Препятствия в пользовании арендованным имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Препятствия в пользовании арендованным имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Невозможность использования имущества по назначению как недостаток, препятствующий пользованию арендованным имуществом
Статья: К вопросу о генерализации соразмерного уменьшения цены и ее пределов
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Хотя по общему правилу уменьшение в голландском праве рассматривается в качестве разновидности частичного расторжения договора, все же имеется одно исключение: ГК Нидерландов предусматривает отдельное автономное право арендатора на уменьшение арендной платы. Изначально право арендатора уменьшить арендную плату было выведено Верховным судом Нидерландов на основе норм ГК о праве на частичное расторжение договора <25>. Однако впоследствии оно было кодифицировано в качестве автономного и независимого права в п. 1 ст. 7:207 ГК Нидерландов, согласно которому арендатор "может потребовать соразмерного уменьшения арендной платы" при наличии препятствий к пользованию арендованным имуществом в связи с наличием в нем недостатков.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Хотя по общему правилу уменьшение в голландском праве рассматривается в качестве разновидности частичного расторжения договора, все же имеется одно исключение: ГК Нидерландов предусматривает отдельное автономное право арендатора на уменьшение арендной платы. Изначально право арендатора уменьшить арендную плату было выведено Верховным судом Нидерландов на основе норм ГК о праве на частичное расторжение договора <25>. Однако впоследствии оно было кодифицировано в качестве автономного и независимого права в п. 1 ст. 7:207 ГК Нидерландов, согласно которому арендатор "может потребовать соразмерного уменьшения арендной платы" при наличии препятствий к пользованию арендованным имуществом в связи с наличием в нем недостатков.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
(ред. от 13.12.2024)1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Согласно пп. 2 и 4 ст. 620 ГК РФ к недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и юридическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Согласно пп. 2 и 4 ст. 620 ГК РФ к недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и юридическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами договора аренды.