Пристройка балкона в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Пристройка балкона в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Удовлетворяя исковые требования органа местного самоуправления, суд первой инстанции исходил из того, что собственник <адрес> жилом <адрес> М. в нарушение требований статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, без согласия иных собственников указанного многоквартирного жилого дома возвел на уровне второго этажа пристройку в виде балкона размерами 8 метров на 2 метра. В результате проведенных работ по реконструкции общая площадь здания увеличилась на 15 кв. м. При этом, вопреки положениям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию спорного объекта капитального строительства на земельном участке по указанному выше адресу не выдавалось, строительные работы произведены самовольно без соответствующих согласований с компетентными органами."
Важнейшая практика по ст. 1 ГрК РФизменение внутренних параметров помещения в МКД, если одновременно за счет пристройки меняются внешние параметры дома >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы применения уголовно-правовых норм об ответственности за кражу, совершенную с незаконным проникновением в жилище
(Кондраткова Н.В.)
("Российский следователь", 2023, N 8)Для более полного понимания рассматриваемого признака и решения вопроса об отнесении к жилищу балконов, лоджий, веранд и проч. обратимся к жилищному законодательству. По смыслу п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. При этом в ЖК РФ содержится прямое указание на то, что балконы, лоджии, веранды и террасы к таковому не относятся (п. 5). Значение последних раскрывается в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные":
(Кондраткова Н.В.)
("Российский следователь", 2023, N 8)Для более полного понимания рассматриваемого признака и решения вопроса об отнесении к жилищу балконов, лоджий, веранд и проч. обратимся к жилищному законодательству. По смыслу п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. При этом в ЖК РФ содержится прямое указание на то, что балконы, лоджии, веранды и террасы к таковому не относятся (п. 5). Значение последних раскрывается в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные":
Вопрос: В чем отличие балкона от лоджии?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Балкон в жилом многоквартирном здании - выступающая из плоскости наружной стены огражденная площадка, имеющая ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением примыкающего помещения; может выполняться с покрытием и остеклением (п. 3.1.2 СП 54.13330.2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Балкон в жилом многоквартирном здании - выступающая из плоскости наружной стены огражденная площадка, имеющая ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением примыкающего помещения; может выполняться с покрытием и остеклением (п. 3.1.2 СП 54.13330.2022).
Нормативные акты
"Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013)Второй блок - крыши как самостоятельный элемент общего имущества. Если в состав многоквартирного дома входит пристроенное нежилое помещение, этажность которого отличается от этажности остальной части дома (например, котельная, насосная, тепловой узел, бойлерная), то крыша над таким пристроенным нежилым помещением также является элементом общего имущества собственников помещений в данном доме.
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013)Второй блок - крыши как самостоятельный элемент общего имущества. Если в состав многоквартирного дома входит пристроенное нежилое помещение, этажность которого отличается от этажности остальной части дома (например, котельная, насосная, тепловой узел, бойлерная), то крыша над таким пристроенным нежилым помещением также является элементом общего имущества собственников помещений в данном доме.
Обзор: "Споры о перепланировке и реконструкции в многоквартирных домах: ВС РФ подготовил обзор практики"
(КонсультантПлюс, 2023)Реконструкцией многоквартирного дома, а не перепланировкой (переустройством) помещений выступают работы, при которых изменяются параметры дома или затрагиваются несущие строительные конструкции.
(КонсультантПлюс, 2023)Реконструкцией многоквартирного дома, а не перепланировкой (переустройством) помещений выступают работы, при которых изменяются параметры дома или затрагиваются несущие строительные конструкции.