Приватизация квартиры несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация квартиры несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Если право несовершеннолетнего на пользование жилым помещением носит бессрочный характер, данное право сохраняется при переходе права собственности на такое помещение
Определение Верховного Суда РФ от 25.06.2013 N 5-КГ13-52
Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФЕсли на момент приватизации квартиры несовершеннолетний имел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, в число собственников квартиры по договору передачи не включен, другим жилым помещением не обеспечен, зарегистрирован в жилом помещении, то право несовершеннолетнего лица пользоваться жилым помещением носит бессрочный характер. Следовательно, это право должно учитываться при переходе права собственности на помещение по соответствующему основанию к другому лицу.
Определение Верховного Суда РФ от 25.06.2013 N 5-КГ13-52
Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФЕсли на момент приватизации квартиры несовершеннолетний имел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, в число собственников квартиры по договору передачи не включен, другим жилым помещением не обеспечен, зарегистрирован в жилом помещении, то право несовершеннолетнего лица пользоваться жилым помещением носит бессрочный характер. Следовательно, это право должно учитываться при переходе права собственности на помещение по соответствующему основанию к другому лицу.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Ш.Т., суд первой инстанции исходил из того, что несовершеннолетняя ФИО1 является членом семьи нанимателя Ш.Т., следовательно, в соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на участие в приватизации спорного жилого помещения. Приватизация спорной квартиры без участия несовершеннолетнего ребенка повлечет нарушение его жилищных и имущественных прав, поскольку в собственности ФИО1 жилых помещений не имеет. Делая такой вывод, суд принял во внимание, что место жительства несовершеннолетней ФИО1 решением суда от 12.12.2019 определено по месту жительства ее матери Ш.Т., какого-либо соглашения родителей об установлении иного места жительства несовершеннолетнего ребенка не имеется. Лишение несовершеннолетнего ребенка права на приватизацию жилого помещения не допускается."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Доля несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Доля несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8
(ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
(ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.