Пристройка балкона
Подборка наиболее важных документов по запросу Пристройка балкона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Удовлетворяя исковые требования органа местного самоуправления, суд первой инстанции исходил из того, что собственник <адрес> жилом <адрес> М. в нарушение требований статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, без согласия иных собственников указанного многоквартирного жилого дома возвел на уровне второго этажа пристройку в виде балкона размерами 8 метров на 2 метра. В результате проведенных работ по реконструкции общая площадь здания увеличилась на 15 кв. м. При этом, вопреки положениям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию спорного объекта капитального строительства на земельном участке по указанному выше адресу не выдавалось, строительные работы произведены самовольно без соответствующих согласований с компетентными органами."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Обзор: "Обзор ВС РФ по самовольному строительству: на что обратить внимание"
(КонсультантПлюс, 2022)- сделали пристройку к многоквартирному дому без согласия всех собственников помещений в доме. Пример - "балконы", которые пристраивают к квартирам на первых этажах, занимая придомовую землю. Решение о сносе пристройки может принять только суд.
(КонсультантПлюс, 2022)- сделали пристройку к многоквартирному дому без согласия всех собственников помещений в доме. Пример - "балконы", которые пристраивают к квартирам на первых этажах, занимая придомовую землю. Решение о сносе пристройки может принять только суд.
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- если в результате выполнения работ появляется пристройка, изменяются внешние границы здания (например, пристроен балкон, лоджия), суды практически единогласно признают такие работы реконструкцией <1>;
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- если в результате выполнения работ появляется пристройка, изменяются внешние границы здания (например, пристроен балкон, лоджия), суды практически единогласно признают такие работы реконструкцией <1>;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Как показывает анализ судебной практики, некоторые суды не проводят различие между понятиями реконструкции и перепланировки (переустройства) жилого помещения и разрешают иски граждан, например о сохранении жилого помещения - квартиры с самовольной пристройкой в виде балкона или лоджии, в порядке ст. 29 ЖК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Как показывает анализ судебной практики, некоторые суды не проводят различие между понятиями реконструкции и перепланировки (переустройства) жилого помещения и разрешают иски граждан, например о сохранении жилого помещения - квартиры с самовольной пристройкой в виде балкона или лоджии, в порядке ст. 29 ЖК РФ.