Приобретательная давность договор купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретательная давность договор купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.05.2024 N 127-КГ24-1-К4 (УИД 91RS0002-01-2021-008895-19)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что объект недвижимости не является самовольным строением, однако право собственности на него зарегистрировано не было. В настоящее время орган местного самоуправления имеет намерения снести спорный объект недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как отсутствие в бюро технической инвентаризации сведений о спорном строении без оценки иных доказательств само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Кассационный суд общей юрисдикции ошибки суда апелляционной инстанции не исправил.Отсутствие нотариального оформления договора купли-продажи и его регистрации не является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что объект недвижимости не является самовольным строением, однако право собственности на него зарегистрировано не было. В настоящее время орган местного самоуправления имеет намерения снести спорный объект недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как отсутствие в бюро технической инвентаризации сведений о спорном строении без оценки иных доказательств само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Кассационный суд общей юрисдикции ошибки суда апелляционной инстанции не исправил.Отсутствие нотариального оформления договора купли-продажи и его регистрации не является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Тем самым возможность приобретения права собственности по приобретательной давности покупателем по действительному договору купли-продажи принципиально исключена. Покупатель может приобрести это право только на условиях самого договора, который, пока он сохраняет действие, в силу п. 2 ст. 218 ГК является единственным основанием приобретения права собственности.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Тем самым возможность приобретения права собственности по приобретательной давности покупателем по действительному договору купли-продажи принципиально исключена. Покупатель может приобрести это право только на условиях самого договора, который, пока он сохраняет действие, в силу п. 2 ст. 218 ГК является единственным основанием приобретения права собственности.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд отказался признать за истцом право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательной давности, поскольку эти объекты недвижимости были приобретены истцом по договору купли-продажи в 1999 г. и переданы истцу на основании передаточного акта в 2000 г. Таким образом, на момент получения земельного участка и садового дома во владение в 2000 г. истцу было достоверно известно о наличии у него оснований для приобретения права собственности на приобретаемое по договору купли-продажи имущество, в связи с чем ст. 234 ГК РФ в данном случае не подлежит применению.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд отказался признать за истцом право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательной давности, поскольку эти объекты недвижимости были приобретены истцом по договору купли-продажи в 1999 г. и переданы истцу на основании передаточного акта в 2000 г. Таким образом, на момент получения земельного участка и садового дома во владение в 2000 г. истцу было достоверно известно о наличии у него оснований для приобретения права собственности на приобретаемое по договору купли-продажи имущество, в связи с чем ст. 234 ГК РФ в данном случае не подлежит применению.