Приоритет сведений егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Приоритет сведений егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории" Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую""Из анализа положений статьи 14 Закона N 172-ФЗ следует, что приоритет сведений ЕГРН о категории земельного участка по отношению к сведениям ГЛР может быть распространен на подобный спор при соблюдении следующих условий: права ответчика либо предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016; участок не расположен в границах земельных участков, перечисленных в пункте 6 статьи 14 Закона N 172-ФЗ, а в случае его расположения в границах таких участков, - сведения о выявленном наложении доведены Росреестром до Рослесхоза и в течение трех месяцев от Рослесхоза не поступило уведомление об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории" Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую""Из анализа положений статьи 14 Закона N 172-ФЗ следует, что приоритет сведений ЕГРН о категории земельного участка по отношению к сведениям ГЛР может быть распространен на подобный спор при соблюдении следующих условий: права ответчика либо предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016; участок не расположен в границах земельных участков, перечисленных в пункте 6 статьи 14 Закона N 172-ФЗ, а в случае его расположения в границах таких участков, - сведения о выявленном наложении доведены Росреестром до Рослесхоза и в течение трех месяцев от Рослесхоза не поступило уведомление об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В чем суть лесной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее правило о приоритете сведений ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель не распространяется, в частности, на следующие земельные участки (ч. 6 ст. 14 Закона N 172-ФЗ; п. 1 ст. 6 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее правило о приоритете сведений ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель не распространяется, в частности, на следующие земельные участки (ч. 6 ст. 14 Закона N 172-ФЗ; п. 1 ст. 6 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ):
Статья: Спорные вопросы (не)применения Закона о лесной амнистии
(Харинов И.Н.)
("Закон", 2021, N 11)Сразу несколько важных правовых позиций сформулировал и, по сути, подытожил Верховный Суд РФ, который подчеркнул <32>, что положения Закона о лесной амнистии, с одной стороны, устанавливают прежде всего административную процедуру устранения противоречий между сведениями двух реестров и условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН, а с другой - направлены на защиту добросовестных приобретателей земельных участков, полагавшихся на сведения ЕГРН <33>.
(Харинов И.Н.)
("Закон", 2021, N 11)Сразу несколько важных правовых позиций сформулировал и, по сути, подытожил Верховный Суд РФ, который подчеркнул <32>, что положения Закона о лесной амнистии, с одной стороны, устанавливают прежде всего административную процедуру устранения противоречий между сведениями двух реестров и условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН, а с другой - направлены на защиту добросовестных приобретателей земельных участков, полагавшихся на сведения ЕГРН <33>.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН, и расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН, и расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (далее - Федеральный закон N 280-ФЗ) направлены на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра.
(утв. Минэкономразвития России)Положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (далее - Федеральный закон N 280-ФЗ) направлены на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями государственного лесного реестра.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)правило о приоритете сведений ЕГРН содержит ряд исключений. Так, если земельный участок, по данным ЕГРН, относится к категории земель запаса, а в соответствии со сведениями, содержащимися в ГЛР, - к лесному фонду либо находится в границах лесничества, такой земельный участок относится к категории земель лесного фонда (ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ч. 9 комментируемой статьи) (п. 8);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)правило о приоритете сведений ЕГРН содержит ряд исключений. Так, если земельный участок, по данным ЕГРН, относится к категории земель запаса, а в соответствии со сведениями, содержащимися в ГЛР, - к лесному фонду либо находится в границах лесничества, такой земельный участок относится к категории земель лесного фонда (ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ч. 9 комментируемой статьи) (п. 8);
Ситуация: Когда пересчитывают плату за коммунальные услуги (газоснабжение, электроснабжение, отопление и др.)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в МКД, то для этого используются сведения из документов государственного технического учета, из ЕГРН и иных документов, подтверждающих право владения (пользования) соответствующим помещением. В случае расхождения (противоречия) сведений в указанных источниках приоритет имеют сведения из ЕГРН и расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с ними, начиная с расчетного периода, в котором такие сведения были предоставлены исполнителю (абз. 2 п. 36 Правил N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в МКД, то для этого используются сведения из документов государственного технического учета, из ЕГРН и иных документов, подтверждающих право владения (пользования) соответствующим помещением. В случае расхождения (противоречия) сведений в указанных источниках приоритет имеют сведения из ЕГРН и расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с ними, начиная с расчетного периода, в котором такие сведения были предоставлены исполнителю (абз. 2 п. 36 Правил N 354).
"Налогообложение в области спорта: Учебное пособие для магистратуры"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Налогоплательщик при выборе ставки налогообложения полагал, что фактическое использование земельного участка имеет приоритет над сведениями, имеющимися в ЕГРН, так как, приобретая в собственность земельный участок и недостроенное здание спортивного комплекса, организация намеревалась начать строительство объекта социального значения, предназначенного для физической культуры и спорта. Поэтому при применении налоговой ставки налогоплательщик исходил из того, что земельный участок используется для размещения объектов спорта, спортивных клубов и залов.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Налогоплательщик при выборе ставки налогообложения полагал, что фактическое использование земельного участка имеет приоритет над сведениями, имеющимися в ЕГРН, так как, приобретая в собственность земельный участок и недостроенное здание спортивного комплекса, организация намеревалась начать строительство объекта социального значения, предназначенного для физической культуры и спорта. Поэтому при применении налоговой ставки налогоплательщик исходил из того, что земельный участок используется для размещения объектов спорта, спортивных клубов и залов.
Ситуация: Как рассчитывается плата за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из сведений о размере площади жилого дома или помещения в МКД, то для этого используются сведения из документов государственного технического учета, из ЕГРН и иных документов, подтверждающих право владения (пользования) этим домом или помещением. В случае расхождения (противоречия) сведений в указанных источниках приоритет имеют сведения из ЕГРН и плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с ними, начиная с расчетного периода, в котором такие сведения были предоставлены исполнителю (абз. 2 п. 36 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из сведений о размере площади жилого дома или помещения в МКД, то для этого используются сведения из документов государственного технического учета, из ЕГРН и иных документов, подтверждающих право владения (пользования) этим домом или помещением. В случае расхождения (противоречия) сведений в указанных источниках приоритет имеют сведения из ЕГРН и плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с ними, начиная с расчетного периода, в котором такие сведения были предоставлены исполнителю (абз. 2 п. 36 Правил).