Приватизация квартиры в аварийном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация квартиры в аварийном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Наниматель, член его семьи или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации недействительным в связи с его заключением в отсутствие отказа Нанимателя или члена его семьи от приватизации или с другими нарушениями
(КонсультантПлюс, 2024)Судом установлено, что на момент приватизации дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не был признан аварийным, препятствий для приватизации не было
(КонсультантПлюс, 2024)Судом установлено, что на момент приватизации дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не был признан аварийным, препятствий для приватизации не было
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 по делу N 88-16769/2023 (УИД 29RS0018-01-2022-002838-90)
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истица указала, что являлась собственником жилого помещения. Было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений. Решением суда с администрации в пользу истицы взыскано возмещение за изымаемое жилое помещение. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размер возмещения включен не был.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что в 2018 году дом <адрес> признан аварийным, о его нуждаемости в проведении капитального ремонта по состоянию на 1993 год не свидетельствует, как не свидетельствует и о том, что именно отсутствие его капитального ремонта, требовавшегося на дату первой приватизации жилого помещения в нем, привело к признанию дома аварийным.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истица указала, что являлась собственником жилого помещения. Было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений. Решением суда с администрации в пользу истицы взыскано возмещение за изымаемое жилое помещение. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размер возмещения включен не был.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что в 2018 году дом <адрес> признан аварийным, о его нуждаемости в проведении капитального ремонта по состоянию на 1993 год не свидетельствует, как не свидетельствует и о том, что именно отсутствие его капитального ремонта, требовавшегося на дату первой приватизации жилого помещения в нем, привело к признанию дома аварийным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как осуществляется приватизация муниципального жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона N 1541-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона N 1541-1).
Ситуация: Каков порядок участия несовершеннолетних в приватизации жилых помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона N 1541-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона N 1541-1).
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2024 года"Указанное законоположение являлось предметом рассмотрения в той мере, в какой на его основании решается вопрос об обеспечении жилищных прав бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации, при изъятии этого помещения, признанного непригодным для проживания, для муниципальных нужд в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.