Преобразование земельного участка пересечение участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Преобразование земельного участка пересечение участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.11.2023 по делу N А33-10466/2023
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, уплаченных по ничтожному договору аренды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Между тем, после получения земельных участков по договору уступки, ответчику стало известно, что границы всех спорных земельных участков частично пересекаются с землями лесного фонда Большемуртинского лесничества, участки расположены в кварталах N 2, 3, 7, 8, 13 СПК "Рассвет" Большемуртинского сельского участкового лесничества, которые ранее в соответствии с действовавшим лесным законодательством были предоставлены в пользование колхозу "Рассвет" (в последующем преобразованного в СПК "Рассвет") с целью обеспечения его потребностей в древесине и другой продукции леса, что следует из лесоустроительной документацией от 1986 года.
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, уплаченных по ничтожному договору аренды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Между тем, после получения земельных участков по договору уступки, ответчику стало известно, что границы всех спорных земельных участков частично пересекаются с землями лесного фонда Большемуртинского лесничества, участки расположены в кварталах N 2, 3, 7, 8, 13 СПК "Рассвет" Большемуртинского сельского участкового лесничества, которые ранее в соответствии с действовавшим лесным законодательством были предоставлены в пользование колхозу "Рассвет" (в последующем преобразованного в СПК "Рассвет") с целью обеспечения его потребностей в древесине и другой продукции леса, что следует из лесоустроительной документацией от 1986 года.
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2023 N 21АП-954/2020 по делу N А83-1851/2019
Требование: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Указание эксперта на невозможность определить и выявить факт и площадь наложения (пресечения) границ земельного участка пл. 163 кв. м, с кадастровым номером 90:18:010128:673 по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-кт. Победы, 12В с границами земельного участка пл. 3992 кв. м, с кадастровым номером 90:18:010128:348 по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-кт. Победы, 16 не представляется возможным, так как: во-первых, по причине отсутствия в ЕГРП и в технической документации, составленной в 1995 и в 2005 годах, сведений о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 90:18:010128:348, во-вторых, сведения, содержащиеся в представленном обменном файле 0110900000010280028.in4 не позволяют их преобразовать в систему координат СК-63, используемую Госкомрегистром для ведения ЕГРП, не может являться основанием для вывода об отсутствии пересечения, при наличии в деле иных доказательств такового.
Требование: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Указание эксперта на невозможность определить и выявить факт и площадь наложения (пресечения) границ земельного участка пл. 163 кв. м, с кадастровым номером 90:18:010128:673 по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-кт. Победы, 12В с границами земельного участка пл. 3992 кв. м, с кадастровым номером 90:18:010128:348 по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-кт. Победы, 16 не представляется возможным, так как: во-первых, по причине отсутствия в ЕГРП и в технической документации, составленной в 1995 и в 2005 годах, сведений о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 90:18:010128:348, во-вторых, сведения, содержащиеся в представленном обменном файле 0110900000010280028.in4 не позволяют их преобразовать в систему координат СК-63, используемую Госкомрегистром для ведения ЕГРП, не может являться основанием для вывода об отсутствии пересечения, при наличии в деле иных доказательств такового.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)27) границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)27) границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН;
Вопрос: О преобразовании земельного участка при пересечении его границ с границами смежных земельных участков, которое возникло в результате осуществления государственного кадастрового учета участков в разных системах координат.
(Письмо Минэкономразвития России от 21.03.2014 N Д23и-872)Вопрос: О преобразовании земельного участка при пересечении его границ с границами смежных земельных участков, которое возникло в результате осуществления государственного кадастрового учета участков в разных системах координат.
(Письмо Минэкономразвития России от 21.03.2014 N Д23и-872)Вопрос: О преобразовании земельного участка при пересечении его границ с границами смежных земельных участков, которое возникло в результате осуществления государственного кадастрового учета участков в разных системах координат.
Нормативные акты
Вопрос: <Технический план помещения, машино-места как основание для кадастрового учета: понятие, форма, состав сведений, требования к его подготовке>
(Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской обл., 2019)28) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
(Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской обл., 2019)28) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
Решение Тамбовского УФАС России от 09.01.2013 N А2-32/12
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, органами местного самоуправления).Пунктом 2.2 данного договора аренды земельного участка установлено, что "срок аренды земельного участка устанавливается с 23.05.2008 по 22.05.2011".
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.9 КоАП РФ (ограничение конкуренции органами власти, органами местного самоуправления).Пунктом 2.2 данного договора аренды земельного участка установлено, что "срок аренды земельного участка устанавливается с 23.05.2008 по 22.05.2011".