Преобразование объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Преобразование объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Реорганизация в форме слияния
(КонсультантПлюс, 2024)...Суды... оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы пункта 4 статьи 57, пункта 1 статьи 58, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что при реорганизации юридического лица в форме слияния прекращаются права реорганизуемого юридического лица и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь образованного юридического лица, т.е. в рассматриваемом случае ООО... было создано не путем преобразования предыдущего собственника объектов недвижимости, а путем слияния двух различных обществ с образованием нового юридического лица, пришли к правильному выводу, что в рассматриваемом случае государственная пошлина подлежала уплате за каждый объект в размере 22000 руб., поскольку при реорганизации в форме слияния происходит переход права собственности к вновь образованному юридическому лицу, в связи с чем требуется регистрация прав нового правообладателя, а не внесение изменений в Единый государственный реестр прав в отношении ранее зарегистрированного правообладателя..."
(КонсультантПлюс, 2024)...Суды... оценили доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив нормы пункта 4 статьи 57, пункта 1 статьи 58, пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что при реорганизации юридического лица в форме слияния прекращаются права реорганизуемого юридического лица и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь образованного юридического лица, т.е. в рассматриваемом случае ООО... было создано не путем преобразования предыдущего собственника объектов недвижимости, а путем слияния двух различных обществ с образованием нового юридического лица, пришли к правильному выводу, что в рассматриваемом случае государственная пошлина подлежала уплате за каждый объект в размере 22000 руб., поскольку при реорганизации в форме слияния происходит переход права собственности к вновь образованному юридическому лицу, в связи с чем требуется регистрация прав нового правообладателя, а не внесение изменений в Единый государственный реестр прав в отношении ранее зарегистрированного правообладателя..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 72 "Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд апелляционной инстанции обоснованно также указал, что снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости Законом N 218-ФЗ предусмотрено для следующих случаев: для объектов, которые содержались в ЕГРН со статусом "временные" (часть 7 статьи 72); в случае прекращения существования объекта недвижимости (статьи 14, 15); снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости в связи с преобразованием объекта недвижимости (статья 41)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)2.1. Какими способами могут быть преобразованы земельные участки
(КонсультантПлюс, 2024)2.1. Какими способами могут быть преобразованы земельные участки
Вопрос: Об уплате госпошлины за госрегистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости в случае преобразования филиала иностранного юрлица в ООО.
(Письмо Минфина России от 24.11.2022 N 03-05-06-03/115136)Вопрос: Об уплате госпошлины за госрегистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости в случае преобразования филиала иностранного юрлица в ООО.
(Письмо Минфина России от 24.11.2022 N 03-05-06-03/115136)Вопрос: Об уплате госпошлины за госрегистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости в случае преобразования филиала иностранного юрлица в ООО.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)53. При прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) сведения о частях объекта недвижимости, актуальные на день осуществления государственного кадастрового учета, переносятся в записи об объектах недвижимого имущества, образованных в результате такого преобразования, в тех же границах, за исключением случаев, установленных статьей 60 Федерального закона N 218-ФЗ.
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)53. При прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) сведения о частях объекта недвижимости, актуальные на день осуществления государственного кадастрового учета, переносятся в записи об объектах недвижимого имущества, образованных в результате такого преобразования, в тех же границах, за исключением случаев, установленных статьей 60 Федерального закона N 218-ФЗ.