Принцип достоверности реестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Принцип достоверности реестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 "Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Заявленные требования направлены на соблюдение принципа достоверности государственного реестра, который означает, что сведения, содержащиеся в нем, должны соответствовать действительности. Из принципа достоверности реестра следует, что сведения, указанные в ЕГРН в качестве характеристик объекта недвижимости, должны соответствовать его натурному положению и реально существующим характеристикам, в противном случае реестр оказывается недостоверным и такие сведения подлежат исключению из него, чтобы не вводить третьих лиц в заблуждение (пункт 1 статьи 7 названного Закона)."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из взаимосвязанных положений части 3 и части 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права на недвижимость, является формальным актом органа государственной власти, имеющим правоподтверждающий, а не правообразующий характер, а установленный пунктом 5 статьи 5, частью 2 статьи 1 и частью 1 статьи 7 Закона принцип достоверности сведений единого государственного реестра недвижимости определен как презумпция до ее опровержения в установленном (судебном) порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Возвращаясь к вопросу о пресекательном сроке существования права собственности на ограниченные в обороте земельные участки, нельзя не заметить несогласованность подхода законодателя и норм, касающихся получения имущества по наследству. Так, исчисление срока по общему правилу начинается с момента возникновения права собственности, что для наследственных отношений равнозначно дате открытия наследства. Учитывая вероятность затягивания оформления в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии прав со стороны наследников, вполне возможен конфликт норм. С точки зрения закона изменений быть не должно, и исчисление срока начинается с открытия наследства, но с позиции реализации контроля за ситуацией со стороны уполномоченных органов, основанного на принципе достоверности реестра, а также реальности исполнения требований нормы части 2 статьи 238 ГК РФ, момент начала годичного срока логичнее отсчитывать от даты государственной регистрации права в установленном порядке.
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Возвращаясь к вопросу о пресекательном сроке существования права собственности на ограниченные в обороте земельные участки, нельзя не заметить несогласованность подхода законодателя и норм, касающихся получения имущества по наследству. Так, исчисление срока по общему правилу начинается с момента возникновения права собственности, что для наследственных отношений равнозначно дате открытия наследства. Учитывая вероятность затягивания оформления в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии прав со стороны наследников, вполне возможен конфликт норм. С точки зрения закона изменений быть не должно, и исчисление срока начинается с открытия наследства, но с позиции реализации контроля за ситуацией со стороны уполномоченных органов, основанного на принципе достоверности реестра, а также реальности исполнения требований нормы части 2 статьи 238 ГК РФ, момент начала годичного срока логичнее отсчитывать от даты государственной регистрации права в установленном порядке.
Статья: Судьба права на участие в хозяйственном обществе при выделе супружеской доли в уставном капитале ООО
(Харитонова Ю.С.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 11)Остается только отметить, что такая оценка регистрационных действий ставит под вопрос устойчивость принципа достоверности реестра как такового.
(Харитонова Ю.С.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 11)Остается только отметить, что такая оценка регистрационных действий ставит под вопрос устойчивость принципа достоверности реестра как такового.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.