Приватизация комнаты в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация комнаты в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.11.2023 по делу N 88-26942/2023, 2-2503/2023 (УИД 63RS0029-02-2022-010327-02)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Между истицей и ответчиком велись переговоры о праве выкупа спорного помещения в случае выставления на продажу объекта недвижимости, в связи с чем истица в смс-сообщениях заявила о своем намерении выкупить долю.
Решение: Отказано.Вместе с тем, отсутствие согласия между нанимателями одной комнаты по вопросу приватизации само по себе не может являться препятствием для приватизации другой комнаты в коммунальной квартире, в отношении которой К.Е. никакими правами не обладала.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Между истицей и ответчиком велись переговоры о праве выкупа спорного помещения в случае выставления на продажу объекта недвижимости, в связи с чем истица в смс-сообщениях заявила о своем намерении выкупить долю.
Решение: Отказано.Вместе с тем, отсутствие согласия между нанимателями одной комнаты по вопросу приватизации само по себе не может являться препятствием для приватизации другой комнаты в коммунальной квартире, в отношении которой К.Е. никакими правами не обладала.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 17.08.2023 N 33-9081/2023 (УИД 63RS0029-02-2022-010327-02)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Между истицей и ответчиком велись переговоры о праве выкупа спорного помещения в случае выставления на продажу объекта недвижимости, в связи с чем истица в смс-сообщениях заявила о своем намерении выкупить долю.
Решение: Отказано.Вместе с тем, отсутствие согласия между нанимателями одной комнаты по вопросу приватизации само по себе не может являться препятствием для приватизации другой комнаты в коммунальной квартире, в отношении которой К.Е. никакими правами не обладала.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Между истицей и ответчиком велись переговоры о праве выкупа спорного помещения в случае выставления на продажу объекта недвижимости, в связи с чем истица в смс-сообщениях заявила о своем намерении выкупить долю.
Решение: Отказано.Вместе с тем, отсутствие согласия между нанимателями одной комнаты по вопросу приватизации само по себе не может являться препятствием для приватизации другой комнаты в коммунальной квартире, в отношении которой К.Е. никакими правами не обладала.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)В настоящее время статья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусматривает указанного ограничения в приватизации коммунальных квартир. Тем самым обеспечены конституционные гарантии прав граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)В настоящее время статья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусматривает указанного ограничения в приватизации коммунальных квартир. Тем самым обеспечены конституционные гарантии прав граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.