Прекращение закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 58 "Объявление публичных торгов несостоявшимися" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""По смыслу статьи 359 ГК РФ, статьи 58 Закона N 102-ФЗ, пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление N 50), пункта 4 постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 безусловное право залогодателя требовать от залогодержателя закладной невозможно без прекращения основного обязательства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. В ст. 25 комментируемого Закона, на которую сделана ссылка в комментируемой статье, говорится о процедуре погашения регистрационной записи об ипотеке. После выполнения этой процедуры Росреестр направляет в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Указанное уведомление является основанием для прекращения хранения электронной закладной и (или) учета прав на такую закладную. Соответственно, отдельное заявление об аннулировании электронной закладной не требуется.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. В ст. 25 комментируемого Закона, на которую сделана ссылка в комментируемой статье, говорится о процедуре погашения регистрационной записи об ипотеке. После выполнения этой процедуры Росреестр направляет в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Указанное уведомление является основанием для прекращения хранения электронной закладной и (или) учета прав на такую закладную. Соответственно, отдельное заявление об аннулировании электронной закладной не требуется.
Готовое решение: Кредитор обездвижил документарную закладную: что важно знать залогодателю и должнику
(КонсультантПлюс, 2024)Если должник вносит промежуточные платежи, полагаем, что выписку по счету депо каждый раз запрашивать не нужно. Однако если он получил от действующего или следующего владельца уведомление об уступке прав по закладной, целесообразно прекратить платежи до предъявления должнику выписки от нового владельца (п. 2 ст. 16 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2024)Если должник вносит промежуточные платежи, полагаем, что выписку по счету депо каждый раз запрашивать не нужно. Однако если он получил от действующего или следующего владельца уведомление об уступке прав по закладной, целесообразно прекратить платежи до предъявления должнику выписки от нового владельца (п. 2 ст. 16 Закона об ипотеке).
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.