Принятие к учету недвижимого имущества бывшего в употреблении
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к учету недвижимого имущества бывшего в употреблении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как арендатору учитывать операции по договору аренды основного средства (недвижимого имущества (здания))?..
(Консультация эксперта, 2024)Таким образом, ОС (недвижимость) принимается к учету по первоначальной стоимости, которая определяется как сумма затрат на приобретение. В данном случае это выкупная цена (без учета НДС), установленная договором аренды (п. 1 ст. 257 НК РФ). Она равна 3 000 000 руб. (3 600 000 руб. - 600 000 руб.).
(Консультация эксперта, 2024)Таким образом, ОС (недвижимость) принимается к учету по первоначальной стоимости, которая определяется как сумма затрат на приобретение. В данном случае это выкупная цена (без учета НДС), установленная договором аренды (п. 1 ст. 257 НК РФ). Она равна 3 000 000 руб. (3 600 000 руб. - 600 000 руб.).
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 31.08.2023 N 02-06-07/83273
"Методические рекомендации по реализации электронного документооборота, сформированные по итогам "пилотного" внедрения"
(вместе с "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Решение о прекращении признания активами объектов нефинансовых активов" (ф. 0510440)", "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Накладная на отпуск материальных ценностей на сторону" (ф. 0510458)", "Методическими рекомендациями по заполнению карточки капитальных вложений (ф. 0509211)", "Методическими рекомендациями по заполнению Инвентарной карточки учета нефинансовых активов (ф. 0509215)", "Методическими рекомендациями по формированию регистра бухгалтерского учета "Инвентарная карточка группового учета нефинансовых активов" (ф. 0509216)")В случае, если группа инвентарных объектов имущества принята к учету в соответствии с требованиями Приказа N 61н после 01.01.2024 или после 01.01.2023, осуществляется заполнение графы "Дата открытия карточки" датой признания группы объектов имущества объектами нефинансовых активов в бухгалтерском учете, заполнение заголовочной части Инвентарной карточки группового учета (ф. 0509216), граф 1 - 7 Раздела 1, Разделов 2 - 4 на основании Акта о приеме-передаче (ф. 0510448) или Решения комиссии (ф. 0510441), документа, устанавливающего правообладание для объектов недвижимого имущества. В случае, если приняты к учету объекты нефинансовых активов, которые были в эксплуатации, на основании Акта о приеме-передаче (ф. 0510448) в Раздела 5 на дату отражения в учете указывается начисленная амортизация. В разделе 6 начисленное обесценение на дату отражения факта хозяйственной жизни (при наличии). Если обесценение не начислялось на группу объектов имущества - Раздел 6 не заполняется. Если имеется ограничение (обременение) объектов, входящих в группу - на дату отражения в учете факта хозяйственной жизни заполняется Раздел 7. Если ограничения (обременения) не имеется - Раздел 7 не заполняется. В случае, если был произведен ремонт, достройка, реконструкция, модернизация в отношении объектов группы имущества, - заполняется Раздел 8 на основании Акта (ф. 0504103). Если в ходе ремонта, реконструкции, модернизации увеличилась первоначальная стоимость объекта (нескольких объектов), входящего(-их) в группу - заполняется информация по их выбытию из группы в графах 8 - 17 Раздела 1 на основании Решения комиссии (ф. 0510441), подтверждающего изменение балансовой стоимости в отношении одного или нескольких объектов, входящих в группу. Если ремонт, достройка, реконструкция, модернизация в отношении объектов группы имущества не осуществлялась - Раздел 8 не заполняется. В случае, если во время эксплуатации производилась смена ответственного лица, обеспечивающего сохранность и целевое использование объектов группы имущества - заполняется Раздел 9 на основании Накладных (ф. 0510450). Если смена ответственного лица не осуществлялась - Раздел 9 не заполняется. Если в отношении группы объектов имущества была осуществлена консервация (расконсервация) - заполняется Раздел 10 на основании Акта (ф. 0510433). Если консервация (расконсервация) группы объектов имущества не производилась - Раздел 10 не заполняется. После заполнения всех разделов Инвентарной карточки группового учета (ф. 0509216) осуществляется контроль на соответствие заполненных данных учетным данным и первичным учетным документам. После осуществления контроля, ответственный исполнитель подписывает регистр с применением простой ЭП.
"Методические рекомендации по реализации электронного документооборота, сформированные по итогам "пилотного" внедрения"
(вместе с "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Решение о прекращении признания активами объектов нефинансовых активов" (ф. 0510440)", "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Накладная на отпуск материальных ценностей на сторону" (ф. 0510458)", "Методическими рекомендациями по заполнению карточки капитальных вложений (ф. 0509211)", "Методическими рекомендациями по заполнению Инвентарной карточки учета нефинансовых активов (ф. 0509215)", "Методическими рекомендациями по формированию регистра бухгалтерского учета "Инвентарная карточка группового учета нефинансовых активов" (ф. 0509216)")В случае, если группа инвентарных объектов имущества принята к учету в соответствии с требованиями Приказа N 61н после 01.01.2024 или после 01.01.2023, осуществляется заполнение графы "Дата открытия карточки" датой признания группы объектов имущества объектами нефинансовых активов в бухгалтерском учете, заполнение заголовочной части Инвентарной карточки группового учета (ф. 0509216), граф 1 - 7 Раздела 1, Разделов 2 - 4 на основании Акта о приеме-передаче (ф. 0510448) или Решения комиссии (ф. 0510441), документа, устанавливающего правообладание для объектов недвижимого имущества. В случае, если приняты к учету объекты нефинансовых активов, которые были в эксплуатации, на основании Акта о приеме-передаче (ф. 0510448) в Раздела 5 на дату отражения в учете указывается начисленная амортизация. В разделе 6 начисленное обесценение на дату отражения факта хозяйственной жизни (при наличии). Если обесценение не начислялось на группу объектов имущества - Раздел 6 не заполняется. Если имеется ограничение (обременение) объектов, входящих в группу - на дату отражения в учете факта хозяйственной жизни заполняется Раздел 7. Если ограничения (обременения) не имеется - Раздел 7 не заполняется. В случае, если был произведен ремонт, достройка, реконструкция, модернизация в отношении объектов группы имущества, - заполняется Раздел 8 на основании Акта (ф. 0504103). Если в ходе ремонта, реконструкции, модернизации увеличилась первоначальная стоимость объекта (нескольких объектов), входящего(-их) в группу - заполняется информация по их выбытию из группы в графах 8 - 17 Раздела 1 на основании Решения комиссии (ф. 0510441), подтверждающего изменение балансовой стоимости в отношении одного или нескольких объектов, входящих в группу. Если ремонт, достройка, реконструкция, модернизация в отношении объектов группы имущества не осуществлялась - Раздел 8 не заполняется. В случае, если во время эксплуатации производилась смена ответственного лица, обеспечивающего сохранность и целевое использование объектов группы имущества - заполняется Раздел 9 на основании Накладных (ф. 0510450). Если смена ответственного лица не осуществлялась - Раздел 9 не заполняется. Если в отношении группы объектов имущества была осуществлена консервация (расконсервация) - заполняется Раздел 10 на основании Акта (ф. 0510433). Если консервация (расконсервация) группы объектов имущества не производилась - Раздел 10 не заполняется. После заполнения всех разделов Инвентарной карточки группового учета (ф. 0509216) осуществляется контроль на соответствие заполненных данных учетным данным и первичным учетным документам. После осуществления контроля, ответственный исполнитель подписывает регистр с применением простой ЭП.
Приказ ФСТЭК России от 05.07.2012 N 78
(ред. от 06.09.2013)
"Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства""
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.07.2012 N 25020)б) у работника отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
(ред. от 06.09.2013)
"Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства""
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.07.2012 N 25020)б) у работника отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";