Прирезка земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Прирезка земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16.10.2024 N 88-20451/2024 (УИД 47RS0004-01-2022-011139-20)
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О взыскании неосновательного обогащения, о возврате членских и иных взносов.
Обстоятельства: Указание в квитанции назначения платежа - за прирезку земельного участка не свидетельствует о том, что истец оплатил безвозмездно предоставленный ему дополнительный земельный участок, в результате чего у ответчика возникло неосновательное обогащение. Истец фактически оплатил целевой взнос на благоустройство земель общего пользования, расходы, связанные с проведением товариществом работ по межеванию земельных участков.
Решение: Отказано.С данными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции. Переоценив представленные по делу доказательства, суд второй инстанции довод истца о том, что ответчик получил денежные средства в размере 147800 рублей без законных на то оснований признал несостоятельными. Так, материалами дела и объяснениям лиц, участвующих в деле подтверждено, что денежные средства от истца были получены ответчиком в качестве целевого взноса по решению внеочередного собрания уполномоченных ДНТ "Поляна-2" от 18 декабря 2016 года о взносе на благоустройство земель общего пользования в размере 10000 рублей за каждую сотку в прирезаемом участке из земель общего пользования. Площадь прирезанного истцу земельного участка составила 1478 кв. м, соответственно размер такого взноса составляет 147800 рублей. Ни до, ни после 30 мая 2020 года С. указанный целевой взнос не оплачивал. Указание в квитанции назначение платежа - за прирезку земельного участка, не свидетельствует о том, что истец оплатил безвозмездно предоставленный ему дополнительный земельный участок, в результате чего у ответчика возникло неосновательное обогащение.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: О взыскании неосновательного обогащения, о возврате членских и иных взносов.
Обстоятельства: Указание в квитанции назначения платежа - за прирезку земельного участка не свидетельствует о том, что истец оплатил безвозмездно предоставленный ему дополнительный земельный участок, в результате чего у ответчика возникло неосновательное обогащение. Истец фактически оплатил целевой взнос на благоустройство земель общего пользования, расходы, связанные с проведением товариществом работ по межеванию земельных участков.
Решение: Отказано.С данными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции. Переоценив представленные по делу доказательства, суд второй инстанции довод истца о том, что ответчик получил денежные средства в размере 147800 рублей без законных на то оснований признал несостоятельными. Так, материалами дела и объяснениям лиц, участвующих в деле подтверждено, что денежные средства от истца были получены ответчиком в качестве целевого взноса по решению внеочередного собрания уполномоченных ДНТ "Поляна-2" от 18 декабря 2016 года о взносе на благоустройство земель общего пользования в размере 10000 рублей за каждую сотку в прирезаемом участке из земель общего пользования. Площадь прирезанного истцу земельного участка составила 1478 кв. м, соответственно размер такого взноса составляет 147800 рублей. Ни до, ни после 30 мая 2020 года С. указанный целевой взнос не оплачивал. Указание в квитанции назначение платежа - за прирезку земельного участка, не свидетельствует о том, что истец оплатил безвозмездно предоставленный ему дополнительный земельный участок, в результате чего у ответчика возникло неосновательное обогащение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ретроспектива "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 2)Федеральный закон N 28-ФЗ утратил силу, и норма, позволяющая оформить прирезку в размере минимального размера земельного участка, утратила силу вместе с ним. Теперь законодатель позволял увеличить площадь исторического землевладения, права на которое подтверждались документами старого образца, не более чем на 10% от его документально подтвержденной площади. Это положение было закреплено в норме Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" <13> об отказе в проведении государственного кадастрового учета, согласно которой отказ был юридически обоснован, если в результате межевания образован земельный участок, площадь которого на 10% больше документально подтвержденной. При такой формулировке разрешенной стала площадь земельного участка, увеличенная на 9,99%.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 2)Федеральный закон N 28-ФЗ утратил силу, и норма, позволяющая оформить прирезку в размере минимального размера земельного участка, утратила силу вместе с ним. Теперь законодатель позволял увеличить площадь исторического землевладения, права на которое подтверждались документами старого образца, не более чем на 10% от его документально подтвержденной площади. Это положение было закреплено в норме Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" <13> об отказе в проведении государственного кадастрового учета, согласно которой отказ был юридически обоснован, если в результате межевания образован земельный участок, площадь которого на 10% больше документально подтвержденной. При такой формулировке разрешенной стала площадь земельного участка, увеличенная на 9,99%.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О кадастровой деятельности"2. Площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов.
(ред. от 29.10.2024)
"О кадастровой деятельности"2. Площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, предусмотренном пунктом 1, 2, 3, 4 или 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, не более чем на десять процентов.