Претензии в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензии в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве: Цессионарий хочет взыскать неустойку и штраф за передачу объекта строительства с нарушением срока, установленного договором, права требования которых он получил от участника долевого строительства (физлица)
(КонсультантПлюс, 2024)Застройщиком доказано, что просрочка передачи объекта строительства произошла по вине Участника долевого строительств, который отказывался подписывать акт приема-передачи из-за претензий по качеству передаваемого объекта, хотя их наличие не препятствовало подписанию акта и приемке объекта
(КонсультантПлюс, 2024)Застройщиком доказано, что просрочка передачи объекта строительства произошла по вине Участника долевого строительств, который отказывался подписывать акт приема-передачи из-за претензий по качеству передаваемого объекта, хотя их наличие не препятствовало подписанию акта и приемке объекта
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2024 по делу N 88-3627/2024, 2-1969/2023 (УИД 78RS0016-01-2023-001527-10)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В период гарантийного срока эксплуатации в квартире был выявлен ряд строительных недостатков, подтвержденных экспертизой. Направленная в адрес ответчика претензия о возмещении убытков в добровольном порядке не исполнена.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Доводы заявителя жалобы со ссылкой на направление в адрес ответчика требований об устранении недостатков переданной <адрес> февраля и 9 марта 2022 г. незаконность апелляционного определения не подтверждают, поскольку судом установлено и из материалов дела следует, что претензия о возмещении неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства была направлена истцом в адрес застройщика 11 января 2023 г., то есть в период действия моратория.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В период гарантийного срока эксплуатации в квартире был выявлен ряд строительных недостатков, подтвержденных экспертизой. Направленная в адрес ответчика претензия о возмещении убытков в добровольном порядке не исполнена.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Доводы заявителя жалобы со ссылкой на направление в адрес ответчика требований об устранении недостатков переданной <адрес> февраля и 9 марта 2022 г. незаконность апелляционного определения не подтверждают, поскольку судом установлено и из материалов дела следует, что претензия о возмещении неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства была направлена истцом в адрес застройщика 11 января 2023 г., то есть в период действия моратория.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предъявить претензию к застройщику по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Содержание претензии в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Содержание претензии в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства
Статья: Длинные сроки ввода жилья - анализ проблем и споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Поскольку в добровольном порядке ответчик не выплатил истице неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства по претензии, требования истицы о взыскании с ответчика штрафа являются обоснованными и по решению суда подлежат удовлетворению.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Поскольку в добровольном порядке ответчик не выплатил истице неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства по претензии, требования истицы о взыскании с ответчика штрафа являются обоснованными и по решению суда подлежат удовлетворению.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Спор между застройщиком и Л. возник по истечении года с момента внесения суммы платежа в период завершения строительства жилого дома и готовности объекта долевого строительства к передаче.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Спор между застройщиком и Л. возник по истечении года с момента внесения суммы платежа в период завершения строительства жилого дома и готовности объекта долевого строительства к передаче.