Присоединение к тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Присоединение к тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от подписания дополнительного соглашения, протокол разногласий к нему
(КонсультантПлюс, 2024)ОАО "Сетевая компания" выданы технические условия на увеличение пропускной мощности, подписан договор... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
(КонсультантПлюс, 2024)ОАО "Сетевая компания" выданы технические условия на увеличение пропускной мощности, подписан договор... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.02.2024 N 88-3553/2024 (УИД 78RS0002-01-2022-002839-98)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании произвести демонтаж, снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме. Указал, что для реконструкции/перепланировки в виде присоединения части общего коридора к площади квартиры требуется предварительное единогласное согласие всех собственников дома в форме общего собрания, которое в данном случае отсутствует. Факт самовольной перепланировки установлен актом, а также предписанием ТСЖ.
Решение: Удовлетворено.При этом судом первой инстанции указано, что наличие решения собрания членов ТСЖ не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку общее собрание членов ТСЖ не вправе принимать подобные решения, которые фактически разрешают присоединение к помещениям, находящимся в частной собственности, части общего имущества в многоквартирном доме, такими полномочиями в силу положений статей 36, 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обладает только общее собрание собственников многоквартирного дома.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании произвести демонтаж, снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме. Указал, что для реконструкции/перепланировки в виде присоединения части общего коридора к площади квартиры требуется предварительное единогласное согласие всех собственников дома в форме общего собрания, которое в данном случае отсутствует. Факт самовольной перепланировки установлен актом, а также предписанием ТСЖ.
Решение: Удовлетворено.При этом судом первой инстанции указано, что наличие решения собрания членов ТСЖ не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку общее собрание членов ТСЖ не вправе принимать подобные решения, которые фактически разрешают присоединение к помещениям, находящимся в частной собственности, части общего имущества в многоквартирном доме, такими полномочиями в силу положений статей 36, 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обладает только общее собрание собственников многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Реорганизация является специфическим способом как образования нового, так и прекращения действующего юридического лица. В ГК предусматривается пять форм реорганизации: слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Реорганизация является специфическим способом как образования нового, так и прекращения действующего юридического лица. В ГК предусматривается пять форм реорганизации: слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Если одним из жильцов многоквартирного дома самостоятельно установлена металлическая перегородка с дверью в лифтовом холле третьего этажа, жилищной инспекцией выдано предписание об устранении препятствий пользованию общим имуществом многоквартирного дома, при этом товариществом собственников жилья проведено собрание, на котором большинством голосов принято решение предоставить этому жильцу соответствующую часть холла для возведения перегородки в безвозмездное пользование на 49 лет, затем жилищной инспекцией составлен акт об устранении препятствий, то при рассмотрении требования другого жильца о демонтаже перегородки необходимо учитывать, что согласно положениям жилищного законодательства обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Если одним из жильцов многоквартирного дома самостоятельно установлена металлическая перегородка с дверью в лифтовом холле третьего этажа, жилищной инспекцией выдано предписание об устранении препятствий пользованию общим имуществом многоквартирного дома, при этом товариществом собственников жилья проведено собрание, на котором большинством голосов принято решение предоставить этому жильцу соответствующую часть холла для возведения перегородки в безвозмездное пользование на 49 лет, затем жилищной инспекцией составлен акт об устранении препятствий, то при рассмотрении требования другого жильца о демонтаже перегородки необходимо учитывать, что согласно положениям жилищного законодательства обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Заключение в 2016 году договора на технологическое присоединение многоквартирного дома, в котором находятся помещения ответчика, и само технологическое присоединение произведены без участия ответчика, который продолжал производить оплату ТСЖ по имеющимся приборам учета.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Заключение в 2016 году договора на технологическое присоединение многоквартирного дома, в котором находятся помещения ответчика, и само технологическое присоединение произведены без участия ответчика, который продолжал производить оплату ТСЖ по имеющимся приборам учета.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007)
(Извлечение)
(ред. от 12.07.2017)Статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.