Пристройка к нежилому зданию
Подборка наиболее важных документов по запросу Пристройка к нежилому зданию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключение судебной экспертизы N 190/21, распоряжение 1-го заместителя премьера Правительства Москвы от 12.04.1996 N 453-РЗП, которым было предусмотрено строительство крупнопанельного 4-секционного 16-этажного жилого дома по типовому проекту модернизированной серии и встроенно-пристроенных нежилых помещений общественного назначения в первых 3-х этажах по индивидуальному проекту, акт госприемки в эксплуатацию жилого дома от 30.12.1997, утвержденный распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 30.12.1997 N 1731-РП, акт госприемки нежилых встроенно-пристроенных помещений общественного назначения нежилой части здания от 28.07.2000, утвержденный распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 02.08.2000 N 3318-РП, в качестве отдельного объекта капитального строительства, суд апелляционной инстанции установил, что жилой дом и нежилые встроенно-пристроенные помещения являются самостоятельными обособленными объектами и собственники нежилых встроенно-пристроенных помещений в силу закона не могут обладать правом общей долевой собственности на лестничные клетки, мусоропроводы дома и т.д., расположенные в жилых подъездах многоквартирного дома, так как предназначены исключительно для обслуживания жилого дома, и, признав доказанным факт того, что ответчик, как собственник нежилого помещения, самостоятельно заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление ему услуг энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и прием сточных вод в городскую канализацию, а также несет бремя его содержания и обслуживания, в том числе по его текущему и капитальному ремонту, ремонту и обслуживанию инженерных сетей и коммуникаций, вывозу и утилизации ТБО, по подготовке системы отопления к осенне-зимнему периоду, пришел к выводу, что ответчиком не используется общее имущество многоквартирного дома, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 210, 249, 290, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 155, 157, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не нашел правовых оснований для удовлетворения иска."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд не принял доводы ответчика, поскольку согласно техническому паспорту на МКД принадлежащие ему два помещения входят в состав МКД, образуя единый объект недвижимости (здание - жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд не принял доводы ответчика, поскольку согласно техническому паспорту на МКД принадлежащие ему два помещения входят в состав МКД, образуя единый объект недвижимости (здание - жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Суд решил, что следует признать пристройку к нежилому зданию, расположенному на земельном участке, возведенную ООО "Инструмент", самовольной постройкой.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Суд решил, что следует признать пристройку к нежилому зданию, расположенному на земельном участке, возведенную ООО "Инструмент", самовольной постройкой.
Нормативные акты
Решение Московского областного УФАС России от 08.10.2024 по делу N 050/06/99-30078/2024
Обстоятельства: Проведена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.На заседании Комиссии установлено, что извещение о проведении Аукциона не подпадает под требования Распоряжения N 3500-р, так как предметом закупки является выполнение работ по текущему ремонту помещений, относящийся к коду ОКПД2 41.20.4: Работы строительные по возведению нежилых зданий и сооружений (работы по строительству новых объектов, возведению пристроек, реконструкции и ремонту зданий), который не включен в перечень Распоряжения N 3500-р.
Обстоятельства: Проведена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.На заседании Комиссии установлено, что извещение о проведении Аукциона не подпадает под требования Распоряжения N 3500-р, так как предметом закупки является выполнение работ по текущему ремонту помещений, относящийся к коду ОКПД2 41.20.4: Работы строительные по возведению нежилых зданий и сооружений (работы по строительству новых объектов, возведению пристроек, реконструкции и ремонту зданий), который не включен в перечень Распоряжения N 3500-р.
Решение Московского областного УФАС России от 13.09.2024 по делу N 050/06/99-28018/2024
Обстоятельства: Проведена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.На заседании Комиссии установлено, что извещение о проведении Аукциона не подпадает под требования Распоряжения N 3500-р, так как предметом закупки является выполнение работ по текущему ремонту помещений, относящийся к коду ОКПД2 41.20.4: Работы строительные по возведению нежилых зданий и сооружений (работы по строительству новых объектов, возведению пристроек, реконструкции и ремонту зданий), который не включен в перечень Распоряжения N 3500-р
Обстоятельства: Проведена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.На заседании Комиссии установлено, что извещение о проведении Аукциона не подпадает под требования Распоряжения N 3500-р, так как предметом закупки является выполнение работ по текущему ремонту помещений, относящийся к коду ОКПД2 41.20.4: Работы строительные по возведению нежилых зданий и сооружений (работы по строительству новых объектов, возведению пристроек, реконструкции и ремонту зданий), который не включен в перечень Распоряжения N 3500-р