Прирезка земельного участка снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Прирезка земельного участка снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 18.09.2024 по делу N 33-3-2655/2024 (УИД 26RS0003-01-2022-002657-48)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.
Обстоятельства: Межевание спорного земельного участка проведено с существенными нарушениями, поскольку в состав участка был незаконно включен ручей, что недопустимо положениями водного законодательства. Природный водный объект является объектом общего пользования, передача которого в частную собственность возможна только в установленном законом порядке.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая возникший спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что с учетом выводов экспертного заключения доводы истца СНТ "Автоприцеп" об увеличении площади спорного земельного участка ответчика В. не свидетельствуют о безусловном нарушении границ и прав других совладельцев участков СНТ, согласование местоположения границ спорного земельного участка было произведено в установленном порядке, сведения о расположении площадки общего пользования для разворота транспорта в границах СНТ отсутствуют (образовалась стихийно и не указана на схеме), в связи с чем пришел к выводу о незаконности исковых требований и необходимости отказать в их удовлетворении.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.
Обстоятельства: Межевание спорного земельного участка проведено с существенными нарушениями, поскольку в состав участка был незаконно включен ручей, что недопустимо положениями водного законодательства. Природный водный объект является объектом общего пользования, передача которого в частную собственность возможна только в установленном законом порядке.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая возникший спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что с учетом выводов экспертного заключения доводы истца СНТ "Автоприцеп" об увеличении площади спорного земельного участка ответчика В. не свидетельствуют о безусловном нарушении границ и прав других совладельцев участков СНТ, согласование местоположения границ спорного земельного участка было произведено в установленном порядке, сведения о расположении площадки общего пользования для разворота транспорта в границах СНТ отсутствуют (образовалась стихийно и не указана на схеме), в связи с чем пришел к выводу о незаконности исковых требований и необходимости отказать в их удовлетворении.
Апелляционное определение Орловского областного суда от 14.08.2024 по делу N 33-2462/2024 (УИД 57RS0023-01-2023-003781-95)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица полагала, что при проведении кадастровых работ границы ее участка были определены кадастровым инженером неверно, поскольку не соответствуют границам, отраженным в свидетельстве о праве собственности на землю, а также фактическим границам, существующим на местности много лет.
Решение: Удовлетворено.Доводы о том, что увеличение площади земельного участка Н. произошло за счет земель общего пользования СНТ, не подтверждаются допустимыми и достаточными доказательствами. В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности СНТ на земельные участки, входящие в состав имущества общего пользования, и о границах таких территорий.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица полагала, что при проведении кадастровых работ границы ее участка были определены кадастровым инженером неверно, поскольку не соответствуют границам, отраженным в свидетельстве о праве собственности на землю, а также фактическим границам, существующим на местности много лет.
Решение: Удовлетворено.Доводы о том, что увеличение площади земельного участка Н. произошло за счет земель общего пользования СНТ, не подтверждаются допустимыми и достаточными доказательствами. В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности СНТ на земельные участки, входящие в состав имущества общего пользования, и о границах таких территорий.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- требование об устранении негативных для собственника последствий, вызванных правонарушением (требование в связи с прошлым). Так, например, собственница земельного участка, расположенного на территории СНТ, более десяти лет назад самовольно выдвинула забор вглубь земельного участка общего пользования СНТ, существенно увеличив площадь принадлежащего ей участка. Московский областной суд удовлетворил требование СНТ об устранении препятствий в использовании участка общего пользования, поскольку ограждение мешало снегоуборочной технике и обслуживанию скважины <211>;
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- требование об устранении негативных для собственника последствий, вызванных правонарушением (требование в связи с прошлым). Так, например, собственница земельного участка, расположенного на территории СНТ, более десяти лет назад самовольно выдвинула забор вглубь земельного участка общего пользования СНТ, существенно увеличив площадь принадлежащего ей участка. Московский областной суд удовлетворил требование СНТ об устранении препятствий в использовании участка общего пользования, поскольку ограждение мешало снегоуборочной технике и обслуживанию скважины <211>;
Ситуация: Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Увеличение площади земельного участка при выполнении комплексных кадастровых работ
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Увеличение площади земельного участка при выполнении комплексных кадастровых работ
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)При разрешении спора судом установлено, что Б. является членом СНТ "Л", ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м. Ответчик самовольно увеличила площадь земельного участка, изменила его границы и начала вести строительство на землях, ей не принадлежащих. В частности, на землях общего пользования СНТ ею возведен забор, фундамент, чем перекрыт проезд к пожарному водоему садоводческого товарищества и разворотной площадке автотранспорта. Неоднократные требования об освобождении земель общего пользования оставлены ответчиком без удовлетворения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)При разрешении спора судом установлено, что Б. является членом СНТ "Л", ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м. Ответчик самовольно увеличила площадь земельного участка, изменила его границы и начала вести строительство на землях, ей не принадлежащих. В частности, на землях общего пользования СНТ ею возведен забор, фундамент, чем перекрыт проезд к пожарному водоему садоводческого товарищества и разворотной площадке автотранспорта. Неоднократные требования об освобождении земель общего пользования оставлены ответчиком без удовлетворения.