Приоритет жилищного законодательства
Подборка наиболее важных документов по запросу Приоритет жилищного законодательства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 4 "Жилищные отношения. Участники жилищных отношений" ЖК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что при рассмотрении спора суды первой и апелляционной инстанций неверно применили положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила N 354 подлежат отклонению, поскольку в отношении определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации приоритет перед законодательством о теплоснабжении."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 "Жилищные отношения. Участники жилищных отношений" ЖК РФ"Перечень вопросов в области жилищных отношений, в целом регулируемых положениями жилищного законодательства, закреплен п. п. 1 - 13 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ. При этом ст. 8 ЖК РФ, говоря о возможности применения к жилищным отношениям иного законодательства, закрепляет приоритет норм ЖК РФ по таким вопросам, как предоставление коммунальных услуг и внесение платы за коммунальные услуги.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Большинство исследователей, настаивая на приоритете норм жилищного законодательства, указывают не невозможность индексации (одностороннего увеличения) размера платы за жилое помещение, даже в случае если таковая предусмотрена договором управления или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <13>. Подобный подход основывается на толковании части 7 статьи 156 ЖК РФ, предусматривающей возможность установления размера платы за жилое помещение исключительно на общем собрании.
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Большинство исследователей, настаивая на приоритете норм жилищного законодательства, указывают не невозможность индексации (одностороннего увеличения) размера платы за жилое помещение, даже в случае если таковая предусмотрена договором управления или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <13>. Подобный подход основывается на толковании части 7 статьи 156 ЖК РФ, предусматривающей возможность установления размера платы за жилое помещение исключительно на общем собрании.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)По мнению Н.С. Михайловой, узуфрукт отличается признаком следования, что оказывает значительное влияние на планируемые законодателем изменения в действующее жилищное законодательство: приоритет смещается в сторону защиты интересов обладателей ограниченных вещных прав <186>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)По мнению Н.С. Михайловой, узуфрукт отличается признаком следования, что оказывает значительное влияние на планируемые законодателем изменения в действующее жилищное законодательство: приоритет смещается в сторону защиты интересов обладателей ограниченных вещных прав <186>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказано. Суды исходили из того, что правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилых домах в приоритетном порядке регулируются жилищным законодательством, в соответствии с которым с 1 июня 2013 г. коммунальная услуга по водоотведению для общедомовых нужд не оказывается и плата за нее не взимается. При отсутствии общедомового и квартирных приборов учета сточных вод объем услуг по водоотведению рассчитывается как сумма объемов горячей и холодной воды, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, определенных по приборам учета (при наличии таковых) или по нормативам потребления коммунальных услуг.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении заявленных требований отказано. Суды исходили из того, что правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилых домах в приоритетном порядке регулируются жилищным законодательством, в соответствии с которым с 1 июня 2013 г. коммунальная услуга по водоотведению для общедомовых нужд не оказывается и плата за нее не взимается. При отсутствии общедомового и квартирных приборов учета сточных вод объем услуг по водоотведению рассчитывается как сумма объемов горячей и холодной воды, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, определенных по приборам учета (при наличии таковых) или по нормативам потребления коммунальных услуг.