Претензия по 214-фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия по 214-фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Исходя из содержания Определения Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2020 г. N 305-ЭС19-20516(6), основанные на положениях статьи 7 Закона N 214-ФЗ, статей 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 723, 724, 725 Гражданского кодекса Российской Федерации претензии участников долевого строительства могут быть предъявлены только в адрес застройщика."
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.05.2023 N 33-12182/2023 (УИД 78RS0022-01-2022-003806-17)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Квартира по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома передана застройщиком с нарушением согласованного срока.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.В данном случае, перечисление ответчиком суммы неустойки в размере 100 000 рублей в ответ на претензию истца от <дата> не свидетельствует о добровольным исполнением требования потребителя в полном объеме, поскольку размер неустойки за период с <дата> по <дата>, рассчитанной на основании части 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, составляет 174 936,91 рублей, сведений о перечислении которой материалы дела не содержат.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Квартира по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома передана застройщиком с нарушением согласованного срока.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.В данном случае, перечисление ответчиком суммы неустойки в размере 100 000 рублей в ответ на претензию истца от <дата> не свидетельствует о добровольным исполнением требования потребителя в полном объеме, поскольку размер неустойки за период с <дата> по <дата>, рассчитанной на основании части 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ, составляет 174 936,91 рублей, сведений о перечислении которой материалы дела не содержат.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Полагая, что ответчик обязан устранить вышеуказанные недостатки в силу ст. ст. 11, 12, 15, 724, 754 - 756 ГК РФ, а также ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), истец обратился к ответчику с претензией от 22.09.2008 N 113.
Ситуация: Как предъявить претензию к застройщику по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Срок передачи объекта недвижимости не считается нарушенным, если участник долевого строительства уклоняется от подписания документа о передаче объекта долевого строительства, а также если он подписал соглашение об изменении предусмотренного договором срока (п. 1 ст. 452 ГК РФ; ч. 2, 3 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Срок передачи объекта недвижимости не считается нарушенным, если участник долевого строительства уклоняется от подписания документа о передаче объекта долевого строительства, а также если он подписал соглашение об изменении предусмотренного договором срока (п. 1 ст. 452 ГК РФ; ч. 2, 3 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, руководствовался ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), Сводом правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" и исходил из того, что общество передало истцу объект долевого строительства, общая площадь которого превышает определенную договором участия в долевом строительстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, руководствовался ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), Сводом правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" и исходил из того, что общество передало истцу объект долевого строительства, общая площадь которого превышает определенную договором участия в долевом строительстве.