Приобретательная давность на долю в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретательная давность на долю в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.01.2024 N 88-977/2024, 2-50/2023 (УИД 38RS0034-01-2022-002991-13)
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на дом; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 3) О вселении.
Требования наследников: 4) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истица указывает, что она пользуется жилым домом открыто и добросовестно более 26 лет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Суд обоснованно отметил, что факт проживания истца Р.Н. в спорном жилом доме и постоянное и непрерывное пользование им не подтвержден, учитывая, помимо прочего, сведения о постоянной регистрации истца по месту жительства по другому адресу с 1979 года. Факт оплаты за электроэнергию, потребленную Р.Н. при пользовании домовладением, не свидетельствует о владении спорным имуществом как своим собственным и не влечет возникновение у истца права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю спорного жилого дома.
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на дом; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 3) О вселении.
Требования наследников: 4) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истица указывает, что она пользуется жилым домом открыто и добросовестно более 26 лет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Суд обоснованно отметил, что факт проживания истца Р.Н. в спорном жилом доме и постоянное и непрерывное пользование им не подтвержден, учитывая, помимо прочего, сведения о постоянной регистрации истца по месту жительства по другому адресу с 1979 года. Факт оплаты за электроэнергию, потребленную Р.Н. при пользовании домовладением, не свидетельствует о владении спорным имуществом как своим собственным и не влечет возникновение у истца права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю спорного жилого дома.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.04.2023 по делу N 88-9212/2023
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец вступил в права наследования после смерти наследодателя и получил соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию, добросовестно владеет домом, считает, что имеет право оформить долю жилого дома в порядке приобретательной давности.
Решение: Отказано.Разрешая настоящий спор и отказывая в иске, суд первой инстанции, исходил из того, что пользование жилым домом общей долевой собственности не является основанием для признания права собственности на ? часть по основаниям приобретательной давности, право собственности на ? доли в праве на спорный жилой дом у истца возникло только в 2014 году, постоянное и непрерывное владение до указанного срока не доказано и судом принято во внимание быть не может, право собственности сторон на спорный жилой дом вытекает из наследственных правоотношений, не оформление ответчиком наследственных прав на ? долю жилого дома само по себе не свидетельствует об ее отказе от прав на него.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец вступил в права наследования после смерти наследодателя и получил соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию, добросовестно владеет домом, считает, что имеет право оформить долю жилого дома в порядке приобретательной давности.
Решение: Отказано.Разрешая настоящий спор и отказывая в иске, суд первой инстанции, исходил из того, что пользование жилым домом общей долевой собственности не является основанием для признания права собственности на ? часть по основаниям приобретательной давности, право собственности на ? доли в праве на спорный жилой дом у истца возникло только в 2014 году, постоянное и непрерывное владение до указанного срока не доказано и судом принято во внимание быть не может, право собственности сторон на спорный жилой дом вытекает из наследственных правоотношений, не оформление ответчиком наследственных прав на ? долю жилого дома само по себе не свидетельствует об ее отказе от прав на него.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приобретательная давность: новые подходы
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Хозяйство и право", 2024, N 6)Не исключены и те случаи, когда в качестве ответчика будет выступать гражданин или юридическое лицо. Примечателен случай из практики, где участник долевой собственности претендовал на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ, отменив акты нижестоящих судов по данному делу, указал на то, что суды не учли поведение наследников правообладателя, которые не проявили какого-либо интереса к спорному имуществу <10>.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Хозяйство и право", 2024, N 6)Не исключены и те случаи, когда в качестве ответчика будет выступать гражданин или юридическое лицо. Примечателен случай из практики, где участник долевой собственности претендовал на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ, отменив акты нижестоящих судов по данному делу, указал на то, что суды не учли поведение наследников правообладателя, которые не проявили какого-либо интереса к спорному имуществу <10>.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.