Приватизация нежилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация нежилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Исходя из буквального толкования положений п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ не представляется возможным признать долю в праве на здание или сооружение идентичной доле в праве на общее имущество в здании. Таким образом, из данных норм нельзя сделать однозначный вывод о том, что доля в праве собственности на земельный участок при приватизации участка собственниками помещений в неделимом здании определяется пропорционально площади помещения в площади здания. Аналогичный вопрос стоит и при первичной купле-продаже (не приватизации) помещений в нежилом здании. Очевиден в данной ситуации лишь вывод о том, что при приватизации земельного участка собственниками помещения в здании соглашением всех собственников может быть установлено произвольное соотношение долей в праве общей собственности на такой земельный участок.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Исходя из буквального толкования положений п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ не представляется возможным признать долю в праве на здание или сооружение идентичной доле в праве на общее имущество в здании. Таким образом, из данных норм нельзя сделать однозначный вывод о том, что доля в праве собственности на земельный участок при приватизации участка собственниками помещений в неделимом здании определяется пропорционально площади помещения в площади здания. Аналогичный вопрос стоит и при первичной купле-продаже (не приватизации) помещений в нежилом здании. Очевиден в данной ситуации лишь вывод о том, что при приватизации земельного участка собственниками помещения в здании соглашением всех собственников может быть установлено произвольное соотношение долей в праве общей собственности на такой земельный участок.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В связи с заявлением ООО "Универмаг" о выкупе в порядке приватизации арендованного нежилого помещения суд указал, что в данном случае нет договора аренды, так как соглашение о порядке владения и пользования, не содержащее точных данных, позволяющих точно определить имущество, подлежащее сдаче в аренду, не отвечает норме ст. 607 ГК РФ <1>.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В связи с заявлением ООО "Универмаг" о выкупе в порядке приватизации арендованного нежилого помещения суд указал, что в данном случае нет договора аренды, так как соглашение о порядке владения и пользования, не содержащее точных данных, позволяющих точно определить имущество, подлежащее сдаче в аренду, не отвечает норме ст. 607 ГК РФ <1>.
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"ВС РФ: арендатор - субъект МСП вправе оспорить любые договорные условия приватизации (13.11.2024)