Принятие к учету земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к учету земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку общество не отразило полную сумму выручки от реализации недвижимого имущества (здания и земельного участка). Инспекция при расчете суммы налоговых обязательств исключила из налоговой базы по НДС стоимость передаваемого земельного участка, рассчитанную по данным бухгалтерского учета путем: 1) определения стоимости земельного участка, принятого к учету; 2) определения наценки при реализации спорного объекта недвижимости; 3) расчета стоимости земельного участка с учетом наценки. Общество указало, что стоимость земельного участка необходимо определить на основании представленного налогоплательщиком экспертного заключения, которым определена рыночная стоимость земельного участка. Суд признал доначисления правомерными и указал на правильность расчета инспекцией налоговых обязательств. Суд отклонил довод общества о расчете стоимости земельного участка на основании экспертного заключения, поскольку произведенный налогоплательщиком на основании заключения расчет представляет собой расчет стоимости не земельного участка, а расположенных на нем элементов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку общество не отразило полную сумму выручки от реализации недвижимого имущества (здания и земельного участка). Инспекция при расчете суммы налоговых обязательств исключила из налоговой базы по НДС стоимость передаваемого земельного участка, рассчитанную по данным бухгалтерского учета путем: 1) определения стоимости земельного участка, принятого к учету; 2) определения наценки при реализации спорного объекта недвижимости; 3) расчета стоимости земельного участка с учетом наценки. Общество указало, что стоимость земельного участка необходимо определить на основании представленного налогоплательщиком экспертного заключения, которым определена рыночная стоимость земельного участка. Суд признал доначисления правомерными и указал на правильность расчета инспекцией налоговых обязательств. Суд отклонил довод общества о расчете стоимости земельного участка на основании экспертного заключения, поскольку произведенный налогоплательщиком на основании заключения расчет представляет собой расчет стоимости не земельного участка, а расположенных на нем элементов.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 5.1 "Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Принятие генерального плана без учета мнения арендатора земельного участка само по себе не может свидетельствовать о нарушении процедуры общественных обсуждений и (или) о незаконности документа территориального планирования при том, что согласно положениям части 2 статьи 5.1, части 9 статьи 28 ГрК РФ право представить свои замечания и предложения по проекту изменения генерального плана муниципального образования принадлежит любому заинтересованному лицу, при этом такие предложения, не являясь обязательными для уполномоченных органов местного самоуправления, подлежат рассмотрению организатором общественных обсуждений с указанием в заключении о результатах общественных обсуждений аргументированных рекомендаций организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, после чего глава местной администрации с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение либо о согласии с проектом генерального плана и направлении его в представительный орган муниципального образования, либо об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в бухучете приобретение земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок вы можете принять к учету в качестве товара или объекта ОС.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок вы можете принять к учету в качестве товара или объекта ОС.
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Приобретенный земельный участок признают основным средством в налоговом и бухгалтерском учете.
(Издательство "Главная книга", 2025)Приобретенный земельный участок признают основным средством в налоговом и бухгалтерском учете.
Статья: Признаки и свойства земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2024, N 3)3) п. 7 ст. 13 ЗК РФ устанавливает возможность принятия решения о консервации земель. Постановление Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 800 "О проведении рекультивации и консервации земель" <25> содержит требование экологического и экономического обоснования планируемых мероприятий и технических решений в проекте консервации земель. Можно сделать вывод, что принятие решения о консервации земель невозможно без учета агрохимического и экологического состояния земельного участка.
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2024, N 3)3) п. 7 ст. 13 ЗК РФ устанавливает возможность принятия решения о консервации земель. Постановление Правительства Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 800 "О проведении рекультивации и консервации земель" <25> содержит требование экологического и экономического обоснования планируемых мероприятий и технических решений в проекте консервации земель. Можно сделать вывод, что принятие решения о консервации земель невозможно без учета агрохимического и экологического состояния земельного участка.
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Современный этап развития нормативного регулирования прав правообладателей ранее учтенных земельных участков напрямую связан с принятием Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ <12> и Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <13> (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ).
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Современный этап развития нормативного регулирования прав правообладателей ранее учтенных земельных участков напрямую связан с принятием Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ <12> и Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <13> (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ).
Статья: Земля в аренде и в оперативном управлении в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)Принятие к учету земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования отражается следующим образом:
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)Принятие к учету земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования отражается следующим образом:
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) являются основанием для принятия решения о резервировании земельного участка с учетом правил, предусмотренных ст. 70.1 ЗК РФ <1>;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) являются основанием для принятия решения о резервировании земельного участка с учетом правил, предусмотренных ст. 70.1 ЗК РФ <1>;
Вопрос: В казне муниципального образования числится автомобильная дорога, государственная регистрация права собственности на которую произошла в 2021 году. В 2023 году произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок под дорогой. Как следует принять к балансовому учету земельный участок?
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 1)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 1
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 1)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 1
Статья: Кадастровая стоимость земли и земельный налог в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Принятие к учету земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования отражается следующим образом:
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 3)Принятие к учету земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования отражается следующим образом:
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В соответствии с договором об ипотеке определенные права в отношении земельного участка могут возникать у залогодержателя участка, при этом в правоприменительной практике возник вопрос о необходимости получения согласия залогодержателя в случае образования временного участка из состава обремененного ипотекой исходного земельного участка. Так, предметом рассмотрения суда (Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30 апреля 2014 г. N Ф04-3126/14 по делу N А46-10676/2013) стало требование о признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет временных земельных участков, образованных посредством раздела исходного участка, и об обязании палаты исключить из ГКН запись о кадастровом учете указанных временных участков и восстановить в ГКН запись о кадастровом учете исходного земельного участка. Поводом для обращения в суд стали действия собственника заложенного земельного участка по его разделу; сформированные из исходного участка в результате кадастровых работ временные земельные участки были поставлены на учет в ГКН, в связи с чем залогодержатель обратился в суд с вышеуказанным требованием. Позиция залогодержателя основывалась на положениях ст. 11.2 ЗК РФ, в соответствии с которой образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия залогодержателей исходных земельных участков. Суд с таким подходом не согласился и указал, что по смыслу норм действующего законодательства земельный участок считается образованным в качестве самостоятельного объекта с момента государственной регистрации прав на него в ЕГРП; до этого исходный земельный участок как объект права собственности и залогового обязательства сохраняется <1>. Поэтому согласие залогодержателя требуется не в момент принятия органом кадастрового учета решения о постановке временных земельных участков на кадастровый учет, а при государственной регистрации в ЕГРП прав на участки, образованные в результате раздела исходного земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В соответствии с договором об ипотеке определенные права в отношении земельного участка могут возникать у залогодержателя участка, при этом в правоприменительной практике возник вопрос о необходимости получения согласия залогодержателя в случае образования временного участка из состава обремененного ипотекой исходного земельного участка. Так, предметом рассмотрения суда (Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30 апреля 2014 г. N Ф04-3126/14 по делу N А46-10676/2013) стало требование о признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет временных земельных участков, образованных посредством раздела исходного участка, и об обязании палаты исключить из ГКН запись о кадастровом учете указанных временных участков и восстановить в ГКН запись о кадастровом учете исходного земельного участка. Поводом для обращения в суд стали действия собственника заложенного земельного участка по его разделу; сформированные из исходного участка в результате кадастровых работ временные земельные участки были поставлены на учет в ГКН, в связи с чем залогодержатель обратился в суд с вышеуказанным требованием. Позиция залогодержателя основывалась на положениях ст. 11.2 ЗК РФ, в соответствии с которой образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия залогодержателей исходных земельных участков. Суд с таким подходом не согласился и указал, что по смыслу норм действующего законодательства земельный участок считается образованным в качестве самостоятельного объекта с момента государственной регистрации прав на него в ЕГРП; до этого исходный земельный участок как объект права собственности и залогового обязательства сохраняется <1>. Поэтому согласие залогодержателя требуется не в момент принятия органом кадастрового учета решения о постановке временных земельных участков на кадастровый учет, а при государственной регистрации в ЕГРП прав на участки, образованные в результате раздела исходного земельного участка.
Готовое решение: Как учитывать расходы на уплату госпошлины за регистрацию прав на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Если приобретенный земельный участок подлежит принятию к учету в качестве основного средства (ОС), сумму госпошлины включите в его первоначальную стоимость, как и другие затраты, непосредственно связанные с приобретением (п. 12 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения").
(КонсультантПлюс, 2025)Если приобретенный земельный участок подлежит принятию к учету в качестве основного средства (ОС), сумму госпошлины включите в его первоначальную стоимость, как и другие затраты, непосредственно связанные с приобретением (п. 12 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения").
Статья: О необходимости внесения изменений в Закон о "лесной амнистии" в части порядка предоставления земельных участков собственникам построек
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)И в 280-ФЗ, и в разъясняющих письмах указано: категория - отличная от категории земель гослесфонда, вид разрешенного использования не конкретизируется, но, видимо, предполагается "для использования объекта недвижимого имущества". В разъясняющих письмах указано лишь, что сведения о категории земель, к которой отнесен образуемый земельный участок, устанавливаются при осуществлении государственного кадастрового учета без принятия решения о переводе земельного участка из одной категории в другую. Если рассуждать логически, за подобного рода услугой будут обращаться лица, построившие объекты капитального строительства в лесу и не имеющие разрешительных на то документов (на то, собственно, Закон и именуется в СМИ Законом о "лесной амнистии", так как амнистирует за ряд нарушений закона). К примеру, в эту категорию входят исторические домовладения, разросшиеся со временем и захватившие смежные лесные участки. Со временем на примыкающем к дачному лесном участке построили баню, дровницу, мангал, хозяйственную постройку в виде летней кухни или подсобного помещения. Таким образом, основная постройка - дачный или жилой дом - оказалась на дачном земельном участке, а хозяйственные (служебные) постройки - на лесном участке. В этом случае предполагается, что категория земель должна быть аналогична категории участка, примыкающего к лесному, на котором расположена часть домовладения, и таким же должен быть вид разрешенного использования. Однако, точной регламентации данного вопроса нет, вследствие чего возникают проблемы на практике, заканчивающиеся отказом в прохождении процедуры.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)И в 280-ФЗ, и в разъясняющих письмах указано: категория - отличная от категории земель гослесфонда, вид разрешенного использования не конкретизируется, но, видимо, предполагается "для использования объекта недвижимого имущества". В разъясняющих письмах указано лишь, что сведения о категории земель, к которой отнесен образуемый земельный участок, устанавливаются при осуществлении государственного кадастрового учета без принятия решения о переводе земельного участка из одной категории в другую. Если рассуждать логически, за подобного рода услугой будут обращаться лица, построившие объекты капитального строительства в лесу и не имеющие разрешительных на то документов (на то, собственно, Закон и именуется в СМИ Законом о "лесной амнистии", так как амнистирует за ряд нарушений закона). К примеру, в эту категорию входят исторические домовладения, разросшиеся со временем и захватившие смежные лесные участки. Со временем на примыкающем к дачному лесном участке построили баню, дровницу, мангал, хозяйственную постройку в виде летней кухни или подсобного помещения. Таким образом, основная постройка - дачный или жилой дом - оказалась на дачном земельном участке, а хозяйственные (служебные) постройки - на лесном участке. В этом случае предполагается, что категория земель должна быть аналогична категории участка, примыкающего к лесному, на котором расположена часть домовладения, и таким же должен быть вид разрешенного использования. Однако, точной регламентации данного вопроса нет, вследствие чего возникают проблемы на практике, заканчивающиеся отказом в прохождении процедуры.
Статья: Земельный налог в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)Принятие к учету земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования отражается следующим образом:
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)Принятие к учету земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования отражается следующим образом: