Приобретательная давность предмет доказывания
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретательная давность предмет доказывания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Амурского областного суда от 27.03.2024 по делу N 33АП-1123/2024 (УИД 28RS0004-01-2023-012935-70)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Правовых оснований для признания истца собственником занимаемого жилого помещения в силу приобретательной давности не имеется, сам по себе факт длительного проживания истца в квартире, оплата коммунальных услуг таковыми не являются.
Решение: Отказано.По смыслу статей 225 и пунктов 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Правовых оснований для признания истца собственником занимаемого жилого помещения в силу приобретательной давности не имеется, сам по себе факт длительного проживания истца в квартире, оплата коммунальных услуг таковыми не являются.
Решение: Отказано.По смыслу статей 225 и пунктов 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2024 N 14АП-5222/2024 по делу N А13-16133/2023
Требование: О признании права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Предприятие реализовало свое процессуальное право на обжалование судебного акта в рамках дела N А13-6844/2023. Заявленные в настоящем деле требования фактически направлены на преодоление вступившего в законную силу судебного акта по делу N А13-6844/2023, в рамках которого доводы Предприятие о наличии на земельном участке объектов недвижимого имущества предметом оценки суда. Представленные в материалы дела доказательства, не свидетельствуют о приобретении и владении Предприятием на протяжении срока приобретательной давности объектом капитального строительства, который может быть признан самостоятельным объектом недвижимости.
Требование: О признании права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Предприятие реализовало свое процессуальное право на обжалование судебного акта в рамках дела N А13-6844/2023. Заявленные в настоящем деле требования фактически направлены на преодоление вступившего в законную силу судебного акта по делу N А13-6844/2023, в рамках которого доводы Предприятие о наличии на земельном участке объектов недвижимого имущества предметом оценки суда. Представленные в материалы дела доказательства, не свидетельствуют о приобретении и владении Предприятием на протяжении срока приобретательной давности объектом капитального строительства, который может быть признан самостоятельным объектом недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Установление индивидуализирующих характеристик земельного участка в спорах о приобретательной давности
(Пархоменко Д.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 1)Одним из важных фактов, подлежащих доказыванию по гражданским и арбитражным делам, связанным с признанием прав на земельный участок в порядке приобретательной давности, является идентификация объекта с его уникальными характеристиками. В статье предлагается классификация объектов землеустроительной экспертизы по обозначенным делам по трем основаниям. Существенными характеристиками спорного объекта являются сведения о местоположении границ земельного участка и о геодезических координатах поворотных точек. Общепринятая методика исследования объектов по спорам такого рода отсутствует; ее специфика имеет юридические и технические черты. Их регулирование на сегодняшний день не обобщалось. Настоящая статья имеет целью обобщение ключевых характеристик землеустроительной экспертизы по гражданским и арбитражным делам, связанным с признанием прав на земельный участок в порядке приобретательной давности: объект, предмет задачи, методы и алгоритмы.
(Пархоменко Д.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 1)Одним из важных фактов, подлежащих доказыванию по гражданским и арбитражным делам, связанным с признанием прав на земельный участок в порядке приобретательной давности, является идентификация объекта с его уникальными характеристиками. В статье предлагается классификация объектов землеустроительной экспертизы по обозначенным делам по трем основаниям. Существенными характеристиками спорного объекта являются сведения о местоположении границ земельного участка и о геодезических координатах поворотных точек. Общепринятая методика исследования объектов по спорам такого рода отсутствует; ее специфика имеет юридические и технические черты. Их регулирование на сегодняшний день не обобщалось. Настоящая статья имеет целью обобщение ключевых характеристик землеустроительной экспертизы по гражданским и арбитражным делам, связанным с признанием прав на земельный участок в порядке приобретательной давности: объект, предмет задачи, методы и алгоритмы.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Предположим, что владелец без основания (например, получивший вещь от лица, не имевшего права ее отчуждать) столкнулся с насильственными посягательствами на вещь или утратил вещь, причем нарушитель его владения также не может сослаться на какой-либо титул. В этом случае владелец заявляет, что он владел для давности, и на основании ст. 234 ГК требует защитить его владение или истребует вещь от третьего лица. Поскольку предметом спора не является признание права собственности в силу истечения приобретательной давности, истец должен доказывать не весь юридический состав, предусмотренный законом, а лишь факт владения и обстоятельства его нарушения. Прежде всего, конечно, не должна доказываться добросовестность, ведь если исходить из обратного, то придется признать необходимость доказывания всех обстоятельств приобретения, без выяснения которых трудно судить о доброй совести, а это, по сути дела, приравнивает защиту к петиторной.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Предположим, что владелец без основания (например, получивший вещь от лица, не имевшего права ее отчуждать) столкнулся с насильственными посягательствами на вещь или утратил вещь, причем нарушитель его владения также не может сослаться на какой-либо титул. В этом случае владелец заявляет, что он владел для давности, и на основании ст. 234 ГК требует защитить его владение или истребует вещь от третьего лица. Поскольку предметом спора не является признание права собственности в силу истечения приобретательной давности, истец должен доказывать не весь юридический состав, предусмотренный законом, а лишь факт владения и обстоятельства его нарушения. Прежде всего, конечно, не должна доказываться добросовестность, ведь если исходить из обратного, то придется признать необходимость доказывания всех обстоятельств приобретения, без выяснения которых трудно судить о доброй совести, а это, по сути дела, приравнивает защиту к петиторной.
"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика: осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности (Обзор судебной практики по делам, связанными с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.).
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика: осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности (Обзор судебной практики по делам, связанными с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.).
Статья: Ежегодная научная конференция центра частного права
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Иное суждение высказал К.И. Скловский: давность это то, что позволяет вернуть вещь в оборот. Но если целью является возвращение вещи в оборот, то не следует делать это через давность, ибо этот путь заключает в себе противоречие средства цели. Давность ничего не возвращает, она не является инструментом для достижения позитивной цели. Речь идет о задавненном имуществе, о ситуации, когда истекла исковая давность, собственность сохранилась, а средств ее защиты уже нет и перспектив у владельца тоже нет. Собственник даже не может эту вещь заложить, поскольку на практике такой залог никто не возьмет, так как его нельзя реализовать, поскольку нельзя обратить взыскание на предмет залога. Правопреемство давность тоже не возобновит. Таким образом, возникает тупиковая ситуация. На первый взгляд здесь могла бы помочь приобретательная давность, но для этого по недвижимости должно пройти 15 лет, что неоправданно долго. В связи с этим предлагается отменить приобретательную давность как не имеющую какого-либо обоснования. Право собственности - абсолютное, если собственник в суде доказал свое право, вещь должна быть возвращена ему, даже если прошло 20 и более лет, а возражения иных лиц значения не имеют. Такой подход снимает половину известных возражений против отмены приобретательной давности.
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Иное суждение высказал К.И. Скловский: давность это то, что позволяет вернуть вещь в оборот. Но если целью является возвращение вещи в оборот, то не следует делать это через давность, ибо этот путь заключает в себе противоречие средства цели. Давность ничего не возвращает, она не является инструментом для достижения позитивной цели. Речь идет о задавненном имуществе, о ситуации, когда истекла исковая давность, собственность сохранилась, а средств ее защиты уже нет и перспектив у владельца тоже нет. Собственник даже не может эту вещь заложить, поскольку на практике такой залог никто не возьмет, так как его нельзя реализовать, поскольку нельзя обратить взыскание на предмет залога. Правопреемство давность тоже не возобновит. Таким образом, возникает тупиковая ситуация. На первый взгляд здесь могла бы помочь приобретательная давность, но для этого по недвижимости должно пройти 15 лет, что неоправданно долго. В связи с этим предлагается отменить приобретательную давность как не имеющую какого-либо обоснования. Право собственности - абсолютное, если собственник в суде доказал свое право, вещь должна быть возвращена ему, даже если прошло 20 и более лет, а возражения иных лиц значения не имеют. Такой подход снимает половину известных возражений против отмены приобретательной давности.