Применение стандарта аренда при безвозмездном пользовании
Подборка наиболее важных документов по запросу Применение стандарта аренда при безвозмездном пользовании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рекомендация Р-174/2025-НКО "Безвозмездное пользование"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по бухгалтерскому учету в некоммерческих организациях (ОК НКО) 22.05.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Такое пользование экономически похоже на использование имущества, полученного в аренду. Однако в случае безвозмездного пользования отсутствует фундаментальный признак арендных отношений с точки зрения бухгалтерского учета - платность. В этой связи договор безвозмездного пользования не соответствует признакам договора аренды, как она определяется в бухгалтерских стандартах, как в российских, так и в международных. Эти стандарты напрямую к безвозмездному пользованию не применимы. Мало того, если даже пытаться применить стандарты, регулирующие бухгалтерский учет аренды, к безвозмездному пользованию по аналогии, то возникают трудности с оценкой. Право пользования активом в арендных отношениях оценивается по себестоимости, в которой основным элементом является возникающее обязательство по арендным платежам. Поскольку в случае с безвозмездным пользованием платежи отсутствуют, подход, основанный на оценке прав пользования по их себестоимости заведомо неприменим.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по бухгалтерскому учету в некоммерческих организациях (ОК НКО) 22.05.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)Такое пользование экономически похоже на использование имущества, полученного в аренду. Однако в случае безвозмездного пользования отсутствует фундаментальный признак арендных отношений с точки зрения бухгалтерского учета - платность. В этой связи договор безвозмездного пользования не соответствует признакам договора аренды, как она определяется в бухгалтерских стандартах, как в российских, так и в международных. Эти стандарты напрямую к безвозмездному пользованию не применимы. Мало того, если даже пытаться применить стандарты, регулирующие бухгалтерский учет аренды, к безвозмездному пользованию по аналогии, то возникают трудности с оценкой. Право пользования активом в арендных отношениях оценивается по себестоимости, в которой основным элементом является возникающее обязательство по арендным платежам. Поскольку в случае с безвозмездным пользованием платежи отсутствуют, подход, основанный на оценке прав пользования по их себестоимости заведомо неприменим.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)"Представляется, что обе эти ситуации (речь идет о неопределенном сроке и отсутствии арендной платы по договору аренды. - Прим. авт.) правильнее будет квалифицировать не как запрет на применение ФСБУ 25/2018 к договорам безвозмездного пользования имуществом или аренды с неопределенным сроком, а как отсутствие в федеральных стандартах правил учета такой аренды...
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)"Представляется, что обе эти ситуации (речь идет о неопределенном сроке и отсутствии арендной платы по договору аренды. - Прим. авт.) правильнее будет квалифицировать не как запрет на применение ФСБУ 25/2018 к договорам безвозмездного пользования имуществом или аренды с неопределенным сроком, а как отсутствие в федеральных стандартах правил учета такой аренды...
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"2. К отношениям, связанным с распоряжением единым институтом развития земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, включая проведение аукционов по продаже таких земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков, аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования такими земельными участками, заключение единым институтом развития договоров комплексного освоения территории в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в отношении таких земельных участков, подготовку документации по планировке территории в отношении таких земельных участков, строительство на таких земельных участках, переданных в безвозмездное пользование кооперативам, продажу жилых помещений, построенных на таких земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, применяются положения статей 16.1 - 16.3 и 16.5, частей 1, 3 - 12 статьи 16.7 настоящего Федерального закона.
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"2. К отношениям, связанным с распоряжением единым институтом развития земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, включая проведение аукционов по продаже таких земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков, аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования такими земельными участками, заключение единым институтом развития договоров комплексного освоения территории в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в отношении таких земельных участков, подготовку документации по планировке территории в отношении таких земельных участков, строительство на таких земельных участках, переданных в безвозмездное пользование кооперативам, продажу жилых помещений, построенных на таких земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, применяются положения статей 16.1 - 16.3 и 16.5, частей 1, 3 - 12 статьи 16.7 настоящего Федерального закона.
"Руководство по соблюдению обязательных требований (лицензионных требований, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2021 N 852 "О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра "Сколково") и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации")"
(утв. Росздравнадзором 21.11.2023)- применение зарегистрированных медицинских изделий в соответствии со стандартами оснащений, предусмотренными порядками оказания медицинской помощи по профилям медицинской помощи, осуществляемых работ (услуг), разрешенных лицензией;
(утв. Росздравнадзором 21.11.2023)- применение зарегистрированных медицинских изделий в соответствии со стандартами оснащений, предусмотренными порядками оказания медицинской помощи по профилям медицинской помощи, осуществляемых работ (услуг), разрешенных лицензией;
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)1. ФСБУ ГФ "Аренда" имеет более широкую область применения, распространяя свое действие на учет операций по договорам безвозмездного пользования.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)1. ФСБУ ГФ "Аренда" имеет более широкую область применения, распространяя свое действие на учет операций по договорам безвозмездного пользования.
Готовое решение: Каков порядок ведения карточки количественно-суммового учета материальных ценностей (ф. 0504041)
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, переданное учреждением в аренду, безвозмездное пользование (забалансовые счета 25, 26) (п. п. 270, 272 Порядка применения Единого плана счетов, Приложение N 1 к Методическим рекомендациям по применению Стандарта "Единый план счетов").
(КонсультантПлюс, 2025)имущество, переданное учреждением в аренду, безвозмездное пользование (забалансовые счета 25, 26) (п. п. 270, 272 Порядка применения Единого плана счетов, Приложение N 1 к Методическим рекомендациям по применению Стандарта "Единый план счетов").
Готовое решение: Как заполнить и представить пояснительную записку к балансу учреждения (ф. 0503760) и пояснения к отчетности
(КонсультантПлюс, 2025)любых ограничениях, предусмотренных договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования.
(КонсультантПлюс, 2025)любых ограничениях, предусмотренных договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования.
Статья: Инструкция N 157н обновлена. Что изменилось в учете?
(Батура Е.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)При отражении объектов аренды и безвозмездного пользования на счете 111 40 000 в первом случае амортизацию нужно начислять по графику платежей, а во втором - 1-го числа каждого месяца.
(Батура Е.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)При отражении объектов аренды и безвозмездного пользования на счете 111 40 000 в первом случае амортизацию нужно начислять по графику платежей, а во втором - 1-го числа каждого месяца.
Готовое решение: Как с 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Отражено выбытие нефинансовых активов имущества казны (в операционную аренду)
(КонсультантПлюс, 2025)Отражено выбытие нефинансовых активов имущества казны (в операционную аренду)
Готовое решение: Как учреждению сформировать раздел "Основные средства" в учетной политике для целей бухгалтерского (бюджетного) учета
(КонсультантПлюс, 2025)Для раскрытия в бухгалтерской (финансовой) отчетности дополнительных данных предусмотрите следующую аналитику по объектам основных средств (п. 3 Методических указаний по применению Федерального стандарта N 257н):
(КонсультантПлюс, 2025)Для раскрытия в бухгалтерской (финансовой) отчетности дополнительных данных предусмотрите следующую аналитику по объектам основных средств (п. 3 Методических указаний по применению Федерального стандарта N 257н):
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)Стандарт "Аренда" применяется при отражении в "бухгалтерском (бюджетном) учете активов, обязательств, фактов хозяйственной жизни, иных объектов учета, возникающих при предоставлении (получении) во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования".
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)Стандарт "Аренда" применяется при отражении в "бухгалтерском (бюджетном) учете активов, обязательств, фактов хозяйственной жизни, иных объектов учета, возникающих при предоставлении (получении) во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования".
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основные средства, полученные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)При сравнении оставшегося срока полезного использования объекта аренды и срока пользования имуществом по договору учитывайте, что по окончании срока договора вы должны вернуть имущество арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего его применения по назначению (Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2026)При сравнении оставшегося срока полезного использования объекта аренды и срока пользования имуществом по договору учитывайте, что по окончании срока договора вы должны вернуть имущество арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего его применения по назначению (Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н).
Готовое решение: Как учреждению учитывать операции по договору лизинга, которым предусмотрена уплата авансового платежа
(КонсультантПлюс, 2026)Авансовые платежи по договору лизинга в учете лизингодателя отражаются как доходы будущих периодов, и признание дохода происходит по мере исполнения договора. Сумма аванса постепенно переносится на доходы, уменьшая дебиторскую задолженность по арендным обязательствам лизингополучателя (п. п. 22, 23 Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2026)Авансовые платежи по договору лизинга в учете лизингодателя отражаются как доходы будущих периодов, и признание дохода происходит по мере исполнения договора. Сумма аванса постепенно переносится на доходы, уменьшая дебиторскую задолженность по арендным обязательствам лизингополучателя (п. п. 22, 23 Федерального стандарта N 258н).
Статья: Анализ проблем, связанных с адаптацией отечественной системы учета нефинансовых активов в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности общественного сектора
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)К основным средствам относятся материальные ценности, которые принадлежат (находятся во владении, пользовании) субъекту учета на праве оперативного управления. При этом в отношении объектов недвижимости право оперативного управления должно быть подтверждено государственной регистрацией в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, основными средствами являются материальные ценности, находящиеся в пользовании субъекта учета в рамках отношений по финансовой аренде в соответствии с договорами лизинга, аренды на условиях выкупа, бессрочного безвозмездного пользования и т.п. К основным средствам также относятся материальные ценности, переданные в пользование иным правообладателям в рамках отношений по операционной аренде согласно срочным договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, которые предусматривают возврат объектов аренды (переданных материальных ценностей) субъекту учета для их дальнейшего использования <7>.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)К основным средствам относятся материальные ценности, которые принадлежат (находятся во владении, пользовании) субъекту учета на праве оперативного управления. При этом в отношении объектов недвижимости право оперативного управления должно быть подтверждено государственной регистрацией в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, основными средствами являются материальные ценности, находящиеся в пользовании субъекта учета в рамках отношений по финансовой аренде в соответствии с договорами лизинга, аренды на условиях выкупа, бессрочного безвозмездного пользования и т.п. К основным средствам также относятся материальные ценности, переданные в пользование иным правообладателям в рамках отношений по операционной аренде согласно срочным договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, которые предусматривают возврат объектов аренды (переданных материальных ценностей) субъекту учета для их дальнейшего использования <7>.