Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов
Подборка наиболее важных документов по запросу Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Выплата пая при выходе из кооператива
(КонсультантПлюс, 2024)...до создания (формирования) объекта недвижимости незавершенный объект учитывается на счете 08, а после создания объекта недвижимости (даже до приемки законченного строительством объекта и ввода объекта в эксплуатацию) учитывается на счете 01, но в любом случае в качестве активов организации на балансовых счетах.
(КонсультантПлюс, 2024)...до создания (формирования) объекта недвижимости незавершенный объект учитывается на счете 08, а после создания объекта недвижимости (даже до приемки законченного строительством объекта и ввода объекта в эксплуатацию) учитывается на счете 01, но в любом случае в качестве активов организации на балансовых счетах.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 31 "Права налоговых органов" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог по УСН на доход предпринимателя от продажи коммерческой недвижимости (АЗС и автостанция). Поскольку предприниматель не представил документы по строительству, являющиеся основаниями для формирования первоначальной (остаточной) стоимости, налоговый орган установил действительные налоговые обязательства предпринимателя на основании документов, полученных в ходе выездной проверки (ответы администрации городского округа, акты приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, разрешение на ввод в эксплуатацию). Суд признал, что налоговый орган правомерно определил налоговую базу от реализации АЗС как доходы от реализации за вычетом фактических затрат на строительство, а от реализации автостанции - за вычетом расходов в сумме первоначальной стоимости. Суд отклонил доводы налогоплательщика о невозможности применения расчетного метода, так как в данном случае налоговый орган связан законными обязанностями по контролю за соблюдением налогового законодательства и правомерно определил действительные налоговые обязательства налогоплательщика.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог по УСН на доход предпринимателя от продажи коммерческой недвижимости (АЗС и автостанция). Поскольку предприниматель не представил документы по строительству, являющиеся основаниями для формирования первоначальной (остаточной) стоимости, налоговый орган установил действительные налоговые обязательства предпринимателя на основании документов, полученных в ходе выездной проверки (ответы администрации городского округа, акты приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, разрешение на ввод в эксплуатацию). Суд признал, что налоговый орган правомерно определил налоговую базу от реализации АЗС как доходы от реализации за вычетом фактических затрат на строительство, а от реализации автостанции - за вычетом расходов в сумме первоначальной стоимости. Суд отклонил доводы налогоплательщика о невозможности применения расчетного метода, так как в данном случае налоговый орган связан законными обязанностями по контролю за соблюдением налогового законодательства и правомерно определил действительные налоговые обязательства налогоплательщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реализация права залога в процедурах банкротства застройщика: вопросы теории и практики
(Шишмарева Т.П.)
("Журнал российского права", 2024, N 10)После произведенной приемки, ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, завершенного строительством, и до передачи жилого или нежилого помещения дольщику именно оно признается предметом залога для каждого дольщика, в то время как отдельные жилые или нежилые помещения, не являющиеся объектами долевого строительства, исключаются из предмета залога в силу ч. 3 ст. 13 Закона о долевом строительстве. Таким образом, предмет залога у каждого участника долевого строительства на этом этапе - это то имущество, которое указано в договоре в качестве объекта долевого строительства. Как отмечает Верховный Суд РФ, жилое помещение при нормальном хозяйственном обороте не выступает предметом залога, поскольку оно вводится в оборот после первичной государственной регистрации права собственности на дольщика, а при регистрации права собственности на застройщика предмет залога - жилое помещение <11>. После передачи жилого помещения дольщику право залога прекращается. Конституционный Суд РФ уточняет, что обеспечительное залоговое обязательство действует как в отношении требований о передаче объекта долевого строительства, так и в отношении денежных притязаний в случаях, установленных законом или договором <12>.
(Шишмарева Т.П.)
("Журнал российского права", 2024, N 10)После произведенной приемки, ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, завершенного строительством, и до передачи жилого или нежилого помещения дольщику именно оно признается предметом залога для каждого дольщика, в то время как отдельные жилые или нежилые помещения, не являющиеся объектами долевого строительства, исключаются из предмета залога в силу ч. 3 ст. 13 Закона о долевом строительстве. Таким образом, предмет залога у каждого участника долевого строительства на этом этапе - это то имущество, которое указано в договоре в качестве объекта долевого строительства. Как отмечает Верховный Суд РФ, жилое помещение при нормальном хозяйственном обороте не выступает предметом залога, поскольку оно вводится в оборот после первичной государственной регистрации права собственности на дольщика, а при регистрации права собственности на застройщика предмет залога - жилое помещение <11>. После передачи жилого помещения дольщику право залога прекращается. Конституционный Суд РФ уточняет, что обеспечительное залоговое обязательство действует как в отношении требований о передаче объекта долевого строительства, так и в отношении денежных притязаний в случаях, установленных законом или договором <12>.
Статья: Уже ОС или еще капвложения? (Об определении момента начала начисления налога на имущество)
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)- у организации имеются акт приемки законченного строительством объекта и разрешение на ввод в эксплуатацию;
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)- у организации имеются акт приемки законченного строительством объекта и разрешение на ввод в эксплуатацию;
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
"О техническом регулировании"Оценка соответствия проводится в формах испытания, регистрации, подтверждения соответствия, приемки и ввода в эксплуатацию объекта, строительство которого закончено, и в иной форме.
(ред. от 21.11.2022)
"О техническом регулировании"Оценка соответствия проводится в формах испытания, регистрации, подтверждения соответствия, приемки и ввода в эксплуатацию объекта, строительство которого закончено, и в иной форме.