Прекращение права собственности в связи со сносом объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права собственности в связи со сносом объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Таким образом, несмотря на то, что выводы экспертизы подтверждают факт того, что спорный недостроенный объект угрожает жизни и здоровью, прекращение права собственности и снос данного объекта недвижимости, возможен, по мнению судебной коллегии, только при соблюдении порядка предусмотренного ст. 32 ЖК РФ по аналоги применения норм права к спорным правоотношениям."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФУдовлетворение исковых требований о сносе объекта недвижимости возможно лишь в том случае, когда такой способ восстановления нарушенного права прямо предусмотрен законом, и он является соразмерным нарушенному праву. В то время как, обращаясь в суд с иском о возложении на ответчика обязанности снести спорный объект, истец обосновывал свои требования аварийным состоянием объекта недвижимости и наличием угрозы для жизни и здоровья граждан. При этом, норма права, которая бы позволяла возложить на собственника обязанность по сносу объекта недвижимого имущества, и тем самым прекращение его права собственности на объект недвижимости, по тем основаниям, которые заявлены истцом, законом не предусмотрены."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать прекращение права собственности на недвижимость при ее сносе
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы прекратить право собственности на объект недвижимости в связи с его сносом, нужно также снять его с кадастрового учета. Эти процедуры проводятся одновременно (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы прекратить право собственности на объект недвижимости в связи с его сносом, нужно также снять его с кадастрового учета. Эти процедуры проводятся одновременно (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Суды трех инстанций встали на сторону инспекции. Они исходили из того, что спорное здание включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 г. определяется как их кадастровая стоимость. И в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета. А именно, в целях применения положений ст. 378.2 и 382 НК РФ датой прекращения прав собственности на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Однако суды не приняли во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Однако суды не приняли во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.