участком на праве постоянного бессрочного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судебные инстанции установили, что общеобразовательное учреждение N 36 в нарушение запрета, установленного земельным законодательством (пункт 4 статьи 20 Земельного кодекса), предоставило спорный земельный участок в аренду обществу, а в последующем общеобразовательное учреждение N 9 продлило с обществом срок действия этого договора. Нарушение обязательных правил заключения договора аренды и дополнительного соглашения к нему на основании статьи 168 Гражданского кодекса свидетельствует о недействительности (ничтожности) указанных сделок. Заключив об отсутствии оснований для удержания обществом земельного участка с кадастровым номером 23:05:0501000:0076, суды в порядке реституции возложили на общество обязанность возвратить данный участок публичному образованию в лице администрации (собственник) в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования общеобразовательного учреждения N 9 на данный участок..."
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) прекращения в отношении переданного военного недвижимого имущества права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления организаций на здания, сооружения, жилые помещения, объекты, строительство которых не завершено, которые находятся в границах военных городков или указанных в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельных участков (за исключением объектов, перечисленных в пункте 4 части 2 настоящей статьи), а также прекращения права постоянного (бессрочного) пользования организаций на земельные участки без согласия этих организаций и федеральных органов исполнительной власти, в ведении которых они находятся, и независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации;
(ред. от 08.08.2024)
"О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) прекращения в отношении переданного военного недвижимого имущества права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления организаций на здания, сооружения, жилые помещения, объекты, строительство которых не завершено, которые находятся в границах военных городков или указанных в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельных участков (за исключением объектов, перечисленных в пункте 4 части 2 настоящей статьи), а также прекращения права постоянного (бессрочного) пользования организаций на земельные участки без согласия этих организаций и федеральных органов исполнительной власти, в ведении которых они находятся, и независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации;
Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) прекращении права постоянного (бессрочного) пользования федеральных государственных учреждений, подведомственных федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в отношении земельных участков, занятых указанными в пункте 1 настоящей части автомобильными дорогами, и предоставлении указанных земельных участков в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в сроки, утвержденные Правительством Российской Федерации для передачи указанных в пункте 1 настоящей части автомобильных дорог в доверительное управление Государственной компании "Российские автомобильные дороги".
(ред. от 23.05.2025)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) прекращении права постоянного (бессрочного) пользования федеральных государственных учреждений, подведомственных федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в отношении земельных участков, занятых указанными в пункте 1 настоящей части автомобильными дорогами, и предоставлении указанных земельных участков в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в сроки, утвержденные Правительством Российской Федерации для передачи указанных в пункте 1 настоящей части автомобильных дорог в доверительное управление Государственной компании "Российские автомобильные дороги".
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанность платить налог прекращается с момента, когда в ЕГРН внесут запись о регистрации права на участок за иным лицом, а также в случае смерти налогоплательщика-физлица либо прекращения деятельности юрлица из-за ликвидации или реорганизации. Это следует из пп. 3, 4 п. 3 ст. 44, п. 1 ст. 388 НК РФ, п. п. 1, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54, Писем Минфина России от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102, от 21.01.2020 N 03-05-06-02/3068.
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанность платить налог прекращается с момента, когда в ЕГРН внесут запись о регистрации права на участок за иным лицом, а также в случае смерти налогоплательщика-физлица либо прекращения деятельности юрлица из-за ликвидации или реорганизации. Это следует из пп. 3, 4 п. 3 ст. 44, п. 1 ст. 388 НК РФ, п. п. 1, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54, Писем Минфина России от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102, от 21.01.2020 N 03-05-06-02/3068.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук и государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук), по основаниям, указанным в подп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ, осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 данного Кодекса, об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или его использованием с нарушением законодательства РФ) (п. 2);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук и государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук), по основаниям, указанным в подп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ, осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 данного Кодекса, об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или его использованием с нарушением законодательства РФ) (п. 2);