Принципы земельного права
Подборка наиболее важных документов по запросу Принципы земельного права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 72 "Муниципальный земельный контроль" ЗК РФ"Из буквального толкования положений статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" следует, что помимо права распоряжения земельными участками в границах соответствующего муниципального образования, законодательством предусмотрены и осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)2. Признание самовольной постройки, возведенной лицом на земельном участке, находящемся у него на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Данный вид оснований признания прав на землю мы выделяем в отдельную группу потому, что в силу ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного права является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого связанные с участком объекты недвижимости следуют его судьбе. В связи с этим утрата объекта недвижимости часто означает и прекращение интереса лица к земельному участку, на котором он был возведен. Поэтому признание прав на самовольную постройку может иметь ключевое значение и для определения юридической судьбы самого участка.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)2. Признание самовольной постройки, возведенной лицом на земельном участке, находящемся у него на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Данный вид оснований признания прав на землю мы выделяем в отдельную группу потому, что в силу ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного права является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого связанные с участком объекты недвижимости следуют его судьбе. В связи с этим утрата объекта недвижимости часто означает и прекращение интереса лица к земельному участку, на котором он был возведен. Поэтому признание прав на самовольную постройку может иметь ключевое значение и для определения юридической судьбы самого участка.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
Статья: Особенности защиты прав собственников, владельцев и пользователей земельных участков в суде
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)<4> См.: Волков Г.А. Принципы земельного права России. М., 2005; Волкова Т.В. Особенности субъектов и использования специальных познаний в судебном процессе по защите прав участников управления земельными ресурсами // Вестник гражданского процесса. 2023. N 1; Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе // Государство и право. 1997. N 3; Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: Науч.-практ. пособие. М., 2012; Галиновская Е.А. Спор о заключении договора аренды лесного участка в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2014; Галиновская Е.А. Спор о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2005. Вып. 12; Елисеева И.А. Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения // Юрист. 2021. N 1. С. 37 - 43; Ефимов А., Галиновская Е. Некоторые вопросы рассмотрения судами дел о приватизации земельных участков // Комментарий судебной практики. М., 2004. Вып. 9; Жариков Ю.Г. Судебная практика и земельное право // Судебная практика в советской правовой системе / Под ред. С.Н. Братуся; Иванова Т.Г. Споры о кадастровом учете объектов недвижимости и земельные отношения // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2005. Вып. 12; Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2015; Минина Е.Л. Споры сельскохозяйственных организаций с гражданами - собственниками имущественных паев и земельных долей // Комментарий судебной практики. М.: Юстицинформ, 2000; Савенко Г.В. Земельные иски в современном российском праве: постановка вопроса // Вестник гражданского права. 2016. N 4. С. 82 - 118; Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (по материалам судебной практики) // Государство и право. 2006. N 3. С. 29 - 36; Шириновская А.С. К вопросу о влиянии постановлений Конституционного Суда Российской Федерации на правовое регулирование земельных отношений // Российский юридический журнал. 2012. N 1. С. 155 - 160 и др.
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)<4> См.: Волков Г.А. Принципы земельного права России. М., 2005; Волкова Т.В. Особенности субъектов и использования специальных познаний в судебном процессе по защите прав участников управления земельными ресурсами // Вестник гражданского процесса. 2023. N 1; Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе // Государство и право. 1997. N 3; Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: Науч.-практ. пособие. М., 2012; Галиновская Е.А. Спор о заключении договора аренды лесного участка в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2014; Галиновская Е.А. Спор о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2005. Вып. 12; Елисеева И.А. Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения // Юрист. 2021. N 1. С. 37 - 43; Ефимов А., Галиновская Е. Некоторые вопросы рассмотрения судами дел о приватизации земельных участков // Комментарий судебной практики. М., 2004. Вып. 9; Жариков Ю.Г. Судебная практика и земельное право // Судебная практика в советской правовой системе / Под ред. С.Н. Братуся; Иванова Т.Г. Споры о кадастровом учете объектов недвижимости и земельные отношения // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2005. Вып. 12; Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2015; Минина Е.Л. Споры сельскохозяйственных организаций с гражданами - собственниками имущественных паев и земельных долей // Комментарий судебной практики. М.: Юстицинформ, 2000; Савенко Г.В. Земельные иски в современном российском праве: постановка вопроса // Вестник гражданского права. 2016. N 4. С. 82 - 118; Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (по материалам судебной практики) // Государство и право. 2006. N 3. С. 29 - 36; Шириновская А.С. К вопросу о влиянии постановлений Конституционного Суда Российской Федерации на правовое регулирование земельных отношений // Российский юридический журнал. 2012. N 1. С. 155 - 160 и др.
Статья: К вопросу о предмете земельного законодательства
(Нарышева Н.Г.)
("Экологическое право", 2020, N 6)<9> См., например: Волков Г.А. Принципы земельного права как важнейший элемент эколого-правового механизма (в развитие идей В.В. Петрова) // Экологическое право. 2009. N 2 - 3. С. 40 - 46.
(Нарышева Н.Г.)
("Экологическое право", 2020, N 6)<9> См., например: Волков Г.А. Принципы земельного права как важнейший элемент эколого-правового механизма (в развитие идей В.В. Петрова) // Экологическое право. 2009. N 2 - 3. С. 40 - 46.
Статья: Влияние принципа деления земель по целевому назначению на категории на развитие судебной практики в России
(Калашник Н.И., Трубникова О.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 2)В Российской Федерации принцип деления земель по целевому назначению на категории, закрепленный в земельном законодательстве, является одним из базовых, системообразующих принципов отрасли земельного права. Поскольку основным содержанием данного принципа является определение правового режима земель, исходя из принадлежности земель к определенной категории, то и система земельного права базируется на установлении правового режима земель каждой из семи категорий, закрепленных в Земельном кодексе РФ. Сама идея категориальности, т.е. деления земель на категории, исходя из их целевого назначения, является неновой для российского законодательства. Так, например, в Земельном кодексе РСФСР 1922 г. (ЗК РСФСР) имеются указания на земли сельскохозяйственного назначения, среди которых выделяются луговые и пахотные земли, усадебные земли; городские земли; земли специального назначения, "занятые горными разработками, железными дорогами, крепостями и подобными им военными сооружениями и пр."; земли, "находящиеся под лесами" <1>. Надо отметить, что в указанном нормативном правовом акте законодатель также исходит из учета категории земли, определяя особенности использования земельных участков и угодий, особенности владения, управления и распоряжения ими. Например, при разделе луговых земель учитывалась необходимость сохранения их целостности и значимость для ведения сельского хозяйства: "Распределение луговых угодий, находящихся в пользовании земельных обществ, производится на тех же основаниях и по таким же разверсточным единицам, как и распределение пахотных земель, причем установление разных разверсточных единиц в одном и том же обществе для переделов пашни и лугов (например, передел пашни по едокам, а лугов по числу голов скота) не допускается" <2>.
(Калашник Н.И., Трубникова О.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 2)В Российской Федерации принцип деления земель по целевому назначению на категории, закрепленный в земельном законодательстве, является одним из базовых, системообразующих принципов отрасли земельного права. Поскольку основным содержанием данного принципа является определение правового режима земель, исходя из принадлежности земель к определенной категории, то и система земельного права базируется на установлении правового режима земель каждой из семи категорий, закрепленных в Земельном кодексе РФ. Сама идея категориальности, т.е. деления земель на категории, исходя из их целевого назначения, является неновой для российского законодательства. Так, например, в Земельном кодексе РСФСР 1922 г. (ЗК РСФСР) имеются указания на земли сельскохозяйственного назначения, среди которых выделяются луговые и пахотные земли, усадебные земли; городские земли; земли специального назначения, "занятые горными разработками, железными дорогами, крепостями и подобными им военными сооружениями и пр."; земли, "находящиеся под лесами" <1>. Надо отметить, что в указанном нормативном правовом акте законодатель также исходит из учета категории земли, определяя особенности использования земельных участков и угодий, особенности владения, управления и распоряжения ими. Например, при разделе луговых земель учитывалась необходимость сохранения их целостности и значимость для ведения сельского хозяйства: "Распределение луговых угодий, находящихся в пользовании земельных обществ, производится на тех же основаниях и по таким же разверсточным единицам, как и распределение пахотных земель, причем установление разных разверсточных единиц в одном и том же обществе для переделов пашни и лугов (например, передел пашни по едокам, а лугов по числу голов скота) не допускается" <2>.
Статья: К вопросу о месте и значении лесного права в правовой системе Российской Федерации
(Клюканова Л.Г.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 4)12. Волков Г.А. Принципы земельного права России. М.: Городец, 2005. 336 с.
(Клюканова Л.Г.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 4)12. Волков Г.А. Принципы земельного права России. М.: Городец, 2005. 336 с.
Статья: Правовые способы обеспечения прав недропользователей на землю: проблемы современной практики
(Шепелева Н.М.)
("Закон", 2024, N 5)Законодатель, указывая на положение недропользователя как субъекта права землепользования в границах земель, расположенных над участками недр, должен четко формулировать гарантии прав на землю не только в случае изъятия таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд, но и при решении иных вопросов о возникновении у недропользователя прав на земельные участки, что, в свою очередь, как верно отмечал Г.А. Волков <29>, обеспечит соблюдение важнейших принципов земельного права.
(Шепелева Н.М.)
("Закон", 2024, N 5)Законодатель, указывая на положение недропользователя как субъекта права землепользования в границах земель, расположенных над участками недр, должен четко формулировать гарантии прав на землю не только в случае изъятия таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд, но и при решении иных вопросов о возникновении у недропользователя прав на земельные участки, что, в свою очередь, как верно отмечал Г.А. Волков <29>, обеспечит соблюдение важнейших принципов земельного права.
Статья: Зонирование территорий и разрешенное использование земель как способ определения правового режима земель и земельных участков
(Сутягин М.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)Ключевые слова: правовой режим земель, вид разрешенного использования, зонирование территорий, категории земель, целевое назначение, экологическое зонирование, разрешенное использование земель, градостроительное зонирование, зонирование, принципы земельного права.
(Сутягин М.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)Ключевые слова: правовой режим земель, вид разрешенного использования, зонирование территорий, категории земель, целевое назначение, экологическое зонирование, разрешенное использование земель, градостроительное зонирование, зонирование, принципы земельного права.
Статья: Юридический комплаенс в сфере земельного надзора: проблемы теории и практики
(Манохин В.С.)
("Мировой судья", 2023, N 8)Подобный случай не единичен, так как между органами государственной и муниципальной власти отсутствует прямое взаимодействие по данным вопросам <7>. Показателен и тот факт, что контроль за Единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации осуществляет Министерство культуры Российской Федерации, в свою очередь, ЕГРН находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Это приводит к ситуациям, когда земельный участок отчуждают отдельно от расположенного на нем объекта, что приводит к нарушению одного из главных принципов земельного права - единства земли и объектов, расположенных на ней.
(Манохин В.С.)
("Мировой судья", 2023, N 8)Подобный случай не единичен, так как между органами государственной и муниципальной власти отсутствует прямое взаимодействие по данным вопросам <7>. Показателен и тот факт, что контроль за Единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации осуществляет Министерство культуры Российской Федерации, в свою очередь, ЕГРН находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Это приводит к ситуациям, когда земельный участок отчуждают отдельно от расположенного на нем объекта, что приводит к нарушению одного из главных принципов земельного права - единства земли и объектов, расположенных на ней.
Статья: Правовая охрана земель: конституционные цели и проблемы реализации
(Харьков В.Н.)
("Экологическое право", 2021, N 3)<19> См. подробнее: Харьков В.Н. Развитие конституционных принципов земельного права в земельном законодательстве субъектов Российской Федерации // Материалы II Международной научно-практической конференции "Современные тенденции развития экологического, земельного и аграрного права" (Москва, ИГП РАН, 17 июня 2019 г.). М.: Институт государства и права РАН, 2020. С. 220 - 225.
(Харьков В.Н.)
("Экологическое право", 2021, N 3)<19> См. подробнее: Харьков В.Н. Развитие конституционных принципов земельного права в земельном законодательстве субъектов Российской Федерации // Материалы II Международной научно-практической конференции "Современные тенденции развития экологического, земельного и аграрного права" (Москва, ИГП РАН, 17 июня 2019 г.). М.: Институт государства и права РАН, 2020. С. 220 - 225.
Статья: Основные начала земельного права
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2022, N 1)В статье рассмотрены основные начала земельного права, которые образованы из общепризнанных принципов и норм международного права, определяющих содержание прав человека и основных свобод, из конституционных норм и принципов, и которые включают цели и задачи, принципы земельного права, а также разрешительный тип правового регулирования земельных отношений. Последний обусловливает исчерпывающий перечень прав на природные объекты и природные ресурсы и определяет содержание прав на земельные участки и другие природные ресурсы.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2022, N 1)В статье рассмотрены основные начала земельного права, которые образованы из общепризнанных принципов и норм международного права, определяющих содержание прав человека и основных свобод, из конституционных норм и принципов, и которые включают цели и задачи, принципы земельного права, а также разрешительный тип правового регулирования земельных отношений. Последний обусловливает исчерпывающий перечень прав на природные объекты и природные ресурсы и определяет содержание прав на земельные участки и другие природные ресурсы.
Статья: Право на благоприятную окружающую среду: особенности механизма реализации
(Андреева А.М.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<22> Андреева А.М. Роль принципов земельного права при определении правового статуса санитарно-защитных зон // Аграрное и земельное право. 2023. N 6 (222). С. 98.
(Андреева А.М.)
("Экологическое право", 2025, N 3)<22> Андреева А.М. Роль принципов земельного права при определении правового статуса санитарно-защитных зон // Аграрное и земельное право. 2023. N 6 (222). С. 98.